광물자원

"내 탐사 라이센스를 대출을 위한 담보로 사용할 수 있나요?" 이는 많은 지질탐사업체 대표들이 우려하는 질문이다.

대답은: 그렇습니다! 새로운 광물자원법은 탐사권과 채광권을 총칭하여 광업권으로 지칭하며 법률에 따라 저당권을 설정할 수 있음을 명시하고 있습니다. 그런데 탐사권 모기지와 채굴권 모기지의 차이점은 무엇입니까? 특별한 위험은 무엇입니까? 북경영주법률사무소 유징주 변호사가 자세한 설명을 해드립니다.

탐사권과 채굴권: 모기지 조건은 매우 다릅니다.

탐사권과 채굴권은 모두 채굴권이지만 법적 성격과 경제적 가치가 매우 다르며 모기지 조건도 다릅니다.

광업권 모기지의 특징:

탐사권 모기지의 특징:

이 때문에 은행들은 탐사권 담보대출에 더욱 신중하고 대출 조건도 더욱 엄격하게 적용하고 있다.

탐사권 담보대출의 세 가지 주요 위험

위험 1: 탐사 위험

지질 탐사 자체는 위험한 투자입니다. 탐사권자가 사양에 따라 탐사를 진행하더라도 해당 광물을 찾을 수 없거나, 발견된 광물이 채굴 가치가 없는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 불확실성은 탐사권의 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.

위험 2: 변환 위험

탐사 단계에서 채굴 가능한 광물자원이 발견되더라도, 광업권 신청, 광업권 양도계약 체결, 양도대금 지급, 개발 및 이용 계획 준비 등 탐사권에서 광업권으로의 전환 과정이 여전히 필요합니다. 이 프로세스는 몇 년이 걸릴 수 있으며 많은 변수가 관련됩니다.

세 번째 위험: 정책 위험

광물자원 탐사 및 채굴에는 생태환경 보호, 생산안전, 산업정책 등 다양한 분야가 포함됩니다. 관련 정책의 변경은 탐사권 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.

탐사권 모기지 등록에 대한 특별 요구사항

2025년 7월 천연자원부에서 발표한 "광업권 저당권 등록을 위한 임시 서비스 지침"에 따르면 탐사권 저당권 등록에 필요한 자료는 기본적으로 광업권 저당권 등록과 동일하지만 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

1.탐사권자는 기업 또는 기관이어야 합니다.: 개인이 보유한 탐사권은 담보로 사용될 수 없습니다.
2.탐사권은 유효기간 내에 있어야 합니다.: 탐사권이 만료되었거나 취소된 경우에는 저당권을 설정할 수 없습니다.
3.탐사 프로젝트는 계획을 준수해야 합니다.: 탐사가 금지되거나 제한되는 지역인 경우에는 저당권을 설정할 수 없습니다.
4.평가보고서는 합리적이어야 합니다.: 탐사권 평가에는 일반적으로 '현금흐름할인법'이나 '탐사소득법'이 사용되며, 평가가정은 면밀한 검토를 거쳐야 합니다.

Ying Ting 변호사는 다음과 같이 제안했습니다. 어떤 상황에서 탐사권을 저당잡을 수 있습니까?

Liu Jingzhu 변호사는 다음과 같은 상황에서 탐사권 저당이 가능하다고 믿습니다.

상황 1: 탐사권이 채굴권으로 전환되려고 합니다.

탐사 작업이 완료되고 자원 매장량 보고서가 검토 및 제출되어 광업권을 신청하는 경우 이 단계에서 탐사권의 가치는 상대적으로 확실하며 담보로 사용할 수 있습니다.

시나리오 2: 탐사권은 매장량 증가에 대한 명확한 전망을 갖고 있습니다.

탐사 지역에 알려진 광물 지역이 있거나 자원 잠재력이 큰 인근 지역에 활성 광산이 있는 경우 은행은 모기지를 기꺼이 받아들일 수 있습니다.

시나리오 3: 강력한 회사가 보증을 제공합니다.

탐사권 소유자가 은행의 위험을 줄일 수 있는 다른 자산이나 보안 조치를 갖고 있는 경우 은행은 기꺼이 대출할 수 있습니다.

시나리오 4: 특별대출 지원

일부 정책은행이나 지방은행은 상대적으로 느슨한 대출 조건으로 탐사권을 위한 전문 모기지 대출 상품을 보유하고 있습니다.

잉팅 변호사가 상기시켜줍니다

Liu Jingzhu 변호사는 탐사권 보유자들에게 다음과 같이 상기시킵니다.

1. 담보대출을 신청하기 전에, 탐사권 담보대출에 대한 각 은행의 정책을 이해하기 위해 은행과 상담하는 것이 가장 좋습니다.
2. 광산 평가 자격을 갖춘 기관을 선택하여 평가 보고서를 발행하고 평가 가정은 합리적이고 보수적이어야 합니다.
3. 탐사권 저당 계약은 다음 사항을 명확하게 규정해야 합니다: 탐사권이 만료되고 갱신되지 않거나 광업권으로 전환되지 않는 경우 저당권이 어떻게 처리되는지;
4. 탐사 위험을 완전히 공개하고 은행이 탐사권의 진정한 가치를 이해할 수 있도록 하십시오.

베이징 잉통 법률 사무소는 탐사권 금융 분야에서 광범위한 경험을 갖고 있으며 귀하에게 전문적인 법률 서비스를 제공할 수 있습니다.

(본 글은 참고용입니다. 구체적인 문의사항은 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 본 내용은 법률자문이 아닙니다.)