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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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병원 직원은 58채의 주택을 재판매하여 수천만 달러를 벌었습니다 - Yingting 철거 변호사
"3년 넘게 어려움을 겪었습니다. 처음에는 문제를 신고하고 싶었지만 그 뒤에 숨겨진 수천만 건의 중대한 사건이 있을 줄은 몰랐습니다." 5월 30일 오후, 자오잉(47)씨(가명)는 자신의 취재 경험을 떠올리며 깜짝 놀랐다. 천만 달러 사건의 주인공인 쉬겐러(Xu Genle)는 중국의과학원 푸와이 심장혈관병원(이하 푸와이 병원)의 철거된 회전율 주택 58채를 1년 반 만에 인상된 가격에 팔아 1천만 위안 이상의 수익을 올렸다. Xu Genle을 기다리는 것은 종신형입니다.
베이징 뉴스는 철거 가구를 위해 준비된 50채 이상의 회전 주택이 실수로 방치되었다고 보도했습니다. 그 결과, 푸와이 병원의 서기인 Xu Genle는 1년 반 만에 이 제품들을 더 높은 가격에 팔았습니다. 그는 불법적으로 천만 위안 이상을 벌었다는 이유로 무기징역을 선고받았다. 5월 31일, Xu Genle의 변호인은 Xu가 항소를 포기하기로 결정했다고 밝혔습니다. 이제 판결이 발효되었으며 세 가지 재산이 모두 압수되었습니다.
58채의 회전율 주택을 1인에게 위탁하여 처리
검찰의 기소에 따르면, 피고인 Xu Genle는 2009년 4월부터 2011년 3월까지 병원이 철거한 회전 주택의 판매 및 재산권 관리를 담당하는 직위를 이용하여 집을 더 높은 가격에 판매하고 1천만 위안이 넘는 인상된 가격을 불법적으로 점유했습니다. 훔친 물건은 세 가지 부동산을 개인적으로 구입하는 데 사용되었습니다. 사건 이후 도난품과 도난품은 모두 회수됐다.
2008년 4월 후와이 병원 공식 홈페이지에 따르면 "철거 작업을 적극적으로 추진하기 위해 병원 사무실은 철거 회전식 주택을 구입하는 데 동의할 것"이라고 나와 있습니다. 당시 병원은 조양구 솽차오로 6번지 1동 전체 건물인 총 60채를 "㎡당 6660위안, 총 양도가는 3440만 위안 이상"에 매입했다.
당초 계획에 따르면 병원은 확장사업 기간 동안 60채의 주택을 철거 가구의 수용 공간으로 활용할 계획이었다. 다른 계획으로 인해 철거된 한 가구만이 2채의 주택을 사용하게 되었습니다. 집을 구입하는 데 드는 비용을 최대한 빨리 회수하기 위해 병원 사무실은 남은 집을 매각하기로 결정하고 철거 담당자인 Xu Genle이 문제를 처리할 것이라고 인정했습니다. 당시 확인된 가격은 7,680위안/제곱미터였다.
집을 팔고 차를 이용해 차액을 현금으로 옮기세요
사건 재판에서 Xu Genle는 병원이 자신에게 문제를 맡긴 후 친구 Zhang에게 Miyun에 부동산 거래 회사를 등록하도록 요청하고 Zhang에게 Shuangqiao Road Xili에 있는 부동산을 판매하도록 요청했다고 고백했습니다.
두 사람은 현장 방문을 통해 당시 솽차오 지역의 입찰가가 제곱미터당 1만2000위안 정도였던 것을 알아냈고, 서로 다른 층에서 50채가 넘는 주택을 제곱미터당 1만위안, 1만1500위안으로 팔기로 합의했다. 매각 후 Zhang은 평방 미터당 7,680 위안의 돈을 Fuwai 병원 계좌로 송금했으며 더 높은 가격은 Xu Genle에게 현금으로 직접 전달했습니다.
