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기사 서문: 우리나라 법률에는 물, 열, 가스, 전기를 차단하고 도로를 차단하는 등 비자 신청자에게 사기나 강요를 하는 행위가 불법이라고 명확히 규정되어 있지만, 여전히 그런 현상이 존재합니다. Shi 가족은 이러한 상황에 직면했습니다. 강제 철거와 폭력 철거의 경우 해당 책임자는 상응하는 법적 책임을 져야 합니다! 철거민은 국가 행정배상을 신청할 수 있어요!

1부: 계약서에 서명하지 않고 이사가자.

1. 두 달 전 철거사무소 직원 B, F씨가 시 씨의 집에 찾아와 시 씨 부인과 오랜 시간 이야기를 나눴습니다. 며칠 후 B와 F가 다시 시의 집에 찾아왔고, 대화는 진부한 대화에서 좀 더 진지한 '철거 주제'로 바뀌었다. F씨는 철거사무소로 발령받은 지 얼마 안 돼 업무압력이 매우 높았다고 말했다. 만약 그녀가 잘하지 못했다면 떠나야 할 수도 있었습니다. B씨는 정착보상 합의서를 꺼내며 조기 이주한 주민들에게 8만 위안의 보상금을 지급하겠다고 밝혔다. 이 금액은 Shi의 손자를 위해 자녀의 개인 보증금으로 저축될 수 있습니다. F는 Shi에게 서명하고 지문을 찍어달라고 설득하고 싶었습니다. Shi Mou와 그의 아내는 이에 대해 논의한 후 서명하기로 결정했습니다. 이때 시씨의 아들이 돌아와 부모님이 배상계약서에 서명하는 것을 막았다. 조사와 연구를 거친 후에야 보상이 합법적이고 합리적이라는 것이 밝혀지면 서명이 가능하다고 말했습니다. 왜냐하면 계약을 체결한 후에는 권리와 의무의 관계가 형성되고, 다시는 되돌릴 수 없기 때문입니다. B와 F는 Shi의 집을 떠났다. 보름 후, 시씨의 가족은 기한 내에 철거 통지서를 받았습니다. 그러나 어떤 합의도 체결되지 않았고 아무런 조치도 취하지 않았습니다. 나중에 Shi의 집에는 난방 시설이 끊겼고 물과 전기도 끊겼습니다. 철거 사무소 관계자는 관리를 일원화하기 위해 시 씨에게 최대한 빨리 계약을 체결하고 집을 비우라고 조언했다고 말했습니다. 그렇지 않으면 집이 한동안 철거될 것이므로 막을 수 없었습니다.

2. Shi는 Ying Ting을 발견하고 무엇을 해야할지 물었습니다. Ying Ting은 Shi가 철거 측과 적극적으로 협상하고 정착 보상이 더 합리적이라고 생각하면 서명할 것을 제안했습니다. 보상이 너무 적다고 생각되면 계약서에 서명하지 마세요. 강제 철거 전 준비를 하고, 해당 가옥 내부와 외부의 사진과 영상을 촬영하고, 철거 현장을 촬영하고, 철거를 조직하고 진행하는 직원의 모습을 촬영합니다. 휴대폰에 있는 사진과 동영상은 원본 증거이므로 삭제하지 마세요! 집이 강제 철거되면 철거 당사자를 고소해 피해 보상을 요구할 수 있다.

2부: 이 사건과 관련된 법적 조항은 무엇입니까?

1. 「국유토지 가옥몰수 및 보상에 관한 규정」 제32조는 폭력, 협박, 기타 방법으로 법에 따라 행해지는 가옥몰수 및 보상업무를 방해하여 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다고 규정하고 있다. 치안 관리를 위반한 경우 법에 따라 치안 관리 처벌을 부과한다.

2. 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제 31 조는 폭력, 위협 또는 수도, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급, 도로 접근 중단 등 불법적 수단을 사용하여 수용자를 강제로 이주시켜 손실을 초래한 경우 직접 책임자 및 기타 직접 책임자가 법에 따라 배상 책임을 져야 한다고 규정하고 있습니다. 책임자와 기타 직접 책임자가 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 경우 법에 따라 처벌한다. 치안 관리를 위반한 경우 법에 따라 치안 관리 처벌을 받는다.

3. 국유지 주택수용 및 보상에 관한 규정 제27조에서는 주택수용 시 보상금을 먼저 지급한 후 이전해야 한다고 규정하고 있다. Ying Ting은 주택 수용을 결정한 시 또는 현급 인민 정부가 수용자에게 보상을 제공한 후 수용자는 보상 계약에 규정되거나 보상 결정에서 결정된 이주 기간 내에 이주를 완료해야 한다고 믿습니다. 어떠한 단위나 개인도 폭력, 위협, 규정을 위반하여 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급, 도로 접근을 방해하거나 기타 불법 수단을 사용하여 수용자를 강제로 이주시켜서는 안 됩니다. 건설 단위는 이전 활동에 참여하는 것이 금지됩니다.

4. 「국가배상법」 제4조는 행정기관 및 그 직원이 행정권을 행사함에 있어 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 재산권을 침해한 경우 피해자는 보상을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다.

(1) 벌금, 허가 및 면허 취소, 생산 및 영업 정지 명령, 재산 몰수 등 행정처벌이 불법적으로 부과되는 경우

(2) 재산에 대해 불법적으로 봉쇄, 구금, 동결 등의 행정적 강제조치를 취한 경우

(3) 불법적인 재산수용 또는 재산수용;

(4) 재산 피해를 초래하는 기타 불법 행위.

5. 법 제5조는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 국가는 배상 책임을 지지 않는다고 규정합니다.

(1) 직권행사와 무관한 행정기관 직원의 개인적 행위

(2) 공민, 법인 및 기타 조직의 행위로 인해 손해가 발생한 경우

(3) 법률이 규정하는 기타 상황.

6. 우리나라의 관련법규에 따라 “선배상, 후이전”의 원칙을 시행하고 있습니다. 정착보상계약을 체결하지 않고, 정착보상금과 정착주택을 지급하지 않은 채 철거민(수용자)을 강제 이주시키거나 적법한 법원의 사법절차 없이 사적으로 강제 철거를 실시하는 것은 명백한 불법이며 이에 상응하는 법적 책임이 요구됩니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

토지 취득 및 철거에 직면한 경우, 무슨 일이 있어도 정신을 차리고 합의를 따라야 합니다. 구두로 약속할 수 있는 경우 철거 보상 계약서에 이를 기재해야 하며, 그렇지 않으면 서명할 수 없습니다. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문입니다. 정착보상에 이의가 있는 경우 어떻게 할 수 있나요? 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.