법률 정보

Jian Zheng Ban Fa [2017] 58호

건평현 인민정부청에서 건평현 발행

2017년 공공임대주택 임대료분배 실시계획 고시

모든 향 인민 정부, 국유 농장, 가도 사무소, 현 정부의 모든 부서, 모든 직속 기관 및 모든 현 공원(풍경) 관리 위원회는 다음과 같습니다.

현 정부의 승인을 받아 이제 "Jianping County 2017 공공 임대 주택 할당 구현 계획"이 귀하에게 발행되었습니다. 잘 정리하고 실행하시기 바랍니다.

젠핑현 인민정부청사

2017년 8월 11일

Jianping County 2017 공공 임대 주택 임대 구현 계획

우리 현의 주택 보장 시스템을 개선하고 주거 곤란을 겪는 집단의 주택 문제를 해결하며 공공 임대 주택 관리를 강화하고 공정한 분배를 보장하기 위해 "공공 임대 주택 관리 조치"(주택 및 도농 개발부 명령 제11호), "젠핑 현 공공 임대 주택 관리 임시 조치"(Jianzheng Banfa [2013] 제140호) 및 기타 관련 정신에 따라 본 실시 계획을 수립합니다. 우리 카운티의 실제 상황과 결합된 문서입니다.

1. 임대할 공공임대주택의 지리적 위치 및 수량

2017년 임대로 배정된 공공임대주택은 푸산시 신시진 동부정착지역에 위치하고 있습니다. 약 50평방미터의 면적과 훌륭한 장식을 갖춘 6층짜리 주거용 건물 2개에 108개의 유닛이 있습니다.

2. 공공임대주택 신청조건

Jianping County의 건설 계획 지역에 주택이 없거나 1인당 주택 면적이 15m2 미만이고 다음 조건 중 하나를 충족하는 주택 및 주택 어려움을 겪는 사람들은 2017년 공공 임대 주택을 신청할 수 있습니다.

(1) 저임세 주택 및 저렴한 주택 조건을 충족하지만 물리적 임대료 할당 또는 금전적 보조금을 받지 못하는 가족;

(2) 졸업 후 새 직장을 구하고 집이 없는 일반 대학 졸업자;

(3) 이주 근로자 가족 및 인력;

(4) 현 정부가 승인하고 시행하는 판자촌 재건축 사업의 재정적 어려움으로 인해 재정착 주택을 구입할 수 없는 판자촌 거주자.

70세 이상(포함) 신청자 또는 가족, 중병자, 중병자, 장애인, 특별한 보호를 받고 있는 분에게 우선 임대가 제공됩니다.

공공임대주택 신청자는 완전한 시민 능력을 갖추고 있어야 하며, 다른 가족 구성원도 공동 신청자로 참여해야 합니다. 임대료 할당 조건을 충족하는 신청 가구는 공공 임대 주택 1개만 임대 신청할 수 있습니다. 미혼인 지원자는 18세 이상이어야 합니다.

3. 렌탈 가격

이번에 배정된 공공임대주택의 평균 임대료는 6.75위안/㎡/월(난방비 2.00위안/㎡/월, 재산세 0.50위안/㎡/월 포함)이다.

4. 공공임대주택 신청절차

(1) 신청서 제출

Jianping 현에 영주권을 등록한 가족 및 독신자는 등록 절차를 위해 카운티 Shantytown 개조 사무소에 다음 문서와 자료를 가져와야 합니다.

1. "공공임대주택신청서"

2. 신청인 및 가족의 신분증 및 호구부

3. 가족 구성원이 근무하는 단위 또는 거주자가 거주하는 거리 사무소에서 발행한 현행 주택 증명서를 신청합니다.

4. 모든 가족 구성원의 소득 증명을 신청합니다.

5. 신청자는 임대에 대한 보증인으로 우리 카운티의 정부 기관 직원을 찾고 보증 증거를 제공해야 합니다.

