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기사소개: 2019년 판자촌 재개발 정책이 집값을 끌어올릴 것인가? 철거가구는 더 많은 보상을 받을 수 있나요?

1. 판자촌은 일반적으로 계획이 부족하여 무질서하게 지어진 단순한 주택과 판자촌이 밀집된 지역을 의미합니다. 이러한 유형의 주택은 구조가 단순하고 내진성, 내화성, 홍수 저항성이 좋지 않아 거주자에게 큰 안전 위험을 초래합니다. 잉팅 철거팀은 판자촌의 주택은 일반적으로 크기가 작고 혼잡하며 조명 및 환기가 열악하고 도로 상태가 열악하며 녹지대와 공공 활동 장소가 없어 주민 생활 수준 향상에 영향을 미친다는 사실을 알게 되었습니다. 이러한 상황을 바꾸기 위해 국가에서는 지난 2년 동안 판자촌 재건축을 위한 새로운 정책을 도입했다.

2. 보상기준 산정방법은 다음과 같습니다.

1. 주택 철거 보상 산정 기준

(1) 가옥철거금전배상금 = 법정소유재산 감정가 + 가옥장식 합의보상금(또는 평가에 의해 결정된 가옥장식 및 장식보상금)

(2) 가옥 철거 배상 차액 = 법정 소유 재산의 감정가 + 약정 가옥 장식 배상액 또는 평가 후 결정된 가옥 장식 배상액 - 철거자가 재산권 교환을 받은 주택의 감정가

2. 가옥철거·정착비 산정기준(철거자 또는 임차인 대상) 가옥 철거·정착비 = 이주지원금 + 전입주택 미공급시 임시정착지원금 + 전환기간 이후 임시정착지원금 + 비주거용 주택의 생산·영업 정지로 인한 손실보상금. Yingting 철거 팀은 철거업체가 회전 주택을 제공하고 철거 주택의 사용자가 해당 주택에 거주하는 경우 공식의 두 번째 보조금은 0이라는 사실을 발견했습니다. 2. 철거된 주택이 주거용 주택인 경우, 공식의 네 번째 보상은 0이 됩니다.

2. 판자촌 재건축에 대한 보상방법은 무엇입니까? 하나는 현금 보상이고, 다른 하나는 주택 교체입니다.

1. 주택교체 보상에는 3가지 종류가 있습니다.

(1) 1:1.5의 면적 비율로 오래된 것을 새 것으로 교체하는 등 특정 교체 비율을 지정합니다.

(2) 주택을 새로운 가격으로 재설정한다는 것은 귀하의 주택을 주택의 새것, 장식 및 구조와 관련된 가격으로 전환하는 것을 의미합니다.

(3) 기타 재배치 인센티브.

2. 면적 결정에 관하여.

지역 주택 몰수 방법에는 이에 대한 명확한 규정이 있어야 합니다. 일반적으로 특정 연도의 토지 할당에 따라 등급이 지정되므로 상한이 있습니다. 판자촌이 오랫동안 형성되었기 때문에 역사적으로 남아 있는 문제가 많고, 가구수가 많은 등 각 가족의 생활면적이 부족하여 중정에 일부 건물이 자연스럽게 형성된다. 이 경우 면적 계산 방법은 해당 지역의 구체적인 정책에 따라 결정되어야 한다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

실제로 판자촌 내 주택가격이 상대적으로 낮기 때문에 보상금액도 낮아질 수 있다. 따라서 철거주택으로 분류된 주택이 판자촌 주택인지를 먼저 확인해야 합니다. 국유지 주택의 수용 및 보상에 관한 규정에 따라 철거절차가 엄격하게 진행되고 있는지 살펴보자. 때로는 철거단체가 판자촌 부지에 있는 집을 불법적으로 철거하는 경우도 있다. 보상이 만족스럽지 않거나 집이 강제 철거된 경우에는 60일 이내에 행정심판을 제기하고, 6개월 이내에 행정소송을 제기하시기 바랍니다. 집이 철거된 날로부터 6개월 이내에 귀하의 권리를 방어하기 위한 소송을 제기하십시오. 토지 취득 및 철거 변호사에게 해결 방법을 문의하거나 철거 변호사를 고용하여 정부와 협상하여 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.