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제 조 서문: 토지수용이란 국가가 공익적 필요를 위하여 법률이 정한 절차와 권한에 따라 농민집단소유의 토지를 국유토지로 전환하고, 법에 따라 토지를 수용한 농촌집체경제단체와 농민에게 합리적인 보상과 적절한 정착을 제공하는 법적 행위를 말한다. 이 6가지 불법 토지 취득 현상 중 하나라도 발생하면, 법원에 가서 수용자를 고소할 수 있습니다!

첫째, 토지 취득은 정부 조치가 아닙니다.

즉, 토지취득은 정부의 독점적 권한이며, 다른 어떤 단위나 개인도 토지를 취득할 수 있는 권리가 없습니다. 토지취득의 주체가 정부가 아닌 경우에는 불법토지취득이 됩니다.

둘째, 사회적, 공익을 위해 토지 취득이 필요하지 않습니다.

토지관리법 관련 규정에 따르면 토지취득은 공익을 위해 이루어져야 합니다. 상업용 개발에 사용될 경우 토지취득의 법적 사유가 되지 않습니다.

셋째, 법에 따라 토지취득 승인을 받지 못했다.

기본농지, 35헥타르를 초과하는 기본농지를 제외한 경작지, 70헥타르를 초과하는 기타 토지를 수용하려면 국무원의 승인을 받아야 합니다. 기타 토지의 수용은 성, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 국무원에 보고하고 등록하여야 한다. 농지를 수용할 때에는 관련 규정에 따라 사전에 농지전용 승인을 받아야 합니다. 국가의 토지취득이 적법한 절차에 따라 비준된 후 현급 이상 지방 인민정부는 이를 공고하고 실시한다. 법에 따라 토지수용 승인을 받지 않고, 토지수용 승인서류도 없이 토지수용을 실시하는 것은 전형적인 불법 토지수용입니다.

넷째, 토지수용단위에 대해서는 법에 따른 보상이 없다.

수용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 명시된 기한 내에 토지 소유권 증명서를 가지고 지방 인민정부 토지관리 부서에 가서 토지 수용 보상 등록을 해야 합니다. Yingting은 토지가 수용되면 수용된 토지의 원래 목적에 따라 보상이 제공될 것이라고 믿습니다. 관련 법률, 행정법규에는 수용에 대한 구체적인 보상기준에 대한 특별한 규정이 있습니다. '선보상, 후이전' 원칙을 시행한다.

다섯째, 토지 취득 행위는 공개되지 않고 사회적 감독을 받는다.

토지취득보상 및 정착계획이 결정된 후 해당 지방 인민정부는 토지를 취득한 농촌집체경제단체와 농민에게 공고하고 의견을 들어야 한다. 토지를 수용한 농촌집체경제단체는 수용된 토지에 대한 보상금의 수입과 지출상황을 집단경제단체의 성원들에게 공표하고 감독을 받아야 한다. 청문회, 공고 등 적법한 절차를 거쳐야 합니다.

여섯째, 토지취득보상금을 횡령, 유용한 자는 법률에 따라 처벌한다.

토지취득자금의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 단체나 개인도 이를 임의로 침해하거나 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. Yingting 철거 그룹은 토지 관리법 제 79조에 수용된 토지 단위의 토지 취득 보상 및 기타 관련 비용이 유용되어 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사 책임을 조사해야 한다고 규정하고 있음을 알게 되었습니다. 범죄를 구성하지 않는 경우 법에 따라 행정처분을 가한다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

불법강제철거를 당할 경우, 수용·철거 대상자는 수용결정, 수용배상결정, 기타 구체적인 행정처분을 받은 날로부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있으며, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있습니다. 강제철거 날짜를 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 청원은 법적 수단이 아니며, 청원이 아무리 오래 지속되더라도 공소시효를 방해할 사유가 되지 않습니다. 퇴거당한 많은 사람들은 청원서를 제출할 때 공소시효를 놓칩니다. 소송을 제기해도 법원은 받아들이지 않는다. 아무리 상사에게 상황을 보고해도, 현지 직원에게 보고해도, 여기저기 찾아다녀도 실제로 문제를 해결할 수는 없습니다. 수용철거 당사자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 수용철거 전문 변호사에게 조속히 연락하여 해결방안을 모색하시기 바랍니다.