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기사소개: 보상을 먼저 하고 철거해야 하는 것 아닌가? 왜 이 세 가지 유형의 사람들은 보상을 받지 못합니까?

첫 번째 부분에서 라오리는 물고기를 키우기 위해 마을의 토지와 계약을 맺었습니다. 보름 뒤에 그는 지역 토지 취득 소식을 들었다. 수용측은 그에게 토지와 집에 대한 보상을 주었지만 연못에 대한 보상은 없었습니다. 조(趙)는 토지를 매입한다는 소식을 듣고 임시로 과일나무를 심었다. 그녀는 어린 과일나무에 대해서도 보상을 받지 못했습니다. 장삼은 자신의 집에 2층 건물을 지었는데, 수용측에서는 2층이 불법으로 건축됐다며 직접 철거하라고 요구했다. 이 세 가지 유형의 사람들에게는 보상이 없습니다. 왜 이런가요?

2부, 법률 원문

「주택수용 및 국유토지 보상에 관한 규정」 제16조에서는 주택수용의 범위가 결정된 후에는 주택수용 범위 내에서 주택수용의 범위 내에서 주택의 신축, 증축, 개축, 용도변경 등을 하여 부당하게 보상금을 인상할 수 없도록 규정하고 있습니다. 규정 위반에 대해서는 어떠한 보상도 제공되지 않습니다. 주택수용부서는 전항의 사항을 관련 부서에 서면으로 통지하여 관련 절차를 중단해야 한다. 관련 절차를 정지하는 서면 통지에는 정지 기간을 명시해야 합니다. 최대 정지 기간은 1년을 초과할 수 없습니다.

3부, 법적 분석

1. 가옥 수용 범위가 결정된 후, 당사자는 수용 범위 내에서 보상비를 부당하게 증가시키는 행위를 하여서는 아니 된다.

1. 국민의 의견을 수렴하기 위해 수용보상계획을 고시하는 경우, 수용보상계획에는 주택수용의 범위를 구체적으로 명시하여야 한다. 저렴한 주택 프로젝트 건설과 노후 도시 지역 재건을 시, 현 차원의 국가 경제 및 사회 발전을 위한 연간 계획에 포함시켜야 하며, 연간 계획에서 주택 몰수 범위를 결정해야 합니다.

2. 실제 상황으로 볼 때, 긴급 건설로 인한 갈등과 분쟁은 현재의 갈등과 분쟁의 중요하고 두드러진 측면입니다. 수용 범위가 결정된 후 건설 활동을 수행하면 수용 비용이 증가하고 사회 자원이 낭비됩니다. 수용 범위가 결정된 후에는 건설 활동을 금지하여 주택 수용 작업을 원활하게 진행하고 갈등과 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.

3. 금지된 활동의 주요 범위는 다음과 같습니다. 첫째, 주택의 신축, 확장 및 개조입니다.

4. 본 규정 제17조 및 제19조는 수용자에게 제공되는 보상에는 수용된 주택의 가치에 대한 보상이 포함되며, 수용된 주택에 대한 보상이 수용 보상의 주요 측면임을 규정하고 있다.

5. 수용에 대한 보상은 주로 수용된 주택의 건물 구조, 연식, 건축 면적 등의 요소와 원래 장비의 장식 및 분해 및 조립 손실을 고려하여 결정됩니다. 주택을 신축하거나 증축하거나 개조하는 경우 수용된 주택의 평가 결과에 직접적인 영향을 미쳐 주택 수용을 결정한 수용자, 즉 시·현급 인민정부의 배상금이 높아지고 공익 실현 비용도 늘어나게 된다.

