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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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기업 철거 보상 범위는 어떻게 되나요?
관련된 법적 근거: "국유지 주택의 수용 및 수용"보상법률 제17조(이하 '법률'): 주택 수용을 선택하는 시, 현급 인민정부는 수용자에게 주택 수용 권한을 부여해야 합니다.보상포함:
(1) 집의 가치가 몰수되었습니다.보상;
(2) 주택수용으로 인한 이전 및 임시조직보상;
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 영업 중단으로 인한 손실보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 방법을 제정하고 수용자에게 보조금 및 보상을 제공해야 한다.
제22조: 주택을 수용하여 이사를 하게 되면 주택 수용 부서는 수용자에게 이사 비용을 지불해야 한다고 규정되어 있습니다. 주택의 재산권 교환을 선택한 경우 재산권 교환 하우스가 인도되기 전에 주택 수용 부서는 수용자에게 임시 조직 비용을 지불하거나 회전실을 제공해야 합니다.
제23조: 가옥을 몰수하여 생산 및 경영이 정지된 자보상, 주택이 수용되기 전의 이익, 생산 및 영업 정지 기간 등을 고려하여 결정됩니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙 정부 직할시에서 정합니다.
제27조: 주택 몰수를 먼저 실시해야 합니다.보상, 그리고 이동했습니다. 주택 수용을 선택한 시, 현급 인민정부는 수용자에게 다음 사항을 제공합니다.보상그 이후에는 수용된 사람이보상계약이 합의될 수 있음보상확정된 이사 기간 내에 이사를 완료하세요. 어떠한 단위나 개인도 폭력, 협박, 규정 위반 등 불법적인 방법을 사용하여 물 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 통행을 계속하여 수용자를 강제로 이동시켜서는 안 됩니다. 제조 단위가 이전 활동에 참여하는 것은 금지되어 있습니다. 이 규칙은 확실히 적용됩니다기업철거.
주택도농개발부는 2011년 6월 3일 '국유지 가옥수용 평가방법' 등 규정을 공포했다.
안으로기업철거중형, 소형 및 중형기업일반적으로 말하자면, 6개의 부품을 얻을 수 있습니다.보상프로젝트.
1. 토지사용권 면적보상가격
귀하가 점유하고 있는 토지의 면적은 직업의 성격, 사용연령 등을 고려하여 계산되어야 합니다.보상가격은 쉽게 말하면 토지이용권이다.보상. 그렇다면 토지이용권은 무엇이어야 하는가?보상무엇? 몇 가지 상황이 있습니다:
(1) 토지계약운영권. 토지도급 및 운영권은 마을의 토지 중 해당 토지를 도급받은 마을주민으로부터 파생된다.
(2) 집단건축을 위한 토지사용권. 즉, 경매, 일시매수 등을 통해 취득할 수 있는 개별건축용 토지이용권을 취득하는 것입니다.
(3) 국유토지사용권의 양도, 배정방법. 국유지의 양도나 할당을 통해 취득한 공업용지의 자격은 모두 토지사용권에 포함됩니다.보상규모. 그러나 임대권은 여전히 채무범위에 있고, 이를 재산권에 귀속시킬 방법이 없으므로 임대권은 토지를 사용할 권리가 없습니다.보상의.
2. 공장 건물을 새 가격으로 교체
공장 건물을 새로운 가치로 교체하는 데 드는 비용은 공장 건물을 재설정한 후 다시 지을 때 드는 비용입니다.철거집철거새것이라 하더라도 새것으로 재설정해야 하는 문제도 있습니다. 실제로 나타나는 객관적인 조건에는 건물, 구조물, 장비 등이 포함됩니다. 일반 공장 건물의 고정된 형태를 충족하는 한 주택에 맞게 계산해야 합니다. 실제로는 집의 구조와 폭, 높이가 모두 다르기 때문에,보상가격도 다릅니다. 일부 공장은 벽돌과 목재 구조물을 사용하여 일시적으로 건설되는데, 이는 모든 면에 벽이 있어야 하는 요구 사항을 충족하지 못할 수 있습니다. 다만, 정상적인 생산 및 운영에 사용되는 경우에는 원칙적으로 건물의 대체가격에 따라 산정한다. 기본적으로 공장의 견고한 외부적 특성이 있기 때문에 공장을 새로운 가격으로 재설정할 수 있습니다.보상.
