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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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주택 철거 시 보상 및 정착 방법은 무엇인가요?
주택 철거 시 보상 및 정착 방법은 무엇인가요? 잉팅철거 변호사함께 이해하도록 도와 드리겠습니다.
1. 토지수용을 받은 마을, 주민단체 조직이 취소된 보상 및 해결
(1) 금전적 보상을 선택할 수도 있고, 금전적 보상액만큼의 재산권을 주택으로 교환하는 것을 선택할 수도 있습니다.
(2) 금전적 보상액의 산정식은 (철거주택의 대체단가는 동일지역 내 신규 다층주거건축물의 건축면적 제곱미터당 토지사용권 기준가격과 가격보조금으로 구성됨) × 철거주택 건축면적이다.
(3) 철거된 주택을 교체 방식으로 평가하는 경우 교체 단가를 기준으로 재구조화하며, 토지 취득 기관은 주택 철거 평가 자격을 부동산 평가 기관에 위탁하여 평가합니다. 동일 지역 내 신축 다층 주거용 건물의 토지사용권 기본 가격과 건축면적 제곱미터당 가격 보조금 규격은 철거 주택 소재지 시·현 인민정부가 토지시장 실태에 근거하여 제정·공시한다.
2. 토지가 몰수된 마을 또는 주민 집단에 대한 보상 및 정착은 취소되지 않습니다.
(1) 도시 호구로 이전되지 않은 철거인은 다음 규정에 따라 보상 및 정착한다.
(2) 주택이전조건이 있는 지역에서는 향(읍)토지이용종합계획에서 확정된 중앙마을 또는 주거지역 내에 주택을 신축하기 위한 농가를 신청하고 이에 상응하는 금전적 보상을 받을 수 있다.
사법 관행상 자가건축주택 철거사업은 지방자치단체가 제정한 철거규정에 따라 진행돼야 한다. 해당 지역의 경제 발전 수준에 따라 관련 철거 규정을 확정해야 합니다. 경제 발전 수준이 높을수록 철거 보상액도 높아진다. 경제 발전 수준이 낮을 경우 철거 보상액도 상대적으로 낮습니다. 철거 분쟁에 직면한 잉팅철거 변호사우리는 법의 무기를 들고 고향을 결연히 수호해야 함을 다시 한 번 일깨워 드립니다.
1. 토지수용을 받은 마을, 주민단체 조직이 취소된 보상 및 해결
(1) 금전적 보상을 선택할 수도 있고, 금전적 보상액만큼의 재산권을 주택으로 교환하는 것을 선택할 수도 있습니다.
(2) 금전적 보상액의 산정식은 (철거주택의 대체단가는 동일지역 내 신규 다층주거건축물의 건축면적 제곱미터당 토지사용권 기준가격과 가격보조금으로 구성됨) × 철거주택 건축면적이다.
(3) 철거된 주택을 교체 방식으로 평가하는 경우 교체 단가를 기준으로 재구조화하며, 토지 취득 기관은 주택 철거 평가 자격을 부동산 평가 기관에 위탁하여 평가합니다. 동일 지역 내 신축 다층 주거용 건물의 토지사용권 기본 가격과 건축면적 제곱미터당 가격 보조금 규격은 철거 주택 소재지 시·현 인민정부가 토지시장 실태에 근거하여 제정·공시한다.
2. 토지가 몰수된 마을 또는 주민 집단에 대한 보상 및 정착은 취소되지 않습니다.
(1) 도시 호구로 이전되지 않은 철거인은 다음 규정에 따라 보상 및 정착한다.
(2) 주택이전조건이 있는 지역에서는 향(읍)토지이용종합계획에서 확정된 중앙마을 또는 주거지역 내에 주택을 신축하기 위한 농가를 신청하고 이에 상응하는 금전적 보상을 받을 수 있다.
사법 관행상 자가건축주택 철거사업은 지방자치단체가 제정한 철거규정에 따라 진행돼야 한다. 해당 지역의 경제 발전 수준에 따라 관련 철거 규정을 확정해야 합니다. 경제 발전 수준이 높을수록 철거 보상액도 높아진다. 경제 발전 수준이 낮을 경우 철거 보상액도 상대적으로 낮습니다. 철거 분쟁에 직면한 잉팅철거 변호사우리는 법의 무기를 들고 고향을 결연히 수호해야 함을 다시 한 번 일깨워 드립니다.
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