6. 두 번째는 집의 용도를 바꾸는 것입니다. 수용된 주택의 위치와 용도, 건축면적은 주택 수용 평가에 영향을 미치는 중요한 요소이다. 주택의 사용은 보상 가격 결정에 중요한 영향을 미칩니다. 본 규정 제17조 및 제23조의 규정에 따라, 수용자에게 제공되는 보상에는 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상이 포함되어야 합니다. 수용된 주택 중 한 세트는 상업용이고 다른 한 세트는 주거용인 경우, 동일한 위치 및 지역에 있더라도 보상 금액이 상당히 다릅니다. 주택의 수용이 결정된 후 수용자에게 일시적으로 주택의 용도를 변경하고 주거용 주택을 상업용 주택으로 변경할 수 있도록 허용하면 수용 보상 비용이 크게 증가하게 됩니다.

7. 세 번째는 기타 보상금을 부적절하게 높이는 행위입니다. 주택의 신축, 증축, 개축, 주택용도 변경 등이 보상금 부당증액의 주요 형태인 점을 고려하면, 규정을 위반하여 세대를 이사하거나 세대를 분할하는 등의 상황도 있을 수 있으며, 이로 인해 수용비용이 증가하고 공익실현에 영향을 미치게 됩니다. 따라서 지방자치단체는 이 규정의 규정과 지방자치단체의 실정에 따라 부당한 보상금 인상을 규정할 수 있다.

2. 유관부서는 금지사항에 대하여 관련 절차를 정지하여야 하며, 정지기간은 1년을 초과할 수 없다.

본 조의 첫 번째 단락에 나열된 금지 사항을 시행하기 위해, 본 항에서는 주택 수용 부서가 관련 부서에 서면으로 통지하여 위 활동에 대한 관련 절차를 중단하도록 규정하고 있습니다. 통지를 받은 관련 부서는 통지의 규정에 따라 관련 절차를 중단해야 합니다. 규정을 위반한 자는 법에 따라 책임을 져야 한다. 관련 절차 정지 통지가 발행된 후, 단위 및 개인이 허가 없이 가옥 몰수 범위 내에서 수행하는 활동은 불법 활동이며 법률의 보호를 받지 않습니다. 주택수용부가 통지해야 할 구체적인 부서는 각 지역의 상황에 따라 결정됩니다. 정상적인 상황에서는 계획, 토지, 건설, 주택 관리, 공상, 세무 및 기타 부서에 통보해야 합니다. 또한 이 단락에서는 처리 정지 서면 통지에 최대 1년을 초과할 수 없는 정지 기간을 명시해야 한다고 규정합니다. 1년의 기간을 규정하는 목적은 주로 피수용자의 권익을 보호하고, 정지기간이 너무 길어서 수용자의 정상적인 생산 및 경영활동을 방해하는 것을 방지하기 위한 것입니다. 동시에 정부의 행동을 제한하고 정부가 법에 따라 행정할 것을 촉구합니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

어떤 사람들은 토지를 매입하고 철거한다는 소식을 들으면 즉시 집을 짓고 확장하고 개조하고, 사육장을 수리하고, 과일나무를 심습니다. 그러나 이러한 경우에는 일반적으로 보상이 이루어지지 않습니다. 어떤 상황에서 보상 없이 주택이 지어지나요? 현지 정책에 따라 판단해야 합니다. 이는 일반적으로 제안된 부과금이 발표된 날짜부터 계산됩니다. 불법강제철거를 당할 경우, 수용·철거 대상자는 수용결정, 수용배상결정, 기타 구체적인 행정처분을 받은 날로부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있으며, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있습니다. 강제철거 날짜를 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 청원은 법적 수단이 아니며, 청원이 아무리 오래 지속되더라도 공소시효를 방해할 사유가 되지 않습니다. 퇴거당한 많은 사람들은 청원서를 제출할 때 공소시효를 놓칩니다. 소송을 제기해도 법원은 받아들이지 않는다. 아무리 상사에게 상황을 보고해도, 현지 직원에게 보고해도, 여기저기 찾아다녀도 실제로 문제를 해결할 수는 없습니다. 수용철거 당사자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 수용철거 전문 변호사에게 조속히 연락하여 해결방안을 모색하시기 바랍니다.