기사 소개: 도시에 비해 농촌 사람들은 수용 과정과 수용에 관한 법률 및 규정에 대해 잘 알지 못합니다. 특히 변호사 자원이 거의 없습니다. 법적 문제가 생겼을 때 대면 상담을 할 변호사를 찾는 것은 어렵습니다. 그러나 현지 변호사들은 수용에 관한 법률 및 규정에 대한 지식이 거의 없어 수용에 대해 당황하고 있습니다. 더 많은 농촌 지역을 수용하기 위해 소득자들은 법에 대해 더 잘 이해하고 수용에 대해 더 잘 이해하게 되었습니다. 당사의 "잉팅법 대중화" 칼럼은 비디오 + 텍스트를 사용하여 여러 차원에서 모든 사람에게 이를 전달합니다. 오늘 우리는 농촌 토지 몰수를 위해 필요한 9가지 단계 목록을 작성했습니다. 하나를 놓치거나 실수하는 것은 잘못된 것입니다. 모두 절차 위반이다. 귀하의 권리와 이익을 위해 가능한 한 빨리 비공개 메시지를 보내주십시오.

1단계: 토지 취득 통지

토지 취득 승인을 제출하기 전에 시, 현(시) 토지자원 부서는 다음을 수행해야 합니다.제안된 토지의 목적, 위치, 보상 기준, 이주 경로 등을 '토지취득 통지서' 형식으로 토지취득으로 피해를 입은 농촌 집단경제단체 및 농민에게 알립니다.. "토지 취득 통지서"는 토지를 취득할 마을이나 그룹에 게시되어야 합니다.

2단계: 확인을 위한 토지취득 조사

토지취득신고 후시, 군(시) 토지자원부서는 취득할 토지의 소유권, 토지종류, 면적, 토지부착물의 소유권, 유형 및 수량 등을 신속히 조사, 검증하고 "토지취득 조사결과 확인서"를 사실대로 작성하고, 토지를 수용하는 농촌집체경제단체, 농민, 토지부착물의 재산권 보유자는 조사결과를 확인해야 한다.

3단계: 토지 취득 청문회 조직

토지수용 집단경제단체와 농민, 토지취득 보상기준 및 정착방안 논의청문회를 서면으로 요청하기, 시, 군(시) 토지자원부청문회는 "토지 및 자원 청문회 규정"에 따라 조직되어야 합니다.. 토지수용 당사자가 청문회 통지를 받은 후 영업일 기준 5일 이내에 서면 청문회 신청서를 제출하지 않는 경우 청문회는 포기된 것으로 간주됩니다.

4단계: 승인을 위한 자료 정리

승인을 위해 제출된 자료는 주로 다음과 같습니다.

1. 건설 토지 프로젝트 제출 자료에는 건설 토지 제출 지침, 토지 취득 계획, 농지 전환 계획, 경작지 보충 계획, 토지 공급 계획 등 "1권 4가지 계획"이 포함됩니다.

2. 경작지보충증명서

3. 토지취득보상금의 기준 및 재정착대책에 관한 설명자료

4. 토지취득 목적, 위치, 보상기준 및 정착방법 등의 통보

5. 수용된 농촌집단경제단체 및 농민이 청문회를 요구하는 경우에는 청문록 녹취록

6. 임지를 점유하는 경우에는 산림청이 발행한 "산림토지 이용심사 동의서"를 제출하여야 한다.

7. 토지이용계획 전반에 관한 의견을 검토한다.

8. 농지전용계획 고시

9. 토지소유 유형 및 면적 검토서와 공동토지소유권 증명서;

10. 건설사업 토지 측량 및 경계설정 결과 보고, 측량 및 경계도;

11. 1:10,000 표준토지이용현황도 및 점용토지의 종합계획도

12. 보충 경작지 위치 지도(1:10000 표준 토지 이용 현황 지도에 표시)

13. 무토지 농민이 서명한 정보 확인 자료.

5단계: 승인을 위해 제출한 내용을 검토해야 합니다.

