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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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[토지이전] 부동산 및 건설 | 국유지를 헐값에 불법 양도한 혐의로 징역 6개월 선고
1. 사건 소개
2003년 4월, 리씨는 특정 마을의 토지와 계약하여 사육장을 운영했습니다. 나중에 리씨는 위조된 관인을 사용하고 촌(村)위원회 책임자인 척 가장하여 토지자원국을 통해 토지를 국유 건설용지로 서명하고 징발했습니다. 토지자원국 직원 송 씨는 토지 조사 절차를 엄격히 따르지 않아 리 씨가 지적 측량 양식과 청문회 전달서에 자신의 직인과 서명을 위조하고 경매 최저 가격보다 낮은 가격에 매각하여 국유 자산 44만 위안의 손실을 입혔다.
2. 법원 판결
1심 재판부는 국유토지사용권을 헐값에 불법 양도한 피고인 송씨에게 징역 6개월을 선고했다.
3. 변호사의 의견
변호사는 다음 질문에 답합니다.
1. 국유토지사용권을 불법적으로 저가에 양도한 죄는 무엇입니까?
형법 제410조에 따르면, 국가기관 직원이 사리사욕을 위한 부정행위, 토지관리규정 위반, 직권남용, 불법 토지수용, 수용, 점유 승인, 국유 토지사용권을 불법적으로 저가 양도한 경우, 사안이 엄중한 경우에는 3년 이하의 유기징역 또는 구역에 처한다. 국가 또는 집단의 이익에 특히 중대한 손실을 초래한 경우에는 3년 이상 7년 이하의 유기징역에 처한다.
2. 국유토지사용권을 저가로 불법양도한 범죄의 기준은 무엇입니까?
1. 2헥타르(30에이커)를 초과하는 국유 토지사용권을 낮은 가격(무료 포함)으로 불법 양도하고 그 가격이 규정된 최저 가격의 60% 미만인 경우
2. 불법적으로 낮은 가격으로 양도한 국유토지사용권 금액이 상기 기준에 부합하지 않음에도 불구하고 20만 위안 이상의 국유토지자산에 손실을 초래하거나 식생에 심각한 피해를 초래한 경우
3. 국유토지사용권을 저렴한 가격에 불법적으로 양도하여 사람들의 생산과 생활에 영향을 미치고 분쟁을 일으키며 역효과 또는 기타 심각한 결과를 초래하는 행위.
4. 변호사 조언
국가기관 직원은 직무를 수행할 때 법률과 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 특히 철거, 수용배상 등 국민의 사활에 관련된 문제를 처리할 때에는 법을 준수하고 형사법적 위험방지에 대한 인식을 가지고 있어야 한다. 법을 어기지 말고 평생 후회하지 마십시오.
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