6． 기타 재료가 필요합니다.

이주근로가족과 미혼 이주노동자는 소속 직장에 신청서를 제출하면, 직장에서 공공임대주택 신청서와 관련 서류 및 자료를 요약하여 군 판자촌 재건축 사무소에 제출하여 검토를 받습니다.

(2) 사전 검토

카운티 판자촌 개조 사무소는 신청자가 제공한 자료에 대한 예비 검토 및 등록을 수행합니다. 신청 자료가 완전하면 카운티 판자촌 개조 사무소에서 신청서를 수락하고 신청자에게 서면 바우처를 발급합니다. 신청 자료가 불완전한 경우, 보완 및 수정이 필요한 자료를 신청자에게 서면으로 즉시 통보합니다.

(3) 검토

카운티 판자촌 개조 사무소는 민사, 재산권 및 기타 관련 부서, 거리 및 커뮤니티와 연계하여 신청자가 제출한 신청서 자료를 검토합니다.

(4) 공시

심사를 통과한 신청자는 7일 동안 "Jianping County News"에 게재됩니다. 공고기간 종료 후에도 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우에는 공공임대주택 배정을 결정하게 됩니다.

(5) 숫자 잡기 규칙

먼저 순서 번호를 무작위로 가져온 다음 작은 것부터 큰 것 순으로 방 번호를 가져옵니다. 번호 추첨 참여를 위해 정해진 시간 내에 행사장에 도착하지 않으실 경우, 현장 점호에 3회 이상 도착하지 않으실 경우 번호 추첨이 연기됩니다. 임대우대 조건을 충족하는 신청자에게 저층 선택 우선권이 부여됩니다.

(6) 임대계약 체결

공공 임대 주택 번호를 받은 가족은 15일 이내에 현 판자촌 재건 사무소에 가서 "젠핑 현 공공 임대 주택 계약"에 서명해야 합니다. 만료일 이내에 임대 계약을 체결하지 않으면 자동으로 이 할당에 대한 자격을 포기한 것으로 간주됩니다.

(7) 집배달

임차인이 계약에 따라 임대료 및 관련 비용을 지불한 후, 군 판자촌 재건축 사무소는 계약에서 약정한 기간에 따라 임차인이 사용할 수 있도록 적격 주택을 인도합니다.

5. 결제방법

(1) 본 공공임대주택의 임대기간은 1년입니다.

(2) 임대 계약을 체결할 때 1년치 집세를 한꺼번에 지불합니다.

(3) 임차인이 입주절차 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 임대차절차를 완료하지 않고 입주하지 않을 경우 임대자격이 취소된다.

6. 공공임대주택 이용 및 퇴출관리

(1) 용도

1. 카운티 판자촌 개조 사무소는 공공 임대 주택의 정상적인 사용을 보장하기 위해 공공 임대 주택 및 지원 시설의 유지 보수를 담당합니다.

2. 임차인은 저렴한 주택인 공공임대주택의 성격과 목적, 지원시설의 용도 등을 임의로 변경할 수 없으며, 부대시설을 변경하거나 임대공공임대주택을 임의로 장식하여서는 아니 된다. 꼭 개조나 장식이 필요한 경우에는 군 판자촌 재건축 사무소의 승인을 받아야 합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택이나 부대시설이 훼손된 경우에는 공공임대주택담보 임차인 가족이 수리 또는 배상 책임을 집니다.

3. 공공임대주택은 공공임대주택을 임대하는 가구가 공공임대주택의 임대료를 제때에 납부할 것을 보장하고, 수도, 전기, 가스, 통신, TV, 광대역 및 주택 사용 중에 발생하는 기타 비용을 지불하도록 보장합니다.