장씨는 "현금도 푸와이 병원에 전달될 것이라고 했다"고 증언해 집을 팔 때마다 쉬젠러의 요구에 따라 현금을 세었다. 결국 현금이 너무 많아서 자동차로만 운송 할 수 있었고 골판지 상자에 담아 Xu Genle의 사무실로 옮겼습니다. 저렴한 가격으로 인해 Zhang은 판매한 15채의 주택 중 2채를 유지하는 것 외에도 기본적으로 친척과 친구에게 판매했습니다.
2010년 1월 Xu Genle은 Ren이라는 중개인과 협력하기 시작했습니다. Ren의 증언에 따르면 Xu가 총 43채의 주택을 판매하는 데 도움을 준 것으로 나타났습니다.
탐욕스러운 전리품이 세 채의 아파트로 변했습니다.
Xu Genle의 고백에 따르면 이러한 가격 차이는 은행 송금, 현금 및 기타 방법을 통해 차례로 받았습니다.
사건 처리 기관의 조사에 따르면 Xu Genle의 교통 은행 카드에 남은 약 500만 달러를 제외하고 그 차액은 Chongwenmenwai Street의 아파트, Shuangqiao Road Xili의 펜트 하우스 및 A의 세 가지 부동산으로 전환되었습니다.소액재산권방.
법원은 Xu Genle이 탐욕의 범죄를 저질렀다고 믿었습니다. 유죄를 인정하는 그의 선한 태도와 장물을 모두 회수하여 장부에 기록했다는 점에서 형량이 경감되어 무기징역을 선고받았다.
■후속 조치
구매자는 모르고 관여하지 않았습니다.
"재판매 주택인 줄 알았더라면 누가 감히 사려고 했을까요? 다행히 저에게 접근한 사람(사건 조사관)은 한 명도 없습니다." 2012년 초 Shuangqiao Road Xili 6호 1동에 있는 방 2개짜리 아파트를 구입한 왕 씨는 중개업자를 통해 구입했다고 말했습니다.중고집, 이제 이전 소유자로부터 양도 절차가 성공적으로 완료되었습니다.
Shuangqiao Road Xili 6번 건물 1호에는 5개 유닛, 6층 높이, 유닛당 12명의 소유자가 있습니다.
5월 30일 오후, 다수의 부동산 관련 종사자들에 따르면, Shuangqiao Road Xili 6번지에는 300가구가 넘는 가구가 거주하고 있습니다. 모두 2005년에 지어졌다. 그러나 1호관의 60개 스위트룸은 처음부터 모두 외부에 매각된 것은 아니다. 다른 건물이 입주한 뒤 2008년이 되어서야 1호관 부동산 증명서를 갖고 있는 주인이 직접 찾아와 절차를 밟았다. 그들은 주민들로부터 1호관이 후와이 병원 소유라는 사실을 알게 되었고, 현재 1호관의 모든 주민들은 기본적으로 부동산 증명서를 취득했습니다.
Zhang Yonghong 변호사는 주택 구매자가 상황을 알지 못했기 때문에 사법 당국이 주택 구매자와 Xu Genle 사이의 공모를 발견하지 못했기 때문에 관여하지 않았다고 믿습니다. 결국 Xu Genle의 소유 재산 중 3개만 압수되었습니다. 압수한 재산과 은행계좌에 대해서는 법원이 이를 압수하거나 가액을 변경한 후 압수한다. 불법 금액을 초과하는 부분은 Xu Genle의 개인 재산으로 압수되어 국고에 귀속됩니다.
■ 집중
재산이 Xu에게 넘겨진 이유는 무엇입니까?
Zhang Yonghong 변호사에 따르면 법원이 첫 번째 심리를 열었을 때 그는 Xu Genle에게 이러한 대규모 프로젝트를 단독으로 맡긴 병원에 명백한 허점이 있음을 지적했습니다. 더욱이 Xu Genle이 집을 더 높은 가격에 판매한 것은 시장 행동에 기인한 것이므로 그의 행동을 단순한 탐욕 범죄로 볼 수는 없습니다.
