법무법인 소개 더보기》
베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
법무법인 직원 더보기》
방문주소 더보기》
잉팅 철거 변호사 - 국유지 주택 철거, 보상 개선의 네 가지 기회를 포착하셨나요?
이 글은 국유지 가옥 몰수에 대한 보상 문제를 다룬다. 많은 철거민들은 보상에 불만을 품었지만 정부가 실시하는 수용, 철거의 모든 단계에 저항하고 무시했는데, 이는 자신들의 권리를 무시하거나 포기하는 것과 마찬가지였다. 마침내 '가옥 수용 및 보상 결의안'을 얻었을 때 그들은 보상 수치가 법에서 규정한 보상보다 훨씬 낮다는 것을 발견했습니다. 지금 소송을 하면 절반은 손해를 본 셈이다. 초기에 보상금을 늘릴 수 있는 기회를 많이 놓쳤기 때문이다.
그렇다면 보상 개선을 위한 권리전쟁은 어디에서 시작되어야 하는가?
1. 의견을 수렴하고 적극적으로 참여한다
먼저 법률 조항을 살펴보겠습니다. 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 법률 제10조에 따르면, “주택 수용 부서는 수용 및 보상 계획을 작성하여 시, 현급 인민 정부에 제출해야 하며, 시, 현급 인민 정부는 관련 부서에서 수용 및 보상 계획을 시연, 공포하고 여론을 수렴하도록 주선해야 하며 의견 수렴 기간은 30일 이상이어야 합니다. 일.” 수용보상계획은 공개적으로 의견을 수렴해야 하는데, 이는 보상금을 늘릴 수 있는 첫 번째 기회다.
2. 이견 및 청문요청
「국유토지의 가옥수용 및 보상에 관한 법률」 제11조에 따르면, "시·군급 인민정부는 여론을 수렴하고 수정하는 현황을 지체 없이 공표해야 한다. 오래된 도시 재건을 위해 가옥을 수용해야 하기 때문에 대부분의 수용자들은 수용 및 보상계획이 이 법에 부합하지 않는다고 생각하고 있다. 규정에 따르면 인민정부는 시, 현 차원에서는 피수용인과 일반 대중 대표가 참여하는 청문회를 개최해야 하며 청문회 상황에 따라 계획을 수정해야 합니다. “철거된 사람들은 철거 보상 계획을 들을 권리가 있습니다. 대다수 국민이 무리하다고 생각한다면 정부는 계획을 수정해야 한다”고 말했다. 보상금을 늘릴 수 있는 두 번째 기회다.
여기서 흔히 발생하는 문제는 대부분의 사람들의 불일치와 다양한 분열로 인해 법에 따른 보상을 주장하며 상황을 되돌릴 수 없는 소수의 사람들이 고립되는 상황이 발생했다는 것입니다. 여기서 가장 필요한 것은 단결입니다. 알아야 할 점은 전체적인 관심이나 개인적인 관심이 없다는 것입니다. 전체의 이익을 향상시킬 수 없으면 개인의 이익도 돌파하기 어렵습니다.
3. 평가와 공동협상에 주의하라
국유지에 있는 주택을 수용하는 과정에서 평가는 빼놓을 수 없는 연결고리이다. 평가기관 선정에 적극적으로 참여하고 주도적으로 참여하는 것이 중요하다. 「국유토지주택의 수용 및 보상에 관한 법률」 제20조에 따르면, “부동산 가격평가기관은 수용자가 협상을 통해 선정한다. 협상이 실패할 경우 다수결, 무작위 선정 등으로 확정하고 구체적인 방안은 성, 자치구, 직할시에서 마련한다.” 철거민은 스스로 신뢰하는 평가기관에 위탁해 수동적에서 능동적으로 전환해 처음부터 끝까지 자신의 권리를 보호할 수 있다. 이것이 보상을 늘릴 수 있는 세 번째 기회다.
4. 지체 없이 신속하게 귀하의 권리를 보호해 주십시오.
이전의 기회를 잡지 못하고, 불황과 저항으로 결국 철거측이 주도적으로 '가옥수용배상 결의안'을 발의했다면 이제 마지막 기회다.
그러나 불행하게도 이 마지막 기회에도 법을 믿지 않는 많은 퇴거자들의 청원으로 인해 공소시효를 놓쳤습니다. 이는 매우 안타깝고 가슴 아픈 일입니다.
베이징철거 변호사다음은 알림입니다. 가능한 한 빨리 귀하의 권리를 보호하십시오. 그렇지 않으면 나중에 불편함을 느낄 것입니다. 여러분, 알았어요!
그렇다면 보상 개선을 위한 권리전쟁은 어디에서 시작되어야 하는가?
