글소개 : 철거를 하신 분들이 많이 문의해 주셨습니다. 철거측에서는 우리 집에 이 증명서가 없으면 보상을 받지 못하거나 적게 보상해 주겠다고 했습니다. 우리 자신도 이해하지 못합니다. 왜 수십년 동안 우리가 살아온 낡은 집이 철거되고 보상을 받지 못 해야 합니까? 우리는 Ying Ting 변호사에게 묻고 싶습니다. 그들이 이렇게 말하는 것이 합법적입니까?

1. 철거 보상은 양방향 보상 시스템을 구현합니다.

Ying Ting은 농촌 지역 철거에 대한 중요한 보상 부분이 주택(지반 부착물)과 토지(농가 부지)라고 믿습니다. 두 가지 보상 유형 모두 면적을 기준으로 평가되며 양방향 보상입니다. 인구에 따른 보상, 대·중·소, 마을 전체에 대한 일괄보상 등 면적을 기준으로 하지 않는 것은 모두 법 위반이다.

2. 철거보상의 2가지 방법

철거 보상에는 현금 보상과 주택 면적 교체의 두 가지 방법이 있습니다. 두 가지 방법을 결합할 수도 있습니다. 그러나 철거민들은 돈을 원하는지, 집을 원하는지 선택할 권리가 있다. 선택한 철거 당사자는 토지 취득 및 승인 단계에서 승인을 받고 재정착해야 합니다.

3. 철거된 일부 무면허 주택도 전액 보상을 받을 수 있습니다.

우선, 경작지에 주택이나 공장을 짓는 것은 불법적인 토지 점유이며, 보상을 받을 수 없을 뿐만 아니라 형사 범죄도 수반된다는 점에 유의해야 합니다. 또한, 수용 공고가 나온 후 서둘러 건축, 건축, 심는 자에게는 보상이 이루어지지 않습니다. 또한 잉팅 철거팀은 해당 주택이 1970년대, 1980년대 이전에 지어진 경우 토지 증명서, 부동산 증명서, 건축 허가증 및 기타 서류가 없어도 수용 및 철거되더라도 전액 보상이 필요하다는 사실을 발견했습니다.

4. 이 세 가지 철거 방법은 금지됩니다.

1. 강제 철거 및 폭력 철거 2. 먼저 철거한 후 수리합니다. 3. 공고 없이 철거하는 행위 이 세 가지 철거 방법은 명백히 금지되어 있으며 불법이기도 합니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

철거 시에는 정신을 차리고 합의 내용을 준수해야 합니다. 구두로 약속하는 경우 반드시 철거 보상 계약서에 기재해야 하며, 그렇지 않으면 절대 서명하지 않을 것입니다. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문입니다. 정착보상에 이의가 있는 경우에는 수용결정, 수용보상 결정, 기타 구체적인 행정처분을 받은 날로부터 60일 이내에 행정심사를 제기하고, 6개월 이내에 행정소송을 제기하십시오. 집이 철거된 날로부터 6개월 이내에 귀하의 권리를 방어하기 위한 소송을 제기하십시오. 토지 취득 및 철거 변호사에게 해결 방법을 문의하거나 철거 변호사를 고용하여 정부와 협상하여 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.