4. 공공임대주택 담보가구가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 공공임대주택 임대계약이 해지되며, 해당 가족은 3년 이내에 공공임대주택을 신청할 수 없습니다. 가족은 임대기간 동안의 임대료를 시가로 갚고, 임대한 공공임대주택을 회수해야 한다. 그들의 행동은 주택 신용 파일에 포함됩니다:

(1) 신청자료가 허위이고, 사기를 통해 공공임대주택을 취득한 경우

(2) 공공 임대 주택에서 영업 또는 불법 활동에 참여하는 행위;

(3) 임대주택을 전대, 대여, 양도하는 행위

(4) 허가 없이 임대주택의 구조를 변경하고 부대시설을 개조한 경우

(5) 정당한 사유 없이 연속 6개월 이상 임대주택에 거주하지 아니한 경우

(6) 임대 계약 위반;

(7) 더 이상 공공 임대 주택 보장 조건을 충족하지 못하는 경우

(8) 주택 시설의 유지 관리가 필요한 유지 관리 프로젝트에 대한 협력을 거부합니다.

임차인이 공공 임대 주택 반환을 거부하는 경우 카운티 판자촌 개조 사무소는 임차인에게 기한 내에 반환하도록 명령해야 합니다. 임차인이 기한 내에 주택을 반환하지 않을 경우 현 판자촌 개조사무소는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있습니다.

군 판자촌 정비소에서는 임차인의 공공임대주택 이용상황에 대해 정기 및 비정기 점검을 실시하고 있습니다. 관련 단위와 개인은 협력하고 관련 정보를 진실되게 제공해야 합니다.

5. 임대 기간이 만료되어 임대를 갱신해야 하는 경우 임차인은 임대 기간 만료 3개월 전에 카운티 판자촌 개조 사무소에 신청해야 합니다. 카운티 판자촌 개조 사무소는 관련 부서와 협력하여 신청자가 조건을 충족하는지 검토합니다. 신청인이 검토 후 조건을 충족할 경우 임대차 계약이 갱신되며 임대차 갱신 계약이 체결됩니다.

임대차 갱신 신청을 하지 않은 임차인은 임대기간 만료 시 공공임대주택을 퇴거해야 합니다. 임차인이 퇴거를 거부하는 경우 카운티 판자촌 개조 사무소는 임차인에게 공공 임대 주택을 퇴거하도록 요구하기 위해 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

(2) 출구

임차인이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우 공공 임대 주택을 비워야 하며 카운티 판자촌 개조 사무소는 그를 위해 합리적인 이주 기간을 마련해야 합니다. 이전 기간 동안 임대료는 계약서에 명시된 임대료 금액에 따라 지불됩니다.

1. 임대차 갱신 신청서를 제출했으나 검토 결과 갱신 조건을 충족하지 못하는 경우

2. 임대기간 중 매입, 증여, 상속 등의 방법으로 기타 주택을 취득하여 더 이상 공공임대주택 요건을 충족하지 못하는 경우

3. 임대 기간 동안 다른 저렴한 주택이나 상업용 주택을 임대하거나 구입하십시오.

이전 기간이 만료되어도 공공임대주택이 비워지지 않고 임차인이 다른 주택을 갖고 있지 않은 경우에는 시가에 따라 임대료를 지급한다. 임차인이 다른 주택을 갖고 있는 경우, 카운티 판자촌 개조 사무소는 임차인에게 공공 임대 주택을 비워달라고 요구하기 위해 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

7. 감독 및 관리

현 주택 보안 부서 및 그 직원이 공공 임대 주택 관리에 있어 직권을 남용하거나 직무를 게을리하거나 편애하는 경우 직접적인 책임자 및 기타 직접 책임자는 법에 따라 처벌됩니다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

8. 기타

본 실시 계획에서 다루지 않은 사항은 "젠핑현 공공 임대 주택 관리 임시 조치"의 관련 규정에 따라 시행됩니다.

9. 카운티 주택 및 도시-농촌 계획 및 건설국은 본 시행 계획의 해석을 담당합니다.