3. 생산 및 영업 정지로 인한 폐기 수수료
때문에철거구성하다기업생산 및 영업 중단으로 인한 비용 손실입니다. 정상적인 상황에서 정상적인 사업을 위해서는 사업자 등록증, 세금 등록, 납세 기록, 실제 운영 행위 등이 필요합니다.기업일회성 정지 손실 보상을 얻기 위해 공장이 생산 및 운영을 수행하는 조건입니다. 우리에게 상기시켜야 할 또 다른 문제가 있습니다. 즉, 실제로는 많은 문제가 있습니다.기업등록된 주소와 실제 운영 주소가 다른 경우에는 허용되지 않습니다. 등록된 주소와 실제 운영 주소만 동일해야 법적 운영 주체를 충족할 수 있습니다.
생산을 중단하고 사업을 접으면 우리는 무엇으로 만족해야 할까요?보상무엇?
(1) 기대이익은 상실되고, 1년 동안 발생할 수 있는 기대이익은 100만,철거이는 운영의 지속과 3년간의 생산 중단 및 사업 손실을 의미하며, 이를 위해서는 다음과 같은 조치가 필요할 수 있습니다.보상버린 지 3년.
(2) 계약을 위반한 자를 버리고,기업고객과 100만 계약을 체결했습니다.철거상품을 제때에 공급할 수 없는 경우 기본 비용은 100만 위안이며 50,000위안입니다.보상기업계약 위반은 손실됩니다.
(3) 금융자본은 은행에서 100만 달러를 빌리고 매년 금융자본에 대한 이자를 지급한다. 이제 조업 중단으로 인해 금융비용이 누적적으로 증가했기 때문에 해당 금융비용도 생산 및 영업 중단에 따른 손실액에 포함될 예정이다.
이것은 겪을 수 있는 손실입니다. 인사단체 퇴직금에 관해 문의하시는 분들도 많습니다. 인사단체 퇴직금이 공기업에만 나타나는 것을 바로잡아야 한다.기업그리고 기업 소유권기업그 중에는 일반적으로 중소 규모의기업그리고 비공개기업없음, 기본적으로 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 목록에 포함됩니다.
4. 장식용 액세서리
기존 건물의 부착물은 제거할 수 없으며 교체 비용이 발생합니다. 실제로 물 펌프, 변압기 및 기계 장비는 모두 장식용 액세서리 범위에 포함됩니다.
5. 기계 및 장비
장비는 이동식과 고정식으로 구분됩니다. 집과 같은 움직일 수 없는 장비는 새로운 가치로 교체되어야 합니다. 이동식 장비는 새로운 가치로 교체되어야 합니다.보상이사비용이에요
6. 이사비용
이동할 수 있는 모든 부대시설 및 장비에 대해 지급하는 이사비용입니다.
(1) 집의 가치가 몰수되었습니다.보상;
(2) 주택수용으로 인한 이전 및 임시조직보상;
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 영업 중단으로 인한 손실보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 방법을 제정하고 수용자에게 보조금 및 보상을 제공해야 한다.
제22조: 주택을 수용하여 이사를 하게 되면 주택 수용 부서는 수용자에게 이사 비용을 지불해야 한다고 규정되어 있습니다. 주택의 재산권 교환을 선택한 경우 재산권 교환 하우스가 인도되기 전에 주택 수용 부서는 수용자에게 임시 조직 비용을 지불하거나 회전실을 제공해야 합니다.
제23조: 가옥을 몰수하여 생산 및 경영이 정지된 자보상, 주택이 수용되기 전의 이익, 생산 및 영업 정지 기간 등을 고려하여 결정됩니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙 정부 직할시에서 정합니다.
제27조: 주택 몰수를 먼저 실시해야 합니다.보상, 그리고 이동했습니다. 주택 수용을 선택한 시, 현급 인민정부는 수용자에게 다음 사항을 제공합니다.보상그 이후에는 수용된 사람이보상계약이 합의될 수 있음보상확정된 이사 기간 내에 이사를 완료하세요. 어떠한 단위나 개인도 폭력, 협박, 규정 위반 등 불법적인 방법을 사용하여 물 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 통행을 계속하여 수용자를 강제로 이동시켜서는 안 됩니다. 제조 단위가 이전 활동에 참여하는 것은 금지되어 있습니다. 이 규칙은 확실히 적용됩니다기업철거.
주택도농개발부는 2011년 6월 3일 '국유지 가옥수용 평가방법' 등 규정을 공포했다.
안으로기업철거중형, 소형 및 중형기업일반적으로 말하자면, 6개의 부품을 얻을 수 있습니다.보상프로젝트.
1. 토지사용권 면적보상가격
귀하가 점유하고 있는 토지의 면적은 직업의 성격, 사용연령 등을 고려하여 계산되어야 합니다.보상가격은 쉽게 말하면 토지이용권이다.보상. 그렇다면 토지이용권은 무엇이어야 하는가?보상무엇? 몇 가지 상황이 있습니다:
(1) 토지계약운영권. 토지도급 및 운영권은 마을의 토지 중 해당 토지를 도급받은 마을주민으로부터 파생된다.
