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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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임대공장 건물 철거 보상은 누가 받나요?
본보(주웨이 특파원)에 따르면 장 씨는 2012년 11월 28일 한 회사의 공장을 1년 동안 임대했다. 2013년 11월 12일 회사는 정부와 협약을 체결하였습니다.철거동의하고 받기철거보상금에는 평방미터당 150위안의 생산 및 영업 정지 보조금이 포함된다. 2014년 3월, 장 씨는 집 열쇠를 넘겨주었습니다. Zhang은 생산 중단과 사업 비용이 자신의 생산 중단으로 인한 손실에 대한 보상이어야 한다고 믿습니다. 어떤 회사에서는 장 씨가 집 열쇠를 넘겨준 시점에서 임대 계약이 만료됐고, 생산 손실이나 영업 폐쇄도 없을 것으로 믿고 있다. 양측은 서로 다른 의견을 갖고 법정에 섰다.
장자강시 법원은 심리 후 장 씨가 제안한 생산 중단 및 영업 폐쇄 비용은 해당 주택의 피해에 대한 정부의 보상이라고 판결했습니다.철거생산 및 영업의 중단으로 인한 손실에 대한 보상철거이러한 행위는 임차인의 영업활동에 손실을 입혔을 뿐만 아니라, 주택 소유자의 집을 임대하고 임대료를 징수하는 임대차 활동에도 손실을 초래했습니다. 따라서 셧다운 수수료는 임대인과 임차인의 손실에 대한 공동 보상이어야 하며, 양 당사자가 공동으로 분배해야 합니다. 장씨는 증거를 제시하지 못했기 때문에철거따라서 생산 중단 및 영업 폐쇄 비용으로 인해 발생하는 실제 손실 금액은 적절하게 할당되며, 이 중 평방 미터당 50위안은 Zhang에게 귀속됩니다. 한 회사는 항소를 받아들이지 않았고, 쑤저우 중급법원은 항소를 기각하고 원심 판결을 유지했다.
[판사 코멘트]
임대차 기간 동안 사건과 관련된 임대주택은철거, 임대인이 있어야합니다철거임차인은 보상 범위 내에서 손실을 보상하고, 정부는 임차인에게 주택 손실을 보상합니다.철거폐쇄로 인한 손실 보조금은 해당 임대 기간으로 제한되지 않습니다. 폐쇄 손실에 대한 보조금은 임대인과 임차인에 대한 공동 보상이어야 합니다. 장씨는 증거를 제시하지 못했기 때문에철거따라서 임대 기간, 임대 금액, 이동 시간 및 기타 요소를 종합적으로 고려하여 비용을 배분함으로써 양 당사자의 합법적인 권익을 보호합니다.
장자강시 법원은 심리 후 장 씨가 제안한 생산 중단 및 영업 폐쇄 비용은 해당 주택의 피해에 대한 정부의 보상이라고 판결했습니다.철거생산 및 영업의 중단으로 인한 손실에 대한 보상철거이러한 행위는 임차인의 영업활동에 손실을 입혔을 뿐만 아니라, 주택 소유자의 집을 임대하고 임대료를 징수하는 임대차 활동에도 손실을 초래했습니다. 따라서 셧다운 수수료는 임대인과 임차인의 손실에 대한 공동 보상이어야 하며, 양 당사자가 공동으로 분배해야 합니다. 장씨는 증거를 제시하지 못했기 때문에철거따라서 생산 중단 및 영업 폐쇄 비용으로 인해 발생하는 실제 손실 금액은 적절하게 할당되며, 이 중 평방 미터당 50위안은 Zhang에게 귀속됩니다. 한 회사는 항소를 받아들이지 않았고, 쑤저우 중급법원은 항소를 기각하고 원심 판결을 유지했다.
[판사 코멘트]
임대차 기간 동안 사건과 관련된 임대주택은철거, 임대인이 있어야합니다철거임차인은 보상 범위 내에서 손실을 보상하고, 정부는 임차인에게 주택 손실을 보상합니다.철거폐쇄로 인한 손실 보조금은 해당 임대 기간으로 제한되지 않습니다. 폐쇄 손실에 대한 보조금은 임대인과 임차인에 대한 공동 보상이어야 합니다. 장씨는 증거를 제시하지 못했기 때문에철거따라서 임대 기간, 임대 금액, 이동 시간 및 기타 요소를 종합적으로 고려하여 비용을 배분함으로써 양 당사자의 합법적인 권익을 보호합니다.
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