법률 정보

기사 소개 : 철거 당사자가 "토지 취득, 철거 및 정착 보상 계약"원본을 제공 했습니까? 말로 하는 약속을 쉽게 믿지 마세요! 서명된 보상 계약이 우선해야 할 뿐만 아니라 원본 재정착 보상 계약도 요청해야 합니다. 방금 철거 보상 합의서에 서명하고 지문을 채취했지만 내용을 기재하지 않았습니다. 철거당의 구두 약속은 믿을만할까?

1. 구두 약속은 믿을만합니까?

철거된 사람들은 종종 이런 문제에 직면합니다. 철거반 직원들은 집 수와 현금 보상금을 얼마나 주겠다고 약속했지만 결국 전액 현금화되지 않았고 증거도 없었다. 물론 철거배상 합의서를 체결해야만 법적 보호를 받을 수 있습니다. 실제로는 서명된 철거 및 재정착 보상 합의서만이 법적 구속력을 가지며 어떠한 조건에 대한 구두 약속도 보장되지 않습니다.

2. 공식적인 서면 통지가 효과적입니까?

그것에 대해 의심의 여지가 없습니다! 관련 부서에서는 구두로 회사를 폐쇄하고 기한 내에 이사하고 집을 비워달라고 요청합니다. 서면 통지 없이는 효력이 없습니다. 이것이 개인적인 의사표시인지, 관련 부서의 법적 행위인지 알 수 없기 때문입니다. Ying Ting은 정상적인 상황에서 토지 취득 공고 및 결정이 발표된 후 정부 부서 또는 정부 기능 기관이 두 가지 방법으로 기업에 생산 및 운영을 중단하도록 통지할 수 있다고 믿습니다. 구두로든 서면으로든 말이죠. 즉, 기한 내에 생산 및 영업을 중단하도록 요구하는 공고를 직접 발행하는 것입니다. 또는 회사에 생산 및 영업의 중단을 구두로 통지합니다. 구두 통지와 서면 통지는 두 가지 형태의 효과가 다르기 때문에 구별할 필요가 있습니다. 공식적인 서면 통지는 증거로서 훨씬 더 강력합니다.

3. 백지 계약서에 서명할 수 있나요?

많은 행정기관은 강제철거 목적을 달성하기 위해 각종 행정정기점검을 핑계로 부동산 증명서, 토지이용증명서 등 토지 및 주택과 관련된 서류를 확인·검증하고, 기업 증명서를 수집·압류하는 등 위장 기업의 권익보호를 조직하는 경우가 많다. 잉팅 철거 그룹은 이러한 접근 방식이 행정 기관의 저비용 철거 목표를 효과적으로 달성함에 따라, 이전된 사람이 서명하고 지문을 채취한 계약서를 압수하고, 상위 지도자의 승인을 요구할 목적으로 또는 기타 이유로 계약서를 이행하지 않거나 변조하는 관행도 있다는 사실을 알게 되었습니다.

4. 원래의 정착 보상 계약을 유지하면 어떤 이점이 있나요?

따라서 이주자들은 반드시 직접 계약서에 서명해야 하며, 쌍방이 동시에 서명 및 날인하고, 서명된 계약서를 서로 보관해야 합니다. 서명 절차는 표준화되어야 합니다. 만약 철거측이 어떤 구실로 백지 철거계약서에 서명하게 하고 먼저 서명한 뒤 지도부가 검토하고 승인하도록 계약서를 가져가라고 요구한다면 단호히 거절해야 한다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

토지 취득 및 철거에 직면한 경우, 무슨 일이 있어도 정신을 차리고 합의를 따라야 합니다. 구두로 약속할 수 있는 경우 철거 보상 계약서에 이를 기재해야 하며, 그렇지 않으면 서명할 수 없습니다. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문입니다. 정착보상에 이의가 있는 경우 어떻게 할 수 있나요? 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.