(2) 집단건축을 위한 토지사용권. 즉, 경매, 일시매수 등을 통해 취득할 수 있는 개별건축용 토지이용권을 취득하는 것입니다.
(3) 국유토지사용권의 양도, 배정방법. 국유지의 양도나 할당을 통해 취득한 공업용지의 자격은 모두 토지사용권에 포함됩니다.보상규모. 그러나 임대권은 여전히 채무범위에 있고, 이를 재산권에 귀속시킬 방법이 없으므로 임대권은 토지를 사용할 권리가 없습니다.보상의.
2. 공장 건물을 새 가격으로 교체
공장 건물을 새로운 가치로 교체하는 데 드는 비용은 공장 건물을 재설정한 후 다시 지을 때 드는 비용입니다.철거집철거새것이라 하더라도 새것으로 재설정해야 하는 문제도 있습니다. 실제로 나타나는 객관적인 조건에는 건물, 구조물, 장비 등이 포함됩니다. 일반 공장 건물의 고정된 형태를 충족하는 한 주택에 맞게 계산해야 합니다. 실제로는 집의 구조와 폭, 높이가 모두 다르기 때문에,보상가격도 다릅니다. 일부 공장은 벽돌과 목재 구조물을 사용하여 일시적으로 건설되는데, 이는 모든 면에 벽이 있어야 하는 요구 사항을 충족하지 못할 수 있습니다. 다만, 정상적인 생산 및 운영에 사용되는 경우에는 원칙적으로 건물의 대체가격에 따라 산정한다. 기본적으로 공장의 견고한 외부적 특성이 있기 때문에 공장을 새로운 가격으로 재설정할 수 있습니다.보상.
3. 생산 및 영업 정지로 인한 폐기 수수료
때문에철거구성하다기업생산 및 영업 중단으로 인한 비용 손실입니다. 정상적인 상황에서 정상적인 사업을 위해서는 사업자 등록증, 세금 등록, 납세 기록, 실제 운영 행위 등이 필요합니다.기업일회성 정지 손실 보상을 얻기 위해 공장이 생산 및 운영을 수행하는 조건입니다. 우리에게 상기시켜야 할 또 다른 문제가 있습니다. 즉, 실제로는 많은 문제가 있습니다.기업등록된 주소와 실제 운영 주소가 다른 경우에는 허용되지 않습니다. 등록된 주소와 실제 운영 주소만 동일해야 법적 운영 주체를 충족할 수 있습니다.
생산을 중단하고 사업을 접으면 우리는 무엇으로 만족해야 할까요?보상무엇?
(1) 기대이익은 상실되고, 1년 동안 발생할 수 있는 기대이익은 100만,철거이는 운영의 지속과 3년간의 생산 중단 및 사업 손실을 의미하며, 이를 위해서는 다음과 같은 조치가 필요할 수 있습니다.보상버린 지 3년.
(2) 계약을 위반한 자를 버리고,기업고객과 100만 계약을 체결했습니다.철거상품을 제때에 공급할 수 없는 경우 기본 비용은 100만 위안이며 50,000위안입니다.보상기업계약 위반은 손실됩니다.
(3) 금융자본은 은행에서 100만 달러를 빌리고 매년 금융자본에 대한 이자를 지급한다. 이제 조업 중단으로 인해 금융비용이 누적적으로 증가했기 때문에 해당 금융비용도 생산 및 영업 중단에 따른 손실액에 포함될 예정이다.
이것은 겪을 수 있는 손실입니다. 인사단체 퇴직금에 관해 문의하시는 분들도 많습니다. 인사단체 퇴직금이 공기업에만 나타나는 것을 바로잡아야 한다.기업그리고 기업 소유권기업그 중에는 일반적으로 중소 규모의기업그리고 비공개기업없음, 기본적으로 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 목록에 포함됩니다.
4. 장식용 액세서리
기존 건물의 부착물은 제거할 수 없으며 교체 비용이 발생합니다. 실제로 물 펌프, 변압기 및 기계 장비는 모두 장식용 액세서리 범위에 포함됩니다.
5. 기계 및 장비
장비는 이동식과 고정식으로 구분됩니다. 집과 같은 움직일 수 없는 장비는 새로운 가치로 교체되어야 합니다. 이동식 장비는 새로운 가치로 교체되어야 합니다.보상이사비용이에요
6. 이사비용
이동할 수 있는 모든 부대시설 및 장비에 대해 지급하는 이사비용입니다.
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