잉팅 뉴스

[사유] 국유토지건설사용권 양도계약의 위법, 해제 및 보상에 관한 사건

경제개발구의 투자유치를 위해서는 유압기계회사가 경제개발구에 정착할 것이라는 희망이 필요하다. 유압기계회사는 협상과 의사소통을 통해 투자의향을 얻은 후 경제개발구지소와 '국유건설용지사용권양도계약'을 체결했다. 유압기계공장은 토지양도비 628만원을 지불하였다. 회사는 국유 토지 사용권을 구입하여 시 토지 자원국에서 유압 기계 회사에 사용 기간 50년의 산업용 토지로 양도했습니다. 토지 인도일은 2012년 11월 2일로 합의됐다. 16일 계약에 따라 유압기계회사가 전액 628만원을 지급했다.

원래 유압기계회사에서는 약속한 대로 토지가 인도될 수 있다고 생각하고 개발과 건설을 준비하기 시작했습니다. 그러나 예상치 못한 일이 일어났습니다. 오랫동안 땅을 얻지 못했습니다. 그것을 촉구하려고 할 때마다 그들은 여러 가지 이유로 늘 외면당했습니다. 유압기계회사의 건설계획도 중단돼 해당 계약이 파기되는 결과를 낳았다. 토지를 확보할 수 없었고, 여전히 각종 비용을 지불해야 했습니다.

행정 계약 위반으로 인해 유압 기계 회사에 큰 손실이 발생했습니다. 협상을 통해 해결할 수 없다고 판단한 유압기계 회사 담당자는 양해를 통해 베이징 잉통 법률 사무소에 연락했습니다.루 용창변호사와동구온브그리고 루 변호사와 동 변호사가 주최하는 특별 사건 분석 회의에 참석하기 위해 서둘러 베이징으로 달려갔습니다. 분석과 자료를 분석한 결과, 사건의 내용을 명확하게 파악했습니다. 동시에 당사의 담당자에게 회사의 정당한 권익과 법적 근거를 설명하고 권리보호계획에 대한 예비확인도 진행하였습니다. 회사 책임자는 잉팅 변호사 그룹의 전문 역량과 권리 보호 계획을 인정했습니다. 완전 위탁 후 Yingting 변호사 그룹은 권리 보호 프로세스를 전면적으로 시작했습니다.

본격적인 조사와 증거 수집, 증거 분류를 거쳐 소송 절차가 시작되었습니다. 행정협정 위반으로 회사가 배상 책임을 진다는 이유로 2015년 6월 현재 토지 양도비 628만 위안, 이자 126만 위안 이상, 손해배상금 596만 위안 이상을 지불해야 했다. 이와 동시에 행정 합의도 해지된다.

결국 법원은 Lu Yongqiang 변호사, Dong Guonv 변호사 및 당사자들의 의견을 지지하고 다음과 같이 판결했습니다.

1. 운영계약의 해지

2. 판결 발효일로부터 30일 이내에 628만 위안을 환불하고, 2012년 11월 17일부터 실제 지급일까지 같은 기간 대출 이자율의 1.3배로 계산된 이자를 부담합니다.

3. 106만 위안 이상의 프로젝트 투자 손실에 대한 보상

4. 250,000위안 이상의 증서세 보상

5. 피고인은 80,000위안 이상의 사건수리비와 감정비를 부담해야 합니다.

사례 요약

Yingting Law Firm의 정부-기업 분쟁 변호사 팀은 Lu Yongqiang 및 Dong Guonv 변호사를 핵심으로 하며 정부-기업 분쟁 해결에 있어 다년간의 경험을 보유하고 있습니다. 이는 비소송(즉, 정부-기업 관계를 고려하면서 기업의 권익을 보호하는 것)에 중점을 두는 동시에 기업의 합법적인 권익을 보호하기 위한 소송 법적 수단을 지원합니다.