기업 철거

토지 취득 및 철거 과정에서 주택을 강제 철거하는 경우가 많습니다. 어떠한 상황에서도 일단 강제로 가옥을 철거하게 되면 철거민들의 생명과 장래의 권리 보호에 돌이킬 수 없는 피해를 입힐 것입니다. 그러므로 어떤 상황에서 집을 합법적으로 철거할 수 있는지 명확해야 합니다.
미리미리 숙지해야만 강제철거 전 법적 수단을 통해 귀하의 권익을 보호할 수 있습니다.

도시농촌계획법 제64조에 따라 건설사업계획 허가서를 받지 못하거나 건설사업계획 허가서의 규정에 따라 건설을 실시하지 않는 경우 현급 이상 지방 인민정부 도시농촌계획부서가 건설중지를 명령한다.
영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취할 수 없는 경우 기한 내에 철거됩니다.
제65조는 향, 촌 계획구역 내에서 법에 따라 농촌 건설계획 허가서를 취득하지 않거나 농촌 건설계획 허가서의 규정에 따라 건설을 실시하지 않는 경우 향, 진 인민정부는 기한 내에 건설을 중지하고 시정하도록 명령해야 한다고 규정하고 있다.
기한 내에 시정하지 않을 경우 철거될 수 있습니다.
제68조는 도시농촌계획기관이 기한 내에 건설을 중단하거나 철거하기로 결정한 후에도 당사자가 기한 내에 건설이나 철거를 중단하지 않을 경우 건설 프로젝트 소재지 현급 이상 지방 인민정부가 관련 부서에 건설 현장을 봉쇄하고 철거를 강제하는 등의 조치를 취하도록 지시할 수 있다고 규정하고 있다.

위의 법률, 규정에서 알 수 있듯이 행정적 강제 철거 권한은 향 인민 정부(법 집행 범위는 촌과 진) 또는 현급 이상 인민 정부(법 집행 범위는 시)에 속하며 그 대상은 다음과 같습니다.
건설사업계획 허가를 받지 않았거나 건설사업계획 허가서의 규정에 따라 건설을 하지 않은 경우, 농촌 건설계획 허가를 받지 않았거나 농촌 건설계획 허가서의 규정에 따라 건설을 하지 않은 경우에는 계획절차를 취득하지 않은 것을 의미한다.

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일반적으로 강제철거의 조건은 무엇입니까?
1. 철거 결정이 법적 효력을 발생했습니다.
2. 법원이 사건을 접수해 검토한 결과, 철거결정은 분명한 사실관계를 확인하고, 법을 올바르게 적용했으며, 절차도 적법했다. 이는 법에 따라 결정을 내릴 수 있는 권한을 가진 부서에서 이루어져야 합니다. 제3법원은 사건을 받아들이고 철거당사자에게 집행통지서 등 관련 절차를 통보했다.

4. 철거자가 자발적으로 해당 건물을 철거하지 않는 경우에만 강제 조치를 취할 수 있습니다.
5. 법원이 취하는 강제 조치는 법적 승인을 받아야 합니다. 간단히 말해서, 어떤 집이 철거될 수 있습니까?
불법건축물
1) 신청이나 승인을 받지 않고 건축토지계획허가증, 건설사업계획허가증을 받지 않고 건축한 건축물.

2) 건설사업계획허가서에 규정된 건축물을 무단으로 변경한 경우
3) 무단 용도 변경으로 건축된 건물
4) 허가 없이 임시 건축물을 영구 건축물로 설치하는 행위(중화인민공화국 도시계획법 제39조 및 제40조) 「도시 주택 철거 관리 조례」 제17조의 규정에 따라 주택 철거를 결정했으나, 해당 판결에서 정한 이전 기간 내에 이전하지 않은 경우 해당 주택 소재지의 시, 현 인민 정부는 관련 부서에 강제 철거를 지시해야 한다. 또는 주택 철거 관리 부서가 법에 따라 인민법원에 강제 철거를 신청해야 합니다.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다. 토지취득 및 철거절차에 대해 더 알고 싶다면 | 토지 취득 및 철거 보상 내역 | 토지 취득 및 철거 보상 | 토지 철거 및 토지 취득 전화번호로 본 사이트의 농지 취득 및 철거 변호사와 1:1 온라인 상담을 하실 수 있습니다.