1. 의견을 수렴하고 적극적으로 참여한다
먼저 법률 조항을 살펴보겠습니다. 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 법률 제10조에 따르면, “주택 수용 부서는 수용 및 보상 계획을 작성하여 시, 현급 인민 정부에 제출해야 하며, 시, 현급 인민 정부는 관련 부서에서 수용 및 보상 계획을 시연, 공포하고 여론을 수렴하도록 주선해야 하며 의견 수렴 기간은 30일 이상이어야 합니다. 일.” 수용보상계획은 공개적으로 의견을 수렴해야 하는데, 이는 보상금을 늘릴 수 있는 첫 번째 기회다.
2. 이견 및 청문요청
「국유토지의 가옥수용 및 보상에 관한 법률」 제11조에 따르면, "시·군급 인민정부는 여론을 수렴하고 수정하는 현황을 지체 없이 공표해야 한다. 오래된 도시 재건을 위해 가옥을 수용해야 하기 때문에 대부분의 수용자들은 수용 및 보상계획이 이 법에 부합하지 않는다고 생각하고 있다. 규정에 따르면 인민정부는 시, 현 차원에서는 피수용인과 일반 대중 대표가 참여하는 청문회를 개최해야 하며 청문회 상황에 따라 계획을 수정해야 합니다. “철거된 사람들은 철거 보상 계획을 들을 권리가 있습니다. 대다수 국민이 무리하다고 생각한다면 정부는 계획을 수정해야 한다”고 말했다. 보상금을 늘릴 수 있는 두 번째 기회다.
여기서 흔히 발생하는 문제는 대부분의 사람들의 불일치와 다양한 분열로 인해 법에 따른 보상을 주장하며 상황을 되돌릴 수 없는 소수의 사람들이 고립되는 상황이 발생했다는 것입니다. 여기서 가장 필요한 것은 단결입니다. 알아야 할 점은 전체적인 관심이나 개인적인 관심이 없다는 것입니다. 전체의 이익을 향상시킬 수 없으면 개인의 이익도 돌파하기 어렵습니다.
3. 평가와 공동협상에 주의하라
국유지에 있는 주택을 수용하는 과정에서 평가는 빼놓을 수 없는 연결고리이다. 평가기관 선정에 적극적으로 참여하고 주도적으로 참여하는 것이 중요하다. 「국유토지주택의 수용 및 보상에 관한 법률」 제20조에 따르면, “부동산 가격평가기관은 수용자가 협상을 통해 선정한다. 협상이 실패할 경우 다수결, 무작위 선정 등으로 확정하고 구체적인 방안은 성, 자치구, 직할시에서 마련한다.” 철거민은 스스로 신뢰하는 평가기관에 위탁해 수동적에서 능동적으로 전환해 처음부터 끝까지 자신의 권리를 보호할 수 있다. 이것이 보상을 늘릴 수 있는 세 번째 기회다.
4. 지체 없이 신속하게 귀하의 권리를 보호해 주십시오.
이전의 기회를 잡지 못하고, 불황과 저항으로 결국 철거측이 주도적으로 '가옥수용배상 결의안'을 발의했다면 이제 마지막 기회다.
그러나 불행하게도 이 마지막 기회에도 법을 믿지 않는 많은 퇴거자들의 청원으로 인해 공소시효를 놓쳤습니다. 이는 매우 안타깝고 가슴 아픈 일입니다.
베이징철거 변호사다음은 알림입니다. 가능한 한 빨리 귀하의 권리를 보호하십시오. 그렇지 않으면 나중에 불편함을 느낄 것입니다. 여러분, 알았어요!
추천도서
- 광물권 모기지 금융: 민간 광산 회사를 위한 새로운 금융 경로
- 정부의 투자촉진협약을 단숨에 폐기해야 하나? 법이 당신의 등을 돌립니다!
- 토지 평준화라는 이름으로 채굴을 합니까? 중앙감시팀이 폭로됐다! 광산 상사 여러분, 이 함정에 빠지지 마십시오.
- 광업 면허 갱신이 지연되나요? 새로운 규정은 15일 이내에 답변을 해야 한다고 규정하고 있습니다.
- 행정적 재검토를 위한 새로운 기회: 소송 승률 증가, 권리 보호 채널 원활화
- 광물권 모기지 금융: 민간 광산 회사를 위한 새로운 금융 경로
- 정부의 투자촉진협약을 단숨에 폐기해야 하나? 법이 당신의 등을 돌립니다!
- 토지 평준화라는 이름으로 채굴을 합니까? 중앙감시팀이 폭로됐다! 광산 상사 여러분, 이 함정에 빠지지 마십시오.
- 회사는 작은 일에도 너무 많은 벌금을 부과하고 있습니까? 법원: 처벌이 부적절하고 시정되어야 합니다!
- 행정적 재검토를 위한 새로운 기회: 소송 승률 증가, 권리 보호 채널 원활화
