잉팅 뉴스

류윤 변호사가 처리한 철거 사건 중에는 현 인민정부의 가옥 몰수 배상 결정에 철거민들이 불만을 품고 현 정부를 법원에 제소한 사건도 있었다.

장 씨의 가족은 현 소재지의 도시 마을에 속해 있으며 자체 농가와 법적 거주지가 있습니다. 2019년 초, 현 인민 정부는 해당 지역을 수용해야 했고 장(Zhang)과 마을 주민들에게 수용 보상 결정을 내렸습니다. Zhang이 금전적 보상을 선택할 경우 보상 금액은 800,000위안(장식 손실 및 실내 시설, 부착물, 열린 공간 안뜰, 이전, 임시 재정착 비용 등 별도 평가)이 될 것이라고 결정했습니다. 철거인이 재산권 교환을 선택한 경우에는 다른 수용, 보상, 재정착 계획에 따라 계산됩니다.

정착과 보상에 관해 수차례 소통했지만 합의에 이르지 못했습니다. 현 인민정부는 수용 및 보상에 관한 결정을 발표하고 장(張)과 기타 주택에 대한 보상 금액을 일방적으로 결정했습니다. 장 씨는 배상 결정이 위법하고 잘못되었으며, 재판 근거와 법적 근거가 부족하고, 절차도 불법이며, 배상 결정의 내용이 공정한 배상이라는 법적 원칙을 위반하고 국무원 제590호 관련 규정을 준수하지 않았으므로 법에 따라 취소되어야 한다고 믿었습니다. 유윤 변호사를 고용한 후 법에 따라 소송을 제기하고 수용배상 결정을 취소해 달라고 요청했다.

현 정부의 수용 결정의 불법적인 상황:

1. 수용정착보상계획 평가가격은 2014년 주택보상가격을 기준으로 하였으며, 주택가격 급등을 고려하지 않았다. 보상 가격이 명백히 심각하게 낮았으며, 피수용인의 합법적인 권익에 심각한 피해를 입혔습니다.

2. 현 판자촌에 개조된 국유지 주택에 대한 수용 및 보상 계획에 따르면 보상 계획은 수용된 주택의 위치, 부지, 용도, 면적 및 기타 요소를 고려하지만 장(Zhang) 등의 수용 보상 계획은 부지와 위치를 구분하지 않아 수용자의 이익을 손상시킨다.

3. 감정 회사 담당자와의 통화 녹음에 따르면 현 인민 정부는 부동산 회사에 장(Zhang)과 기타 철거민의 주택 평가 및 측량을 위임하지 않은 것으로 나타났습니다.

4. 국유지에 있는 주택을 수용할 때 공터와 뜰에 대한 보상을 해야 하는지에 대한 최고인민법원의 답변에서도 보상을 제공해야 한다고 명시하고 있지만, 현 인민정부는 낮은 가격으로 수용하려는 목적을 달성하기 위해 의도적으로 보상을 회피했습니다.

5. 증거에 따르면 도시 마을 보상 계획은 1:1.4의 대체 비율을 결정했지만 장(Zhang) 및 기타 철거민에게 부여된 대체 비율은 1:1에 불과합니다. 이는 공정한 보상 원칙에 부합하지 않으며 철거민의 합법적인 보상 권익을 침해하는 것입니다.

증거에 따르면 현 인민정부가 장(張) 등을 대상으로 한 수용 및 배상 행정 조치는 불법이다.

심판

결국 법원은 류윤 변호사와 수용자들의 의견을 지지했고, 현정부가 내린 수용 및 배상 결정은 위법하다고 판결했다. 판결은 다음과 같았습니다.

1. 현 정부가 내린 수용 및 보상 결정을 취소합니다.

2. 카운티 정부에 판결 발효일로부터 90일 이내에 주택 몰수에 대한 새로운 결정을 내리도록 명령합니다.

이 사건을 보면, 수용보상금이 주변 유사한 부동산 시가에 비해 현저히 낮고, 공터나 마당이 보상되지 않는 경우에는 더욱 주의해야 한다는 점을 알 수 있다. 평가, 보상, 기타 측면에서 불법성이 있을 가능성이 매우 높습니다. 귀하의 정당한 권익을 보호하기 위해 가능한 한 빨리 잉팅 변호사 그룹과 상담을 예약하시기 바랍니다.