광물자원

서문 "광물권 취득에서 가장 중요한 것은 무엇입니까?" "가격? 광물의 종류? 매장량?" 그들 중 누구도 옳지 않습니다!가장 중요한 것은 실사를 하는 것입니다!많은 광산 회사가 광물권을 취득할 때 가격과 매장량에 가장 관심을 두지만 가장 중요한 연결 고리인 실사를 무시합니다. 인수가 완료된 뒤에야 여러 가지 문제점이 발견됐는데 때는 너무 늦었다. 오늘은 Ying Ting 변호사가 광업권 취득 전 실사에 대해 이야기하겠습니다.

대조적인 사례

사례 1: 실사를 소홀히 한 대가 한 광산회사가 8천만 위안에 금광 채굴권을 인수했습니다. 인수 전에 판매자는 문제가 없을 것이라고 맹세했습니다. 인수 후 나는 다음을 발견했습니다.

•

채굴권은 4000만 위안의 빚으로 은행에 담보로 잡혀 있었다.

•

다년간 양도소득 연체금액 800만 위안

•

국경을 넘는 채굴이 이루어지고 행정 처벌을 받게 됩니다.추가 지출: 4,800만 위안!

사례 2: 실사의 이점에 주목 다른 회사는 같은 지역의 또 다른 금광을 같은 금액 8천만 위안에 인수했습니다. 인수 전에는 포괄적인 실사를 수행하기 위해 전문 팀을 고용했습니다.

•

광업권 모기지 문제 발굴 → 거래 구조 조정 및 인도 전 판매자가 모기지 해제

•

과거 연체이슈 발굴 → 거래대금에서 차감

•

국경 간 채굴의 위험 발견 → 판매자에게 역사적 책임을 요구하고 기본 조항 설정추가 비용 없이 최종 배송이 성공적으로 완료되었습니다!

실사의 10가지 핵심 사항

첫 번째 사항: 광업권 증명서 확인확인해야 할 사항:

•

탐사 허가증/채굴 허가증이 사실이고 유효합니까?

•

라이센스 기간이 유효기간 내에 있나요?

•

인증서에 기재된 광물의 종류 및 범위가 실제 상황과 일치하는지 여부

•

수년에 걸친 연장 및 변경 절차가 완료되었습니까?일반적인 위험:

•

인증서가 위조되었거나 만료되었습니다.

•

광물 유형 및 범위가 계약 규정과 일치하지 않습니다.

•

연장 절차 누락

두 번째 핵심 포인트 : 소유 부담 검증확인해야 할 사항:

•

모기지 등록 여부

•

발작이나 동결이 있는지 여부

•

임대인지 계약인지

•

다른 권리 제한이 있나요?일반적인 위험:

•

채굴권은 담보로 잡혀 있으며, 취득 후 담보부채무를 부담해야 합니다.

•

채굴권이 봉인되어 정상적인 운영이 불가능합니다.

•

"하나의 광산이 다수를 파는" 상황이 있습니다.

세 번째 사항: 결제 내역 확인확인해야 할 사항:

•

광업권 양도소득 지급현황

•

탐사권/광업권 로열티 지급현황

•

자원세 납부현황

•

기타 법정 지급 의무 이행일반적인 위험:

•

취득 후 부담해야 하는 역사적 연체금이 있습니다.

•

연체료 및 벌금이 부과됨

•

정상적으로 라이센스 갱신이 불가능합니다.

네 번째 핵심 포인트: 자원 보유량 확인확인해야 할 사항:

•

자원비축보고서 검토 및 제출 여부

•

보고된 데이터의 신뢰성 및 정확성

•

예비 수준이 요구 사항을 충족합니까?

•

준비금에 부정적인 변화가 발생할 위험이 있나요?일반적인 위험:

•

예비 보고서는 허위이거나 과장되었습니다.

•

실제 매장량은 보고된 데이터보다 훨씬 낮습니다.

•

적립금이 소진되었거나 성적이 하락했습니다.

다섯 번째 포인트: 규정 준수 운영 검증확인해야 할 사항:

•

환경영향평가 승인 및 합격현황

•

안전생산 허가현황

•

토지 이용 절차

•

산림 토지 이용 절차일반적인 위험:

•

환경영향평가가 승인 또는 수락되지 않았습니다.

