광물권 모기지 금융: 민간 광산 회사를 위한 새로운 금융 경로

친애하는 광산 소유자 여러분, 꼭 알아야 할 큰 소식이 있습니다. 이제 귀하의 채굴 권리를 저당잡힐 수 있다는 것입니다!

5월 20일, 리창(Li Qiang) 총리가 국무원 명령에 서명하고 '광물자원법 시행 조례'가 공식 발표됐다.6월 15일부터 시행. 가장 중요한 내용: 채굴권은 공식적으로 담보 자산이 되었습니다. 광산 소유자는 부동산 담보대출을 이용하는 것처럼 채굴권을 활용하여 은행 대출을 받을 수 있습니다.

정책이 시행되기까지 얼마나 걸렸나요?

솔직히 말해서, 이 정책으로 인해 광산업은 너무 오랜 세월을 기다리게 되었습니다.

과거에는 채굴권이 은행의 눈에 '뜨거운 감자'였습니다. 채굴권이 무가치하다는 것이 아니라 법적 속성이 불분명하고 은행이 이를 받아들이기를 두려워했기 때문입니다. 광산 상사는 수천만, 심지어 수억 달러에 달하는 광물권을 보유하고 있습니다. 급하게 돈이 필요할 때는 대출을 받을 수 없습니다. 그들은 오직 개인 대출만 구할 수 있고 이자율은 놀라울 정도로 높습니다.

지금은 다릅니다. 새로운 규정에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.채굴권은 용익권입니다, 부동산 및 토지 사용권과 마찬가지로 저당권과 융자가 가능합니다. 그게 무슨 뜻이야? 당신의 채굴권이 드디어 '살아있는 돈'이 되었습니다.

3단계로 작동 방법 알아보기

1단계: 귀하의 광물 권리가 "깨끗"한지 확인하세요.

모든 광물권을 저당잡히는 것은 아닙니다. 은행이 검토해야 할 몇 가지 핵심 사항이 있습니다.

• 미네랄은 유효기간 내 맞나요?
• 미지급 채굴권 양도 수익금이 있나요?
• 생태복원비용은 제때 인출되어 전용계좌에 보관되나요?

  
  

  링크에 문제가 있을 경우 대출이 중단됩니다.

  2단계: 감정을 받고 은행에 귀하의 가치가 얼마인지 알려주세요.

  광업권을 평가하고 정식 평가 보고서를 작성할 수 있는 자격을 갖춘 기관을 찾아야 합니다. 이 보고서는 은행과 협상할 때 "비장의 카드"입니다. 광물권의 평가 가치에 따라 빌릴 수 있는 금액이 직접적으로 결정됩니다.

  3단계: 계약서 서명 및 등록

  모기지 계약은 서명되기 전까지는 완료되지 않으며 천연자원 당국에 등록되어야 합니다. 기억하세요:등록이 효과적입니다. 등록하지 않아도 소용이 없습니다..

  가장 큰 함정은 어디인가?

  작업 과정은 어렵지 않지만, 세부 사항에 함정이 있습니다.

  함정 1: 연체. 많은 광산 소유주는 광산이 아직 남아 있기 때문에 이전 수익금을 나중에 지불해도 괜찮다고 생각합니다. 사실, 귀하의 광물권은 귀하가 체납된 날부터 "병든" 상태에 있었습니다. 은행은 수표 한 장으로 이를 알아내고 직접 대출을 거부할 수 있습니다.

  함정 2: 생태복원기금. 새로운 규정에서는 생태 복원 비용을 특별 계정에 적립해야 하며 이 돈은압수, 동결, 양도할 수 없습니다.. 많은 광산주들은 이 사실을 인지하지 못하고, 계좌를 제대로 설정하지 않았으며, 대출을 받을 때 어이가 없었습니다.

  함정 3: 평가 보고서. 어떤 사람들은 문제를 해결하고 보고서를 발행할 기관을 찾고 싶어합니다. 결과적으로 은행에서는 이를 인식하지 못하고 돈이 낭비됐다.

  잉팅 변호사가 상기시켜줍니다

  광물권 모기지 금융의 문이 열렸습니다. 이는 확실히 개인 광산 소유주에게 좋은 일입니다. 그러나 기회가 오면 어둠 속에서 위험이 기다리고 있습니다.

  나는 지금 세 가지 일을 하라고 제안합니다:

돈이 꼭 필요할 때 즉흥적으로 대처하려고 하면 원추리꽃이 식어버릴 것입니다.

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채굴 관련 법적 문제는 Yingting 변호사에게 문의하세요.

광물권에 대한 역사적 문제가 있거나 광물권 모기지의 구체적인 운영 세부 사항을 알고 싶다면 당사에 문의하세요. 전문적인 일은 전문가에게 맡기세요. 걱정 없고 믿을 수 있습니다.

(참고: 이 글은 일반적인 참고용일 뿐 법적 조언이 아닙니다. 구체적인 질문은 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다)