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기사 소개: 회사가 문을 닫고 철거되면 어떤 보상을 위해 노력해야 합니까? 꼭 알아두셔야 할 보상항목 6가지! 여기에는 토지사용권 보상, 공장이전, 생산손실, 영업정지 등이 포함된다.

첫째, 토지사용권의 지역보상가격

1. 국유토지 양도 또는 할당을 통해 취득한 산업용지 자격은 토지사용권 보상 범위에 포함된다. 그러나 임대권은 여전히 ​​채권자의 권리범위에 속하고 재산권의 형태가 없으므로 임대권에 대한 토지이용권 보상은 없습니다.

2. 토지계약관리권. 이 마을의 주민들은 자신의 토지에서 해당 토지를 계약하고 토지를 계약하고 운영할 권리를 갖는다.

3. 공동건설용지를 사용할 권리. 집합건축용지사용권증명서는 경매, 일시매수 등을 통해 취득할 수 있습니다.

둘째, 공장은 새로운 가격으로 재설정됩니다.

1. 공장 건물의 교체 가격은 건물, 구조물, 시설을 포함하여 공장 건물을 재설정한 후 다시 짓는 데 드는 비용입니다. 공장이 공장의 고정된 형태를 충족하는 한 주택으로 계산되어야 한다.

2. 주택의 구조와 폭, 높이가 다르기 때문에 보상가격도 다릅니다. 원칙적으로 건물의 교체가격도 기준으로 산정해야 한다. 기본적으로 공장 건물의 외부 고형물 속성이 있기 때문에 공장 건물을 새 가격으로 교체하여 보완할 수 있습니다.

셋째, 생산 및 영업중단으로 인한 손실비용

1. 기업의 철거로 인한 생산 및 영업 정지로 인해 발생한 비용. 잉팅 철거팀의 입장은 우선 등록된 주소와 실제 사업장 주소가 일치해야 한다는 것입니다. 사업자등록증, 세무등록, 세무기록 및 실제 사업활동을 갖춘 법인이어야 하며, 정상적인 사업체이어야 합니다. 그래야만 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상을 받을 수 있습니다. 실제로 등록된 주소와 실제 사업장 주소가 일치하지 않는 회사가 많습니다. 이는 허용되지 않습니다. 등록된 주소와 실제 사업장 주소가 일치하는 경우에만 합법적인 사업자의 조건을 충족할 수 있습니다.

2. Yingting이 재건 조건을 충족한다고 판단하는 기업의 생산 중단 및 운영 중단 보상 시간은 평가 기관이 결정한 재건 기간에 따라 결정됩니다. 재건조건에 부합하지 않는 기업의 생산, 경영 정지로 인한 손실의 배상 시기는 법정 청산에 소요되는 기간에 따라 결정된다.

3. 재건 조건을 충족하는 기업의 경우, 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 대한 보상 기준은 회사의 전년도 월 평균 생산(운영) 비용과 고정 자산 교체, 기술 전환, 직원 정착 등의 비용을 참조하여 결정할 수 있습니다. 재건축 조건에 부합하지 않는 기업의 경우, 생산 및 경영 중단으로 인한 손실 배상 기준은 기업의 생산 및 경영 중단으로 인해 발생한 실제 손실(직원 재배치 비용 포함)을 기준으로 결정된다.

넷째, 재배치, 장식 및 기타 액세서리

1. 이동 가능한 모든 부대 시설 및 장비에 대한 이전 비용이 지급됩니다.

2. 기존 건물의 부착물은 이동할 수 없으며 교체 비용을 기준으로 계산됩니다. 예를 들어, 물 펌프, 변압기, 물 탱크, 공작 기계 및 기타 기계 및 장비는 장식 액세서리 범위에 포함됩니다.

3. 철거자의 장비 이전, 설치 및 디버깅 비용은 평가액에 따라 보상됩니다.

4. 복구하여 사용할 수 없는 철거인의 장비는 교체 가격을 기준으로 보상하고 새로운 평가로 통합됩니다.

5. 레스토랑, 호텔, 상점 장식에 대한 보상. 평가 결과를 얻으려면 관련 장식 보상을 평가 기관에서 측정하고 평가해야 합니다.

다섯째, 기계 및 장비

기계와 장비는 움직일 수 있는 것과 움직일 수 없는 것으로 나눌 수 있습니다. 집처럼 움직일 수 없는 기계와 장비도 새 가격으로 교체해야 합니다. 이동 가능한 기계 및 장비에 대한 보상은 이전 비용에 포함됩니다.

여섯째, 농장 및 재배기지에 대한 보상

사육 농장이 폐쇄되거나 사육이 금지되거나 집을 비울 경우, 위의 기본 보상 외에 농장에서 사육하는 동물과 재배 기지의 땅에 있는 푸른 묘목과 나무에 대한 보상도 포함되어야 합니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

토지 취득 및 철거 정책과 재정착 보상 기준은 곳곳마다 다르고, 토지 취득 사업도 다르기 때문에 일반화할 수는 없다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.