•

안전 생산 조건이 표준에 미치지 못함

•

토지 및 산림 이용에 대한 절차가 부족함

여섯 번째 사항: 광산 지역 범위 확인확인해야 할 사항:

•

광산 지역의 범위에 생태 보호 레드 라인이 포함됩니까?

•

기본 농지가 포함됩니까?

•

자연보호구역과 관련된 것인지 여부

•

광물권 중복 여부일반적인 위험:

•

광산 지역은 생태학적 레드라인으로 분류되어 출구를 앞두고 있습니다.

•

기본 농지를 차지하며 채굴할 수 없습니다.

•

다른 채굴권과 중복되어 분쟁 발생

일곱 번째 사항: 안전 및 환경 보호 검증확인해야 할 사항:

•

역사적 안전사고

•

행정처분기록

•

생태환경에 대한 피해

•

생태복원 의무 이행일반적인 위험:

•

해결되지 않은 안전사고 책임이 있습니다

•

환경 처벌에 직면

•

막대한 생태복원 비용 부담해야

여덟 번째 사항: 계약 부채 확인확인해야 할 사항:

•

대상 회사가 서명한 모든 계약서

•

부채 상황

•

보증 상황

•

계류 중인 소송, 중재일반적인 위험:

•

숨겨진 부채가 존재합니다

•

계약서에 불리한 조건이 있습니다

•

공개되지 않은 보증이 있습니다

포인트 9: 노동 및 고용 확인확인해야 할 사항:

•

직원 수 및 구성

•

사회 보장 지급 상태

•

근로계약 체결

•

역사적 노동쟁의일반적인 위험:

•

체불된 임금이 많다.

•

사회보장 연체금

•

해결되지 않은 노동쟁의가 있다

포인트 10: 실제 컨트롤러의 검증확인해야 할 사항:

•

주주 상황

•

지분구조

•

관련 기업

•

실제 컨트롤러 배경일반적인 위험:

•

지분 보유

•

관련 거래 위험이 있습니다

•

실제 컨트롤러에 잘못된 기록이 있습니다.

실사 체크리스트(수집판)

기본 라이센스 문서 | 일련번호 | 파일 이름 | 검증포인트 | |------|---------|---------| | 1 | 광업권 증명서 | 진위성, 유효기간, 범위 | | 2 | 사업 허가 | 진정성, 사업범위 | | 3 | 양도계약 | 권리와 의무, 지불계약 |

소유부담현황 | 일련번호 | 파일 이름 | 검증포인트 | |------|---------|---------| | 5 | 부동산등록조회 | 모기지 및 압류 현황 | | 6 | 계약서 | 임대 및 계약현황 | | 7 | 관련업체현황 | 관련 거래 검토 |

결제현황 | 일련번호 | 파일 이름 | 검증포인트 | |------|---------|---------| | 8 | 결제 바우처 | 양도소득, 이용료 | | 9 | 세금 증명서 | 자원세 납부현황 | | 10 | 체납조회 | 역사적 연체 |

준법경영 문서 | 일련번호 | 파일 이름 | 검증포인트 | |------|---------|---------| | 11 | 환경영향평가 승인 | 유효하고 허용됩니까 | | 12 | 안전생산허가증 | 유효성, 조건이 표준을 충족 | | 13 | 토지 이용 서류 | 적법성, 범위 |

광산 지역 범위 | 일련번호 | 파일 이름 | 검증포인트 | |------|---------|---------| | 15 | 계획지도 | 생태적 레드라인, 기본농지 |

Yingting 변호사의 제안 베이징 Yingting 법률 사무소 광산 변호사 팀은 다음과 같이 상기시킵니다.광물권 취득 전 실사는 자신을 보호하기 위한 최후의 방어선입니다!제안:1.반드시 실사를 하십시오.——거래금액에 관계없이 2.전문팀을 고용하세요——변호사, 회계사, 기술 전문가 3.조사는 포괄적이어야 한다——표면만 보지 말고 심층적인 검증을 하라 4.조사 결과에 주의를 기울이세요——위험이 발견되면 적시에 거래 계획을 조정해야 합니다. 5.보호 조건 설정——실사 결과에 따라 계약 조항의 진술, 보증 및 위반을 설정합니다.전문적인 일은 전문가에게 맡기세요!--- *주의 사항: 이 내용은 참고용일 뿐 법적 조언을 구성하지 않습니다. 구체적인 질문은 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. *