이와 관련해 검찰이 제시한 증거에 따르면, 후와이 병원 보고서에서 병원은 병원의 주요 사업이 질병을 치료하고 사람을 구하는 것이라고 명시한 것으로 드러났다. 당초 병원 측은 원가 7,680위안/제곱미터에 매각하기로 결정하고 철거소에 인계해 세부 실시를 요청했다. Xu Genle은 이전에 자산 관리 경험이 있었기 때문에 궁극적으로 혼자서 책임을 졌습니다.
병원은 주택 이전 비용의 인상을 알고 있습니까?
재판 중에 변호인은 Xu Genle가 병원에서 더 높은 가격에 팔 수 없다는 점을 처음부터 명확히 한 적이 없으며 초과분을 어떻게 처리할지에 대해서도 말하지 않았다고 말했습니다.
Xu Genle 자신도 자신의 직속 상사인 병원 철거 사무소 소장인 Li Mou에게 더 높은 가격으로 매각을 보고했다고 지적했습니다. 나중에 그가 Chongwenmenwai 거리에 집을 샀을 때 Li Mou도 그와 동의했습니다.
이 점에 대해 사건처리기관도 구체적으로 후와이병원 간부들에게 접근해 증거를 수집했다. 병원 지도자들은 모두 Xu가 집을 인상된 가격에 판매한 사실을 몰랐다고 말했으며 병원이 이를 알고 있었다는 증거도 없습니다.
또한 사건 처리 부서에서는 수천만 달러가 넘는 가격 차이에 대해 자금 방향을 구체적으로 조사한 결과 세 집이 모두 Xu Genle 또는 그의 가족의 이름으로 등록되어 있고 은행 카드가 Xu Genle에 의해 관리되고 있음을 확인했습니다. 모든 돈은 다른 누구와도 관련이 없습니다.
■풍경
철거 가구, 수천만 달러 규모의 거대 사건 공개
2007년 말 이전에 Zhao Ying은 시청구 푸와이 거리 베이잉 동동에 거주했습니다. "우리는 후와이 병원 철거에 포함되기 전까지 총 39.2㎡의 작은 집에서 인생의 절반을 살았습니다."
Zhao Ying은 우리가 가능한 한 빨리 이주하도록 장려하기 위해 철거반은 조기 이주된 주민들은 회룡관에서 저렴한 주택을 얻을 수 있고 지역에 따라 일정 금액의 보상을 받을 수 있지만 나중에 이사할 주민들은 "단지 소수"라는 내용의 통지문을 해당 조직에 발행했다고 말했습니다. 그 결과 자오잉이 이사한 후 나중에 이사한 사람이 더 많은 혜택을 받는 것을 발견하고 2009년 말부터 관련 정보를 수집하기 시작했다.
처음에 자오잉은 '푸와이 병원 주택 판매'에 대한 정보를 온라인에서 검색하다가 한 웹사이트에서 푸와이 병원 주택 판매에 대한 게시물을 보게 됐다. 그래서 주택 구입자인 그녀는 지인의 소개로 후와이 병원에서 주택을 사고 싶다고 거짓 주장을 하고, 해당 병원 철거 사무소에 전화를 걸었습니다. 그러자 직원은 병원 측에서 부동산 거래 회사에 맡겼다고 말했다.
이후 조잉은 미운에서 회사 등록 주소를 찾아 현장에 가서 사진을 찍고 이웃을 방문했다. 노출정보 수집에만 3년이 걸렸다.
