법률 정보

기사 소개: 명령 번호 590은 "국유 토지에 있는 주택의 수용 및 보상에 관한 규정"입니다. 명령 번호 590은 철거 가구가 이 세 가지 유형의 보상을 받도록 보장합니다. 이런 사람들은 반드시 상을 받고 구조되어야 합니다! 국유토지주택수용 및 보상에 관한 규정 제17조는 주택수용에 대한 보상의 내용을 규정하고 있다. 이 기사에서는 이러한 측면을 분석합니다.

제1부: 법률 원문

"주택 수용 및 국유지 보상에 관한 규정" 제17조는 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민정부는 수용자에게 다음을 포함한 보상을 제공해야 한다고 규정하고 있습니다. 수용된 주택의 가치에 대한 보상; 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상; 주택 수용으로 인한 생산 손실 및 영업 정지에 대한 보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.

2부: 법적 분석

1. 주택 몰수는 시민의 가장 중요한 사유 재산인 주택과 관련됩니다. 주택수용은 공공의 이익을 위해 이루어져야 함을 강조하면서도, 수용자의 정당한 권익을 보호하기 위해 주택수용행위를 엄격히 규제해야 한다. Ying Ting은 과거의 관행으로 볼 때 발생하는 다양한 갈등과 분쟁의 대부분은 보상이 공정하고 공정한지 여부를 반영한다고 믿습니다. 의견수렴을 보면 주택몰수배상 문제가 국민의 가장 큰 관심사항이다.

2. 수용자의 정당한 권리와 이익을 보다 잘 보호하고 수용 보상이 공정하고 합리적임을 보장하기 위해 본 조례는 수용자의 보상 내용을 규정한다. 이것은 새로 추가된 것입니다.

3. 본 조의 첫 번째 단락에 규정된 보상에는 세 가지 항목이 포함됩니다. (1) 수용자의 주택 가치에 대한 보상. 여기에는 수용된 주택과 점유 지역 내 토지 사용권에 대한 보상뿐만 아니라 주택 내부 장식의 가치에 대한 보상도 포함됩니다. 수용자의 주택에는 수용된 주택과 그 부속물이 포함됩니다. 소위 "부속품"이란 집의 본관과 관련된 부속 건물이나 구조물을 말합니다. 수용된 사람은 수용 기간 동안 주택의 장식 및 장식에 대해서도 보상을 받아야 합니다. 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용보상에서 가장 중요한 부분이다. (2) 주택 몰수로 인한 이주 및 임시 정착에 대한 보상. 잉팅 철거 그룹은 주택 몰수로 인해 이전이 발생하는 경우 주택 수용 부서가 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다는 사실을 알게 되었습니다. 이주 보상은 모든 수용자에게 적용됩니다. 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 재산권 교환 하우스가 인도되기 전에 주택 수용 부서는 수용자에게 임시 정착 비용을 지불하거나 전환 주택을 제공해야 합니다. 주택 수용 부서가 수용자에게 전환 주택을 제공하는 경우 임시 정착 보상을 지불할 필요가 없습니다. (3) 주택 수용으로 인한 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 대한 보상. 비주거용 주택의 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 대한 보상은 현재 철거를 둘러싼 갈등과 분쟁의 중요한 측면 중 하나입니다. 원래 철거규정 제33조에는 적절한 보상이 명시되어 있습니다. 비교원리로 인해 장소마다 관습이 다르기 때문에 많은 문제가 발생했습니다. 본 규정은 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 대한 보상을 주택 수용 보상의 중요한 구성 요소로 명시하고 있으며, 이는 수용자의 이익을 더욱 잘 보호하는 데 도움이 됩니다.

4. 본 조 2항은 시, 현급 인민정부가 수용자에게 보조금과 보상을 제공하기 위한 조치를 마련해야 한다고 규정하고 있다. 첫 번째 단락의 처음 세 가지 항목과 달리, 본 항에서 규정하는 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보조금 및 보상은 보편적이지 않습니다. 예를 들어, 시, 현급 인민정부가 규정한 보상은 제때에 이주한 수용자에 대한 것입니다. 수용자가 제때에 이주하지 않을 경우 정부가 제공하는 보상을 누릴 수 없습니다. 시, 현 차원의 인민정부가 규정하는 보조금도 마찬가지이다. 보조금은 생활 어려움 지원, 심각한 질병 지원, 주거 문제가 있는 가족을 대상으로 할 수 있습니다. 예를 들어, 상하이에서는 오래된 골목 주택, 간이 주택 및 기타 불완전한 일회용 주택을 철거할 때 철거 주택의 기본 기능(위생, 주방)을 충족하기 위해 아파트 면적 보조금을 늘리고 각 가구에 15제곱미터의 건축 면적에 대한 보조금을 지급하도록 규정하고 있습니다. 광저우시는 구시가지를 개조하는 과정에서 주민들의 이주를 장려하기 위해 수용된 주택의 부동산 시가의 20%에 해당하는 일반 보상 외에 역사적 구시가지 범위 내에서 철거된 주민들에게 보조금을 지급한다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제14조에 따르면, 수용자는 시, 현급 인민정부의 주택 수용 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 따라서 귀하의 정당한 권익이 침해되었다고 판단되는 경우에는 조속히 행정소송, 행정재심을 통한 법적 구제를 구할 수 있습니다. 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.