법률 정보

첫째, 토지취득 제안 공고

지방자치단체 토지자원국은 토지를 수용할 마을 및 그룹 내에 '토지 취득 제안 공고'를 발표해야 합니다. 향, 진의 농민이 토지를 집단소유하는 경우 토지를 수용할 농민 집단경제단체와 농민에게도 그 범위, 위치, 보상 방법, 보상 기준, 재정착 방식 및 토지 취득 목적을 서면으로 향, 진에 통지해야 한다.

둘째, 토지취득조사 결과

지방 토지자원부는 해당 자격을 갖춘 조사 기관에 위탁하여 취득할 토지 부속물의 소유권, 토지 유형, 면적, 소유권, 유형 및 수량을 조사해야 합니다. 조사결과는 농촌집단경제단체, 농민, 토지부착재산권자에게 확인을 받아야 한다.

셋째, 토지취득청문회

법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에, 지방 토지자원 부서는 토지를 취득하려는 농촌 집단경제 조직 및 농민에게 제안된 토지 취득에 대한 보상 기준 및 재정착 경로에 대한 청문회를 신청할 권리가 있음을 알려야 합니다.

넷째, 『한 권의 책과 네 가지 계획』

군 또는 지방자치단체 토지자원국은 앞서 언급한 절차와 "건축 토지 승인 관리 조치"의 승인 자료 요건을 바탕으로 "1권 4계획"을 수립합니다. 건설용지 기재, 농경지 포함스위치계획, 농지보충계획, 토지취득계획, 토지공급계획 그리고 이 계획을 승인권한이 있는 기관에 제출하여 승인을 받으세요.

다섯째, 토지취득공고

토지를 징발하는 시, 현 인민정부는 성정부 또는 국무원으로부터 토지 징수 승인서를 받은 날로부터 10 영업일 이내에 토지를 징발하려는 향(진)촌 또는 집단에 토지 징발 공고를 하여야 한다.

여섯째, 보상등록

수용된 토지의 소유자 및 사용자는 '토지 취득 공고'에 명시된 기한 내에 토지 소유권 증명서를 가지고 공고에 지정된 인민정부 토지관리 부서에 가서 토지 취득 보상 등록 절차를 완료해야 합니다.

일곱째, 보상 및 정착방안

「토지취득보상 및 재정착계획 고시」에는 주로 취득한 토지의 위치, 토지종류, 면적 등의 내용이 포함되어 있습니다. 지상 부착물과 어린 작물의 종류와 수량; 재정착할 농업 인구의 수; 토지보상금의 기준, 금액, 납부대상 및 납부방법 정착지원금의 기준, 금액, 지급대상 및 지급방법에 관한 사항입니다.

8. 정착계획 발표

군이나 지방자치단체 토지자원국은 토지취득 보상과 정착계획에 관해 농촌 집단경제단체, 농촌주민, 토지를 몰수한 기타 권리자들로부터 솔선하여 다양한 의견을 청취해야 한다. 당사자가 청문회를 요청하면 청문회가 개최됩니다.

9. 기타 보상

지방자치단체 토지자원국은 제안된 토지 취득 보상 및 재정착 계획 승인일로부터 3개월 이내에 모든 토지 취득 보상, 재정착, 사회보장 수수료 및 기타 비용을 지불해야 합니다.

10. 기업 퇴각

어떤 단위나 개인이 토지 관리 법률, 법규를 위반하고 국가 건설을 위한 토지 징발을 방해하는 경우 현급 이상 정부 토지 행정 부서가 토지 인도를 명령해야 합니다. 토지 인도를 거부하는 경우 인민법원에 강제집행을 신청해야 한다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

정착보상에 이의가 있는 경우 어떻게 해야 하나요? 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.

각 사건에는 이야기가 있습니다. 비슷한 문제를 겪으셨거나 기타 토지 취득, 철거 문제가 있으신 경우, 메시지를 남겨주시면 일대일 상담이 가능합니다.

편집자/원저자: Yingting Demolition Lawyers Group