광물자원

# 채굴권 및 재산권 등록은 여기서! 광산회사 자금조달의 봄이 왔나요? 2025년 7월 1일, 새로 개정된 '중화인민공화국 광물자원법'이 공식적으로 시행되었다. 이는 1986년 공포된 이후 최대 규모의 개정이다. 가장 눈길을 끄는 것은 광물권과 재산권 등록제도의 확립이다. 그게 무슨 뜻이야? 전국 수십만 개의 광산 회사에 이는 무엇을 의미합니까? **광업권 및 물권 등록: 30년 된 문제의 해결** 1986년 광물자원법 공포 초기에 광업권은 탐사 및 광업 자격을 확인하는 것이 주요 기능인 '행정 면허'로 자리매김했습니다. 이러한 포지셔닝은 계획경제 시대에는 문제가 되지 않았으나, 시장경제가 발달하면서 광업권은 부동산이나 토지처럼 공개될 수 없고, 자금조달을 위한 담보로 활용될 수 없어 광업시장의 활력을 심각하게 제한하는 단점이 점점 더 두드러지고 있다. 1996년 법이 개정되면서 광업권 양도를 자유화하려는 시도가 있었으나 등록의 성격 문제는 근본적으로 해결되지 않았다. 은행은 감히 광물권 모기지를 징수하지 못하고, 광산 회사는 자금 조달 채널이 협소하여 수년 동안 업계를 괴롭혀온 오랜 문제가 되었습니다. 새로운 광물자원법 개정으로 이 문제가 완전히 해결되었습니다. 제22조는 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다. 광업권은 법에 따라 등록한 후 물권의 효력을 갖습니다. 이는 민법에 규정된 재산권 공개 원칙과 완전히 일치하며, 이는 중국 광업권 제도가 공식적으로 '행정허가 시대'에서 '재산권 등록 시대'로 진입했음을 나타냅니다. **새 규정으로 인해 발생하는 세 가지 주요 변화****변경 사항 1: 광업권은 모기지 자금 조달을 위한 "경화"로 사용될 수 있습니다.**새 법률은 광업권을 저당할 수 있음을 명확히 하고 통일된 등록 규칙을 확립합니다. 광업회사가 광업권증명서나 탐사권증명서를 보유하고 있으면 부동산 증명서를 이용해 대출을 담보하듯이 광업권증명서를 이용해 은행에 대출을 신청할 수 있다. **변경 사항 2: 모기지 등록에 대한 통일된 국가 표준이 있습니다** 천연자원부는 2025년 7월 "광업권 모기지 등록에 대한 임시 서비스 지침"을 발표하여 신청 자료 목록, 처리 절차, 정산 기한 등 구체적인 요구 사항을 명시했습니다. 광산 회사에는 모기지를 등록할 때 따라야 할 규칙이 있으며, 은행에는 대출 승인을 위한 잘 문서화된 절차가 있습니다. **변경사항 3: 저당권 실현은 법적 보호를 받습니다** 새 법률에서는 법에 따라 상환을 받는 데 저당권자가 우선권을 가짐을 명시합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 저당권자는 법원에 광업권 경매 또는 매각을 신청할 수 있으며, 수익금 우선 상환을 받을 수 있습니다. **Yingting 변호사는 상기시킵니다: 봄이 왔지만 여전히 "봄의 추위"는 있습니다** 베이징 Yingting 법률 사무소의 변호사 Liu Jingzhu는 광업권 및 재산 등록 시스템을 구축하는 것이 주요 이점이지만 광산 회사의 자금 조달이 항상 순조롭게 진행되는 것은 아니라는 점을 상기시킵니다. 실제로는 여전히 주의할 필요가 있는 문제는 다음과 같다. **문제 1: 모든 광물권을 저당잡을 수는 없다** 광물권이 다음과 같은 조건에 해당하는 경우 은행은 광물권 저당권을 거부할 가능성이 높다. - 광물권에 대한 소유권 분쟁이 있음 - 광물권이 봉인되거나 양도가 제한되어 있음 - 광산이 생태보호 레드라인 내에 위치함 - 광산이 안전한 생산 조건을 갖추고 있지 않음 - 광물권 양도대금이 전액 지급되지 않음** 문제 2: 광물권 평가는 여전히 어렵습니다 ** 은행은 담보 가치를 평가할 때 매우 신중합니다. 광물권 평가에는 자원 보유량, 광물 제품 가격, 개발 비용, 정책 위험 등 다양한 요소가 포함됩니다. 평가는 어렵고 기관마다 결론이 크게 다릅니다. 광산 회사는 자격을 갖추고 경험이 풍부한 감정 기관을 선택하고 은행과 충분히 소통할 준비를 해야 합니다. **질문 3: 모기지 등록은 시작에 불과합니다** 대출을 받은 후에도 광산 회사는 일정에 따라 이를 상환해야 합니다. 채무불이행이 발생할 경우, 은행은 광물권을 처분할 권리를 가지며, 이로 인해 광산의 주인이 바뀌게 될 수도 있습니다. 따라서 광산업체는 과도한 부채를 피하기 위해 자체 운영 여건에 따라 대출 규모를 합리적으로 결정해야 한다. **광산 회사에 대한 조언** Liu Jingzhu 변호사는 자금 조달이 필요한 광산 회사는 지금부터 다음과 같은 준비를 해야 한다고 제안했습니다. 1. 광물 권리의 법적 지위를 분류하여 권리 결함이 없도록 보장합니다. 2. 평가보고서를 발행할 전문평가기관을 선정한다. 3. 각 은행의 광물권 모기지 정책을 이해하기 위해 사전에 은행과 소통합니다. 4. 법적 위험을 피하기 위해 전문 변호사를 고용하여 전체 과정을 모니터링하십시오. 베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 광업 법률 서비스에 종사해 왔으며 광물권 모기지 금융 분야에서 광범위한 경험을 보유하고 있습니다. 관련 요구 사항이 있는 경우 언제든지 저희에게 전화해 주십시오. (본 글은 참고용입니다. 구체적인 문의사항은 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 본 내용은 법률자문이 아닙니다.)