환경 종료

기사소개: 이 가게가 불법 건축물로 간주되면 철거해야 합니까? 보상은 얼마나 해줄 수 있나요?

1부: 사례 이야기

Shi에는 다양한 수입품을 판매하는 거리 상점이 있습니다. 그녀는 또한 집의 소유자입니다. 가게가 위치한 블록이 오래된 도시로 개조될 예정이기 때문에 Shi는 그것이 곧 철거된다는 소식을 듣고 물건을 계산하고 보상 금액을 추정하기 시작했습니다. 어느 날 동네 위원회 사람들이 시씨를 찾아와서 그녀의 가게는 불법 건물이므로 미리 철거하고 장식만 보상하면 된다고 말했다. 다른 보상 조건은 논의할 필요가 없습니다. 그들은 스스로 이사하고 가게를 철거하는 데 보름이라는 기한이 주어졌습니다. 직접 분해하지 않으시면 일정 시간이 지나면 강제로 분해됩니다. Shi는 Yingting 철거 팀에게 이에 대한 법적 조항이 무엇인지 물었습니다. 철거 보상을 받을 수 있나요?

2부: 철거 대상에서 제외될 수 있는 불법 건축물은 무엇인가요?

1. 불법 건축물 철거 절차는 어떻게 되나요?

(1) 기한 내에 철거하기 위한 행정 결정이 먼저 이루어져야 합니다.

(2) 상기시켜 주십시오.

(3) 행정 집행 결정을 내립니다.

(4) 행정적 강제 철거 결정을 이행한다.

(5) 불특정 다수의 사회를 대상으로 기한 내에 철거를 발표합니다.

(6) 강제철거는 당사자가 법정기간 내에 행정재심을 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않는 경우에만 실시할 수 있다.

2. 대상이 불법인 경우 어떻게 손해배상 소송을 제기할 수 있나요?

불법 건축물이라면 상대방이 강제 철거하는 것은 절차상의 오류일 뿐이다. 그렇다면 이때 어떻게 행정적 보상을 요구할 수 있습니까? 어떤 보상을 드릴 수 있나요? 이러한 상황은 실제로 발생합니다. 불법건축물을 예로 들어보겠습니다. 불법건축물을 철거한 뒤 법원에서 과실이 인정된 경우 행정배상 절차는 현재로서는 쉽게 개시될 수 없다. 왜? 행정적 보상의 전제는 귀하의 집이 합법적이고 합법적인 상태에 있다는 것입니다. 그래야만 행정 보상 범위에 포함될 수 있습니다. 그러나 귀하의 법적 지위를 확인할 수 없는 경우 행정적 보상은 불가능하며 귀하에게 행정적 보상을 제공하는 것도 불가능합니다. 그렇다면 어떤 보상을 받을 수 있나요? 그는 법집행의 절차상 오류로 인해 귀하의 불법 건물 이외의 손실을 입혔습니다. 일부 건축자재의 잔존가치 손실, 실내장식의 손실, 실내용품의 손실 등을 보상할 수 있습니다. 이러한 손실도 보상범위에 포함될 수 있습니다. 그러나 주택 자체의 제한된 상태는 행정적 보상 범위에 포함될 수 없습니다.

3. 이런 불법건물은 철거할 수 없나요?

(1) 철거는 공익에 심각한 피해를 줄 수 있습니다.

잉팅 철거팀은 일부 불법 건물이 철거 후 공공 이익에 심각한 피해를 입히거나 철거 후 다른 심각한 결과를 초래할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 이 경우 불법 건축물을 철거할 수 없습니다.

(2) 건물 및 구조물의 주요 구조의 안전에 영향을 미칩니다.

건물이 부분적으로 철거되면 건물의 주요 구조물과 구조물의 안전성이 영향을 받습니다. 또는 건물 전체를 철거하면 인접한 건물의 안전과 구조물의 주요 구조에 영향을 미치게 됩니다. 이 경우 불법 건축물을 철거할 필요는 없다.

(3) 기존의 기술적 여건으로는 철거를 시행할 수 없습니다.

