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기업이 행정 기관과 관련 계약을 체결했지만 관련 부서가 이를 이행하지 않은 경우 어떻게 해야 합니까? 또한 회사가 토지를 취득한 후 관련 부서에서 후속 인허가 절차를 처리하겠다고 약속했지만 이를 이행하지 않아 많은 문제가 발생했습니다. 그것을 처리하는 방법?

쓰촨성 쑤이닝(蘇寧)시의 한 민간 정수장이 급수원 보호구역으로 지정됐고, 교량 건설 등의 이유로 회사 부지 점유를 강요당했다. 수생 식물은 2 에이커의 면적을 차지하며 건축 면적은 1,000 평방 미터가 넘습니다. 사업주가 수백만 위안을 투자했습니다. 회사의 토지는 경매를 통해 취득되었습니다. 경매 문서에는 후속 토지 증명서 및 기타 관련 절차가 관련 부서에서 처리될 것이라고 명시되어 있습니다. 그러나 아직까지 처리되지 않았습니다. 이로 인해 수용 및 보상 문제에 있어서 관련 수용부서는 증명서가 없다는 이유로 기업에 대한 보상이 상대적으로 낮은 실정이다. 사업주는 변호사에게 이런 상황에 직면하면 어떻게 해야 하는지 묻습니다. 회사 자체의 합법적인 권익을 보호하는 방법은 무엇입니까?

사실, 이와 같은 사례는 몰수를 당하지 않은 다른 많은 회사들에게도 경종을 울렸습니다. 기업과 행정기관이 관련 절차에 서명한 후 해당 부서가 합의를 이행하지 않은 경우에는 최대한 빨리 이행할 수 있는 방법을 강구해야 하며, 소송을 통해서라도 최대한 빨리 해결해야 한다.

또한, 회사가 토지를 취득한 후 관련 부서, 특히 관리위원회 및 기타 부서에서 후속 절차를 처리하겠다고 약속했지만 아직 처리하지 않았습니다. 시간 내에 해결해야 할 후속 문제가 많이 있습니다. 이를 해결하는 방법은 매우 중요합니다.

2021년 천연자원부는 부동산 등기 이력에서 남은 문제를 적절하게 해결하라는 고시를 내놨다. 이 통지문에는 토지 절차 없이 문제를 해결하는 방법이 명시되어 있습니다. 계획 절차가 없으면 서둘러 절차를 완료해야 합니다. 우리는 역사문제 해결을 강화해 왔습니다. 그러므로 모두가 이 기회를 붙잡아야 한다. 토지에 관한 절차가 없으면 조속히 해결해야 합니다. 그렇지 않으면 향후 불법건축, 불법토지점유로 처리될 수 있습니다. 그러므로 수용이나 분쟁이 일어나기 전에 빨리 해결하여 문제를 싹싹 잡아야 한다.

이번 사건으로 돌아가면, 한 회사는 수용보상을 두고 분쟁을 벌였다. 수용부는 회사가 관련 절차를 밟지 않았다고 말했다. 회사 측은 절차가 미흡한 것은 회사 자체의 문제가 아니라 관련 부서에서 약속을 했지만 이행하지 못했다고 밝혔다. 따라서 이 사건은 두 가지 법적 관계를 갖고 있다. 첫째, 관련 부서의 행정적 부작위와 법정 의무 불이행 문제는 별도의 법적 절차가 필요하다. 보상이 이루어지거나 관련 부서에서 적시에 토지 절차를 처리해야 하는 경우 이를 수행할 수 있습니까? 할 수 없습니다. 이 땅은 상수원보호구역으로 지정돼 있기 때문에 법원은 재판 과정에서 책임 여부를 판단하게 된다. 책임 소재가 확정되면 보상 부서에 보상을 요청할 수 있습니다. 보상 부서가 여전히 무면허 건설에 대해 보상한다면, 적어도 회사의 손실이 구제될 수 있도록 인증 기관은 이 부분의 손실을 보상해야 합니다.

최근 당사가 처리한 사건 중에는 유사한 사건이 많이 있는데, 그 중 상당수는 역사에 남아 있는 문제로 인해 발생한 것입니다. 재산권 보호 제도에 관한 의견, 재산권 보호를 위한 사법 기능 사용에 관한 최고인민법원의 의견, '기업환경 최적화에 관한 규정' 등 현행법은 완전하고 모두 명확한 규정을 갖고 있습니다. 최고인민법원은 역사에 남아 있는 문제를 다루는 사건에 대해서도 특별 통지를 했습니다. 그러므로 그러한 문제에 직면했을 때 모든 사람은 질적으로 정확해야 합니다.

각 사례는 다르며 구체적인 분석이 필요합니다. 그렇다면 유사한 상황에 직면하면 사업주들은 어떻게 해야 할까요? 적시에 분석을 위해 전문 변호사 팀을 찾거나 당사에 문의하는 것이 좋습니다. 행정 분쟁에 대해서는 물론 베이징 잉통 변호사와 상담해야 합니다. 법무팀에서 방법을 제시하고, 사실관계와 법적 근거를 모아 간단한 사건 처리 방안을 제시한 후, 사업주가 다음 문제 해결 방법을 결정하게 됩니다. 귀하의 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 법적 도구를 사용하십시오.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다.