철거 후 집값이 급등했는데, 받으신 보상금을 아직 받지 못하신 경험 있으신가요? 어제는 100제곱미터를 살 수 있었지만 오늘은 90제곱미터를 살 수 있고 내일 모레는 80제곱미터도 살 수 없을 수도 있습니다. 당신의 지역이 매일 "줄어드는" 모습을 볼 때 어떤 느낌이 드나요? 2009년과 2016년 집값 폭등을 경험한 사람이라면 경험이 깊을 것이다. 물론 앞으로도 2010년쯤처럼 주택가격 하락이 있을 수도 있다.

그렇다면 철거 이후 집값 등락이 철거민 보상 기준에 영향을 미칠까?

Ying Ting 변호사는 철거민에 대한 보상 기준에 대한 질문에 답할 때 국유지 주택의 경우 국유지 주택 수용 및 보상 규정 제19조에서 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택의 유사한 부동산 시장 가격보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다고 자주 언급합니다.

따라서 수용가구에 대한 보상기준을 정하기 전에 두 가지 개념을 명확히 해야 한다. 첫 번째는 주택 수용 결정 발표일입니다. 내용은 완전하고 정확하며, 주택수용 결정 공고에는 정부 직인이 찍혀 있습니다. 특정 게시 시점은 주택 철거 보상 가치를 계산하기 위한 기준 시점으로 사용될 수 있습니다. 둘째, 수용된 집과 유사한 부동산입니다. 수용된 주택과 위치, 용도, 권리의 성격, 등급, 연령, 규모, 건축구조 등이 동일하거나 유사한 부동산을 말합니다.

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