승인기관에 따르면 전체 토지이용계획에서 토지의 위치에 따라 토지이용신고는 도시배치, 촌촌배치, 별도 입지선정사업용지 등의 형태로 신고해야 한다.

토지 사용 검토 및 승인: 국무원과 성 인민 정부는 전체 토지 사용 계획, 국가 산업 정책 및 토지 사용 정책에 따라 적법한 절차와 완전한 요구 사항을 거쳐 보고된 건설 프로젝트의 토지 사용을 검토하고 승인합니다.

6단계: 관련 세금을 납부해야 합니다.

토지사용 승인 후, 규정에 따라 새로 추가된 건설용지 및 경작지 매립 비용에 대해 지불된 사용료를 지불합니다. 세금과 수수료를 전액 납부한 후에만 토지 사용 승인 서류를 받을 수 있습니다.

7단계: 공지사항 2개와 등록 1개

법에 따라 토지청구계획이 비준된 후 시, 현 인민정부는 비준문건을 접수한 날부터 사업을 시작한다.10일 이내, 취득한 토지가 위치한 마을이나 그룹에 서면으로 공지합니다. 그 중 향(진) 농민 집단소유 토지 징발은 향(진) 인민정부 소재지에서 공고한다.

토지를 수용한 농촌집체경제조직, 농촌주민, 기타 권리자는 토지취득 공고문에 규정된 기한 내에 토지소유증명서를 가지고 지정된 장소에 가서 토지취득 보상등기 절차를 완료해야 한다.

공고기간이 만료되면 시, 현 인민정부 토지관리부서는 토지취득계획 및 토지취득보상 등록상황에 근거하여 토지취득보상 및 재정착계획을 수립하고, 취득한 토지가 위치한 향·진 내에 공고하여야 한다.

8단계: 보상 및 정착을 위한 심리

토지수용 농민은 토지취득 보상 및 정착계획이 수립되기 전에 청문회를 신청할 권리가 있다. 시, 군 인민정부 토지관리부서가 청문신청을 접수한 경우청문회를 조직해야 한다.

9단계: 보상 및 재정착

토지취득보상 및 정착계획이 확정된 후, 시, 현 인민정부 토지관리부서는 토지취득보상 및 정착계획에 따라 토지를 취득한 농촌집단경제조직 및 농민에게 토지보상, 토지부착 및 어린 작물보상을 지급하고, 이주가 필요한 농업인구에 대한 정착경로를 실시하여야 한다.토지취득보상 및 재정착을 실시하지 아니하는 경우 토지를 강제점용할 수 없다..

특정 건설사업이 토지사용을 필요로 하는 경우, 위의 절차 외에 토지 사전심사를 거쳐 승인을 받는 것도 필요합니다. 즉, 토지행정부가 건설사업의 토지이용에 관한 사항을 검토하고 건설사업 토지 사전심사 보고서와 사업신고를 제출한 뒤 승인 후 개발개혁부에서 사업을 승인하게 된다.

이상은 농촌토지 징발에 필요한 9가지 절차입니다. 각 단계가 이전 단계에서 작동하는 것을 볼 수 있습니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

불법강제철거를 당할 경우, 수용·철거 대상자는 수용결정, 수용배상결정, 기타 구체적인 행정처분을 받은 날로부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있으며, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있습니다. 강제철거 날짜를 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 청원은 법적 수단이 아니며, 청원이 아무리 오래 지속되더라도 공소시효를 방해할 사유가 되지 않습니다. 퇴거당한 많은 사람들은 청원서를 제출할 때 공소시효를 놓칩니다. 소송을 제기해도 법원은 받아들이지 않는다. 아무리 상사에게 상황을 보고해도, 현지 직원에게 보고해도, 여기저기 찾아다녀도 실제로 문제를 해결할 수는 없습니다. 수용철거 당사자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 수용철거 전문 변호사에게 조속히 연락하여 해결방안을 모색하시기 바랍니다.