검찰이 법정에서 제시한 정보에 따르면 반부패부의 관심을 끈 것은 자오잉 등 철거 세대의 실명 공개였다. 원래 내부고발자는 후와이 병원이 주택을 판매하고 있다는 사실을 신고하려고 했습니다. 이후 사건처리기관이 조사한 결과 해당 주택 매매는 승인됐으나 해당 관계자들이 이를 통해 이익을 챙긴 것으로 확인됐다. 2012년 4월 10일, 당시 푸와이 병원 철거 사무실 직원이었던 쉬 젠러(Xu Genle)가 탐욕 혐의로 구금되었습니다.
베이징 뉴스는 철거 가구를 위해 준비된 50채 이상의 회전 주택이 실수로 방치되었다고 보도했습니다. 그 결과, 푸와이 병원의 서기인 Xu Genle는 1년 반 만에 이 제품들을 더 높은 가격에 팔았습니다. 그는 불법적으로 천만 위안 이상을 벌었다는 이유로 무기징역을 선고받았다. 5월 31일, Xu Genle의 변호인은 Xu가 항소를 포기하기로 결정했다고 밝혔습니다. 이제 판결이 발효되었으며 세 가지 재산이 모두 압수되었습니다.
58채의 회전율 주택을 1인에게 위탁하여 처리
검찰의 기소에 따르면, 피고인 Xu Genle는 2009년 4월부터 2011년 3월까지 병원이 철거한 회전 주택의 판매 및 재산권 관리를 담당하는 직위를 이용하여 집을 더 높은 가격에 판매하고 1천만 위안이 넘는 인상된 가격을 불법적으로 점유했습니다. 훔친 물건은 세 가지 부동산을 개인적으로 구입하는 데 사용되었습니다. 사건 이후 도난품과 도난품은 모두 회수됐다.
2008년 4월 후와이 병원 공식 홈페이지에 따르면 "철거 작업을 적극적으로 추진하기 위해 병원 사무실은 철거 회전식 주택을 구입하는 데 동의할 것"이라고 나와 있습니다. 당시 병원은 조양구 솽차오로 6번지 1동 전체 건물인 총 60채를 "㎡당 6660위안, 총 양도가는 3440만 위안 이상"에 매입했다.
당초 계획에 따르면 병원은 확장사업 기간 동안 60채의 주택을 철거 가구의 수용 공간으로 활용할 계획이었다. 다른 계획으로 인해 철거된 한 가구만이 2채의 주택을 사용하게 되었습니다. 집을 구입하는 데 드는 비용을 최대한 빨리 회수하기 위해 병원 사무실은 남은 집을 매각하기로 결정하고 철거 담당자인 Xu Genle이 문제를 처리할 것이라고 인정했습니다. 당시 확인된 가격은 7,680위안/제곱미터였다.
집을 팔고 차를 이용해 차액을 현금으로 옮기세요
사건 재판에서 Xu Genle는 병원이 자신에게 문제를 맡긴 후 친구 Zhang에게 Miyun에 부동산 거래 회사를 등록하도록 요청하고 Zhang에게 Shuangqiao Road Xili에 있는 부동산을 판매하도록 요청했다고 고백했습니다.
두 사람은 현장 방문을 통해 당시 솽차오 지역의 입찰가가 제곱미터당 1만2000위안 정도였던 것을 알아냈고, 서로 다른 층에서 50채가 넘는 주택을 제곱미터당 1만위안, 1만1500위안으로 팔기로 합의했다. 매각 후 Zhang은 평방 미터당 7,680 위안의 돈을 Fuwai 병원 계좌로 송금했으며 더 높은 가격은 Xu Genle에게 현금으로 직접 전달했습니다.
장씨는 "현금도 푸와이 병원에 전달될 것이라고 했다"고 증언해 집을 팔 때마다 쉬젠러의 요구에 따라 현금을 세었다. 결국 현금이 너무 많아서 자동차로만 운송 할 수 있었고 골판지 상자에 담아 Xu Genle의 사무실로 옮겼습니다. 저렴한 가격으로 인해 Zhang은 판매한 15채의 주택 중 2채를 유지하는 것 외에도 기본적으로 친척과 친구에게 판매했습니다.
