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'강제 철거'라는 단어를 언급하면 많은 철거 당사자들은 매우 안타까워할 것입니다. 왜냐하면 강제 철거는 집과 거주지를 잃게 되고 보상도 낮아진다는 것을 의미하기 때문입니다. 많은 철거 당사자의 경우 강제 철거는 불법입니다."그 집은 내 것인데 내가 의견도 표명하지 않은 채 철거하겠다고 하네. 정의는 어디에 있는가?"

이른바 강제철거란 법적 관점에서 볼 때 사유재산에 속한 가옥을 수용자가 부동산 소유자의 동의 없이 강제 철거하는 것을 말한다. 이는 행정기관의 의무사항이다. 게다가 오늘날 우리나라에서는 법적 강제철거 행위가 사법적 철거밖에 없다.

1. 수용자의 철거과정 위법사실 확인

예를 들어, 수용자가 토지취득 승인서를 가지고 있고, 주택 수용에 대한 보상 결정을 내렸습니까? 수용고시 및 주택수용 결정이 공고되었나요? 이러한 서류 없이 강제철거를 진행한다면, 수용자의 이러한 행위는 불법임을 확인할 수 있습니다.

2. 귀하의 주택 시가와 보상 기준 사이에 상당한 차이가 있는지 확인하십시오.

예를 들어 부동산 소유권 증명서가 완전합니까? 주변 집값은 평방미터당 얼마인가요? 귀하의 집은 얼마나 크며, 평방미터당 보상기준은 얼마입니까? 시가와 보상기준의 격차는 얼마나 됩니까?

객관적인 관점에서 자신과 상대방을 이해하고 염두에 두고 계획을 세워야 합니다. 수용자와 타당한 근거를 가지고 협상하는 것이 필요하다. 이 경우, 귀하는 교섭력을 갖게 되며, 수용자에게 조종당하지 않게 됩니다.

3. 합리적이고 결단력 있게 수용자와 명확한 마음으로 보상을 협상하고, 그 내용을 기록한다.

일반적으로 강제철거를 결정하기 전 수용측은 수용측과 3차례 정도 협상을 거치며 보상기준이 변경된다. 모든 협상 중에 모든 사람은 오디오를 녹음하고 증거를 보관해야 합니다. 이는 앞서 수용자가 말한 강제철거에 대한 일부 언사 및 신호가 반영된 것일 수 있으며 이는 향후 우리의 권리 보호에 매우 도움이 될 것입니다.

4. 집문서를 미리 전송하고 집을 잘 보호하세요

수용자가 부동산을 철거하려는 강한 의지가 있는 경우 먼저 부동산 증명서 및 기타 법적 절차를 양도해야 합니다. 이는 주택의 소유권을 입증하는 직접적인 증거이므로 분실해서는 안 됩니다. 둘째, 집의 존재에 대한 증거를 보존하기 위해 집에 대한 비디오와 사진을 촬영해야 합니다. 셋째, 집이 강제로 또는 불법적으로 철거되는 것을 방지하기 위해 집에 반드시 누군가를 남겨 두십시오.

5. 강제 철거가 발생하면 먼저 경찰에 신고하고 경보를 잘 기록해 두십시오.

경찰에 신고한 후 기록이 남게 되는데, 이는 추후 법적 권리 보호에 활용될 수 있는 증거 중 하나이기 때문입니다. 따라서 경보음의 음성을 녹음해야 하며, 경찰 상황도 촬영, 녹음해야 합니다.

6. 녹음, 사진, 비디오 등을 활용하여 직접 증거를 수집하는 일을 잘 수행하십시오.

강제 철거가 이루어지자 사람들은 물론 굴착기와 기타 장비도 몰려들었습니다. 강압적인 조치를 취하지 말고 침착하게 대처해야 합니다. 아직 돌봐야 할 가족이 있습니다. 너무 무모해지지 말고 신중하게 생각해야 합니다. 따라서 강제철거 사실을 합리적으로 기록하는 것이 가장 좋은 방법이며, 특히 수사관 안내 책자 등 식별표지를 기록하고 사진을 찍는 것이 가장 좋은 방법이다. 아니면 굴착기가 집을 무너뜨리는 모습을 사진과 동영상으로 찍어보세요. 위에 나열된 것은 모두 현장에서 직접 목격한 증거 자료입니다.

7. 강제철거 후 즉시 소송을 제기하고 적법한 수단을 활용하여 권리를 보호하세요.

법적 권리 보호 기한을 놓치지 않으려면 누구나 철거측과 분쟁을 일으키거나 진정서를 제출해서는 안 됩니다. 누군가가 당신의 집을 철거하러 왔는데 당신은 여전히 ​​그 사람과 추리하고 싶어합니다. 이 방법이 가능하다고 생각하시나요?

이 경우 문제는 법을 통해서만 해결될 수 있습니다. 이 증거를 정리하고 보존하십시오. 전문 철거 변호사에게 연락하여 변호사가 개입하도록 하세요. 수용자의 강제철거 행위와 불법사실을 확인하고, 합리적이고 공정한 철거보상을 받기 위해 변호사의 지도 하에 행정소송을 진행하였습니다.