법률 정보

1. 새로운 개발자가 인계받기를 기다리는 중
일반적으로 지방정부는 미완성 건물을 인수할 새로운 개발자를 찾을 것입니다. 그러나 이 대기 과정은 알 수 없으며 운에 따라 달라지는 경우가 많습니다. 일부 미완성 건물은 누구도 인수하지 않고 몇 년을 기다리고 있습니다. 일부는 고품질 개발자가 인계받을 때까지 몇 달만 기다리면 됩니다. 새로운 개발자가 인계받은 후에도 구매자는 이전에 서명한 주택 구입 계약을 계속해서 이행할 수 있습니다.

2. 마지못해 체크아웃
이 방법을 선택하는 사람은 거의 없습니다. 개발업자가 도망가면 계약금을 돌려받기 어려운데, 주택담보대출 압박에 시달리는 친구들 중 일부는 이 방법을 선택하기도 한다. 계약금은 반환되지 않을 수 있지만 미완성 건물에 대해 매달 모기지를 갚을 필요는 없습니다. 일반적으로 정부는 완료되지 않은 주택 등록을 처리합니다. 완공되지 않아 미완성 건물이 된 부동산의 경우, 주택 대금 반환을 요구할 수 있는 소비자의 권리가 사업 자금보다 우선적으로 적용됩니다.

잉팅 변호사 그룹의 업무 분야에는 정부-기업 분쟁, 행정 보상, 기업 철거, 광산 진압, 행정 계약, 불법 건설, 토지 양도, BOT, PPT 프로젝트, 투자 촉진, 행정 소송, 지분 분쟁, 경제 범죄 등이 포함됩니다.

건설사업담보대출보다 사업자금이 우선하고, 건설사업담보대출보다 주택구입자의 권리가 우선이므로 정부가 처리할 것이다.

법적 근거: "상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률에 적용되는 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제13조 구매자가 정상적인 생활과 사용에 심각한 영향을 미치는 주택의 품질 문제로 인해 계약 종료 및 손실 배상을 요구하는 경우 사용하기 위해 인도된 주택의 품질 문제에 대해 지원을 제공해야 하며 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 집니다.
판매자가 합리적인 기간 내에 수리를 거부하거나 수리를 지연하는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 타인에게 수리를 위탁할 수 있습니다.

수리기간 중 발생한 수리비용 및 기타 손실은 판매자가 부담합니다. 이에 대해 더 알고 싶으시면 본 사이트의 변호사와 일대일 온라인 상담을 통해 상담하실 수 있습니다.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다.