2010년 1월 Xu Genle은 Ren이라는 중개인과 협력하기 시작했습니다. Ren의 증언에 따르면 Xu가 총 43채의 주택을 판매하는 데 도움을 준 것으로 나타났습니다.
탐욕스러운 전리품이 세 채의 아파트로 변했습니다.
Xu Genle의 고백에 따르면 이러한 가격 차이는 은행 송금, 현금 및 기타 방법을 통해 차례로 받았습니다.
사건 처리 기관의 조사에 따르면 Xu Genle의 교통 은행 카드에 남은 약 500만 달러를 제외하고 그 차액은 Chongwenmenwai Street의 아파트, Shuangqiao Road Xili의 펜트 하우스 및 A의 세 가지 부동산으로 전환되었습니다.소액재산권방.
법원은 Xu Genle이 탐욕의 범죄를 저질렀다고 믿었습니다. 유죄를 인정하는 그의 선한 태도와 장물을 모두 회수하여 장부에 기록했다는 점에서 형량이 경감되어 무기징역을 선고받았다.
■후속 조치
구매자는 모르고 관여하지 않았습니다.
"재판매 주택인 줄 알았더라면 누가 감히 사려고 했을까요? 다행히 저에게 접근한 사람(사건 조사관)은 한 명도 없습니다." 2012년 초 Shuangqiao Road Xili 6호 1동에 있는 방 2개짜리 아파트를 구입한 왕 씨는 중개업자를 통해 구입했다고 말했습니다.중고집, 이제 이전 소유자로부터 양도 절차가 성공적으로 완료되었습니다.
Shuangqiao Road Xili 6번 건물 1호에는 5개 유닛, 6층 높이, 유닛당 12명의 소유자가 있습니다.
5월 30일 오후, 다수의 부동산 관련 종사자들에 따르면, Shuangqiao Road Xili 6번지에는 300가구가 넘는 가구가 거주하고 있습니다. 모두 2005년에 지어졌다. 그러나 1호관의 60개 스위트룸은 처음부터 모두 외부에 매각된 것은 아니다. 다른 건물이 입주한 뒤 2008년이 되어서야 1호관 부동산 증명서를 갖고 있는 주인이 직접 찾아와 절차를 밟았다. 그들은 주민들로부터 1호관이 후와이 병원 소유라는 사실을 알게 되었고, 현재 1호관의 모든 주민들은 기본적으로 부동산 증명서를 취득했습니다.
Zhang Yonghong 변호사는 주택 구매자가 상황을 알지 못했기 때문에 사법 당국이 주택 구매자와 Xu Genle 사이의 공모를 발견하지 못했기 때문에 관여하지 않았다고 믿습니다. 결국 Xu Genle의 소유 재산 중 3개만 압수되었습니다. 압수한 재산과 은행계좌에 대해서는 법원이 이를 압수하거나 가액을 변경한 후 압수한다. 불법 금액을 초과하는 부분은 Xu Genle의 개인 재산으로 압수되어 국고에 귀속됩니다.
■ 집중
재산이 Xu에게 넘겨진 이유는 무엇입니까?
Zhang Yonghong 변호사에 따르면 법원이 첫 번째 심리를 열었을 때 그는 Xu Genle에게 이러한 대규모 프로젝트를 단독으로 맡긴 병원에 명백한 허점이 있음을 지적했습니다. 더욱이 Xu Genle이 집을 더 높은 가격에 판매한 것은 시장 행동에 기인한 것이므로 그의 행동을 단순한 탐욕 범죄로 볼 수는 없습니다.