건축물의 특수성이나 건축물의 지리적 위치의 특수성으로 인해 기존 철거기술조건에 따라 철거할 수 없는 불법건축물은 철거하지 않을 수 있습니다.

(4) 합법적인 건물로 전환될 수 있습니다.

에이. Ying Ting은 불법 건물이 반드시 철거되는 것은 아니지만 합법적인 건물로 전환되어 영구적으로 남을 수도 있다고 믿습니다. 불법건축물에는 관련 당사자, 행정기관 등 여러 가지 이유가 있습니다. 불법건축물에 대한 법적 처벌은 이뿐만이 아니다. 기한 내 압수, 철거, 벌금, 재발급 절차가 있습니다. 또한 기한 내 압수, 철거는 심각한 도시계획 위반에 해당한다.

b. 행정당국은 불법 건축물에 대한 압수나 철거 결정을 내리지 않았다. 이는 사회 전반의 이익을 바탕으로 종합적인 균형을 바탕으로 내린 결정이었습니다. 그렇다면 이러한 불법 건축물 중 상당수는 여전히 시정될 수 있고, 시정 후에도 합법적인 건물처럼 영구적으로 계속 존재할 것입니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

1. 귀하의 주택이 불법건축물로 확인된 경우, 귀하의 주택이 불법건축물인지 먼저 확인하시기 바랍니다. 궁금한 점이 있으시면 토지 취득 및 철거 전문 변호사와 상담하여 전문적인 법적 조언을 받으시기 바랍니다.

2. 불법건축이란 제안된 사업에 대한 계획허가(원지, 부지선정 및 건축의견)를 받지 아니하고 토지관리법, 도시농촌계획법, 마을계획 및 건설관리에 관한 규정 및 기타 관련법령의 규정을 위반하여 계획구역 밖에서 건축한 주택 및 시설물을 의미하기 때문이다. 역사적인 이유로 인해 불법 건축이 의심되는 주택이 있을 수 있습니다. 철거가 필요한지, 철거 후 보상이 가능한지 여부는 상황에 따라 다르게 처리되어야 한다. 실제로 불법 건축물을 반드시 철거할 필요는 없지만, 합법적인 건축물로 전환하여 영구적으로 남을 수도 있습니다. 불법건축물에는 관련 당사자, 행정기관 등 여러 가지 이유가 있습니다. 불법건축물에 대한 법적 처벌은 이뿐만이 아니다. 기한 내 압수, 철거, 벌금, 재발급 절차가 있습니다. 또한 기한 내 압수, 철거는 심각한 도시계획 위반에 해당한다.

3. 불법 철거를 당했을 경우, 철거 사실을 알게 된 날로부터 6개월 이내에 행정소송을 제기해야 합니다. 왜냐하면 우리나라 관련 법률에 따르면 토지 취득 및 철거가 발생한 경우 수용자 및 철거자는 수용 결정, 수용 보상 결정 및 기타 구체적인 행정 조치를 받은 날로부터 60일 이내에 행정 심사를 제기할 수 있고 6개월 이내에 행정 소송을 제기할 수 있기 때문입니다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 일부 이주가구는 청원을 하겠지만 청원은 적법한 경로가 아니며, 청원이 아무리 오래 지속되더라도 기소 기한을 방해할 사유가 되지 않습니다. 철거 피해를 입은 많은 사람들은 청원서 제출이 늦어지고 공소시효를 놓쳤습니다. 소송을 제기하더라도 법원은 이를 받아들이지 않았다. 변호사를 찾더라도 도움을 드릴 수 있는 방법은 없습니다! 실제로는 아무리 상사에게 상황을 보고해도, 현지 직원에게 보고해도, 여기저기 찾아다녀도 실제로 문제를 해결할 수는 없습니다. 당신이 낭비하는 것은 당신의 권익을 보호하기 위한 소중한 시간입니다! 수용철거 당사자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 수용철거 전문 변호사에게 조속히 연락하여 해결방안을 모색하시기 바랍니다.