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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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농촌 토지 및 주택 수용 및 보상 계약 표준 소개-잉팅 변호사 그룹
농촌 토지 및 가옥 몰수 및 보상금, 가옥 철거 관리비는 도시 철거 규모에 따라 가옥 철거 보상금 및 정착 비용의 0.5~1%를 초과하지 않는 비율로 부과된다. 자세한 충전 사양은 각 성, 자치구, 직할시 물가재정부처에서 제정합니다. 농촌 토지취득 보상 협약에는 관리 부서가 주택 철거 관리비 징수 외에 철거 허가 등 기타 수수료도 청구하지 않는다고 규정하고 있다. 해당 금액을 사업비로 충당하는 철거관리부서는 철거관리비를 청구할 수 없다. 재무를 통해 주택 철거 관리 부서에 할당된 모든 사업 비용은 본 "고지"로 인해 감소되거나 중단될 수 없습니다.
각 시의 주택철거관리부서는 가격부서에 행정청구권을 신청하고 재정부에서 통일적으로 인쇄한 청구서를 사용해야 한다. 수수료수입은 예산 외 자금 관리 관련 규정을 집행하며 특별 금융계좌를 보관하고 배정된 자금은 특수 용도로 사용한다. 각급 가격부서와 재정부서는 충전단위에 대한 감독과 검사를 강화해야 하며, 규정을 위반하고 불법적으로 충전하며 무분별하게 지출하는 행위에 대해서는 관련법규에 따라 조사, 처벌해야 한다. 주택철거보상과 토지취득 및 철거보상의 기준.
농어촌 토지취득 및 철거에 대한 보상규정
철거주택의 용도와 건축면적은 일반적으로 재산권증, 마을 등에 따라 결정됩니다.농가사용 증명서 또는 건축 동의서의 기록이 우선합니다. 불법건축물을 제외하고 기록이 실제 상황과 일치하지 않는 경우에는 실제 상황이 우선되어야 합니다.
보상 및 재정착을 위한 기한:
1. 토지취득공고시 건축인허가서를 취득하고 새집 건설이 완료된 경우 새집은 보상하며, 철거해야 하나 철거되지 않은 기존집은 보상하지 않습니다. 토지 취득 공고 시 건축 동의서를 받았으나 새 주택 건설이 완료되지 않은 경우 주택 건설을 즉시 중단하고 구체적인 보상 금액을 협상하여 합의할 수 있습니다.
2. 합의된 기간을 초과하지 않은 임시건물을 철거하는 경우에는 적절한 보상을 받을 수 있습니다.
주택철거배상계약이란 「도시주택철거관리규정」의 규정에 의거 철거자가 철거주택의 소유자에게 지급하는 보상을 말합니다. 철거 보상 방법은 금전적 보상이나 주택 재산권 교환이 될 수 있습니다. 「도시주택철거관리규정」이 폐지되었습니다. 이는 2011년 1월 19일 국무원 제141차 상무회의에서 통과된 "국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 근거합니다. 2011년 1월 20일 원자바오가 서명했습니다.
금전적 보상은 철거할 주택이 위치한 지역의 시가를 기준으로 산정된다. 주택재산권의 교환은 철거자와 철거자가 주택과 정착주택의 가격을 정산해야 한다. 철거민의 요구에 따라 다른 장소나 같은 장소로 교환할 수 있다.
각 시의 주택철거관리부서는 가격부서에 행정청구권을 신청하고 재정부에서 통일적으로 인쇄한 청구서를 사용해야 한다. 수수료수입은 예산 외 자금 관리 관련 규정을 집행하며 특별 금융계좌를 보관하고 배정된 자금은 특수 용도로 사용한다. 각급 가격부서와 재정부서는 충전단위에 대한 감독과 검사를 강화해야 하며, 규정을 위반하고 불법적으로 충전하며 무분별하게 지출하는 행위에 대해서는 관련법규에 따라 조사, 처벌해야 한다. 주택철거보상과 토지취득 및 철거보상의 기준.
농어촌 토지취득 및 철거에 대한 보상규정
철거주택의 용도와 건축면적은 일반적으로 재산권증, 마을 등에 따라 결정됩니다.농가사용 증명서 또는 건축 동의서의 기록이 우선합니다. 불법건축물을 제외하고 기록이 실제 상황과 일치하지 않는 경우에는 실제 상황이 우선되어야 합니다.
보상 및 재정착을 위한 기한:
1. 토지취득공고시 건축인허가서를 취득하고 새집 건설이 완료된 경우 새집은 보상하며, 철거해야 하나 철거되지 않은 기존집은 보상하지 않습니다. 토지 취득 공고 시 건축 동의서를 받았으나 새 주택 건설이 완료되지 않은 경우 주택 건설을 즉시 중단하고 구체적인 보상 금액을 협상하여 합의할 수 있습니다.
2. 합의된 기간을 초과하지 않은 임시건물을 철거하는 경우에는 적절한 보상을 받을 수 있습니다.
주택철거배상계약이란 「도시주택철거관리규정」의 규정에 의거 철거자가 철거주택의 소유자에게 지급하는 보상을 말합니다. 철거 보상 방법은 금전적 보상이나 주택 재산권 교환이 될 수 있습니다. 「도시주택철거관리규정」이 폐지되었습니다. 이는 2011년 1월 19일 국무원 제141차 상무회의에서 통과된 "국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 근거합니다. 2011년 1월 20일 원자바오가 서명했습니다.
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