이와 관련해 검찰이 제시한 증거에 따르면, 후와이 병원 보고서에서 병원은 병원의 주요 사업이 질병을 치료하고 사람을 구하는 것이라고 명시한 것으로 드러났다. 당초 병원 측은 원가 7,680위안/제곱미터에 매각하기로 결정하고 철거소에 인계해 세부 실시를 요청했다. Xu Genle은 이전에 자산 관리 경험이 있었기 때문에 궁극적으로 혼자서 책임을 졌습니다.
병원은 주택 이전 비용의 인상을 알고 있습니까?
재판 중에 변호인은 Xu Genle가 병원에서 더 높은 가격에 팔 수 없다는 점을 처음부터 명확히 한 적이 없으며 초과분을 어떻게 처리할지에 대해서도 말하지 않았다고 말했습니다.
Xu Genle 자신도 자신의 직속 상사인 병원 철거 사무소 소장인 Li Mou에게 더 높은 가격으로 매각을 보고했다고 지적했습니다. 나중에 그가 Chongwenmenwai 거리에 집을 샀을 때 Li Mou도 그와 동의했습니다.
이 점에 대해 사건처리기관도 구체적으로 후와이병원 간부들에게 접근해 증거를 수집했다. 병원 지도자들은 모두 Xu가 집을 인상된 가격에 판매한 사실을 몰랐다고 말했으며 병원이 이를 알고 있었다는 증거도 없습니다.
또한 사건 처리 부서에서는 수천만 달러가 넘는 가격 차이에 대해 자금 방향을 구체적으로 조사한 결과 세 집이 모두 Xu Genle 또는 그의 가족의 이름으로 등록되어 있고 은행 카드가 Xu Genle에 의해 관리되고 있음을 확인했습니다. 모든 돈은 다른 누구와도 관련이 없습니다.
■풍경
철거 가구, 수천만 달러 규모의 거대 사건 공개
2007년 말 이전에 Zhao Ying은 시청구 푸와이 거리 베이잉 동동에 거주했습니다. "우리는 후와이 병원 철거에 포함되기 전까지 총 39.2㎡의 작은 집에서 인생의 절반을 살았습니다."
Zhao Ying은 우리가 가능한 한 빨리 이주하도록 장려하기 위해 철거반은 조기 이주된 주민들은 회룡관에서 저렴한 주택을 얻을 수 있고 지역에 따라 일정 금액의 보상을 받을 수 있지만 나중에 이사할 주민들은 "단지 소수"라는 내용의 통지문을 해당 조직에 발행했다고 말했습니다. 그 결과 자오잉이 이사한 후 나중에 이사한 사람이 더 많은 혜택을 받는 것을 발견하고 2009년 말부터 관련 정보를 수집하기 시작했다.
처음에 자오잉은 '푸와이 병원 주택 판매'에 대한 정보를 온라인에서 검색하다가 한 웹사이트에서 푸와이 병원 주택 판매에 대한 게시물을 보게 됐다. 그래서 주택 구입자인 그녀는 지인의 소개로 후와이 병원에서 주택을 사고 싶다고 거짓 주장을 하고, 해당 병원 철거 사무소에 전화를 걸었습니다. 그러자 직원은 병원 측에서 부동산 거래 회사에 맡겼다고 말했다.
이후 조잉은 미운에서 회사 등록 주소를 찾아 현장에 가서 사진을 찍고 이웃을 방문했다. 노출정보 수집에만 3년이 걸렸다.
검찰이 법정에서 제시한 정보에 따르면 반부패부의 관심을 끈 것은 자오잉 등 철거 세대의 실명 공개였다. 원래 내부고발자는 후와이 병원이 주택을 판매하고 있다는 사실을 신고하려고 했습니다. 이후 사건처리기관이 조사한 결과 해당 주택 매매는 승인됐으나 해당 관계자들이 이를 통해 이익을 챙긴 것으로 확인됐다. 2012년 4월 10일, 당시 푸와이 병원 철거 사무실 직원이었던 쉬 젠러(Xu Genle)가 탐욕 혐의로 구금되었습니다.
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