법률 정보

기사 소개 : 철거 당사자가 "토지 취득, 철거 및 정착 보상 계약"원본을 제공 했습니까? 말로 하는 약속을 쉽게 믿지 마세요! 재정착 보상 합의서 원본을 요청하세요.

1. 말로 하는 약속을 쉽게 믿지 마세요.

철거된 사람들은 종종 이런 문제에 직면합니다. 철거반 직원들은 집 수와 현금 보상금을 얼마나 주겠다고 약속했지만 결국 전액 현금화되지 않았고 증거도 없었다. 물론 철거배상 합의서를 체결해야만 법적 보호를 받을 수 있습니다. 실제로는 서명된 철거 및 재정착 보상 합의서만이 법적 구속력을 가지며 어떠한 조건에 대한 구두 약속도 보장되지 않습니다.

2. 공식적인 서면 통지는 증거로서 훨씬 더 효과적입니다.

그것에 대해 의심의 여지가 없습니다! 관련 부서에서는 구두로 회사를 폐쇄하고 기한 내에 이사하고 집을 비워달라고 요청합니다. 서면 통지 없이는 효력이 없습니다. 이것이 개인적인 의사표시인지, 관련 부서의 법적 행위인지 알 수 없기 때문입니다. 정상적인 상황에서 토지 취득 공고 또는 결정이 발표된 후 정부 부서 또는 정부 기능 기관은 두 가지 방법으로 기업에 생산 및 운영을 중단하도록 통지할 수 있습니다. 구두로든 서면으로든 말이죠. 즉, 기한 내에 생산 및 영업을 중단하도록 요구하는 공고를 직접 발행하는 것입니다. 또는 회사에 생산 및 영업의 중단을 구두로 통지합니다. Yingting Demolition Group은 구두 통지와 서면 통지가 서로 다른 효과를 갖기 때문에 이를 구별해야 한다고 생각합니다. 공식적인 서면 통지는 증거로서 훨씬 더 강력합니다.

3. 철거 보상 합의서 원본을 보관하고 빈 합의서에 서명하거나 지문을 찍는 것을 거부합니다.

많은 행정기관은 강제철거 목적을 달성하기 위해 각종 행정정기점검을 핑계로 부동산 증명서, 토지이용증명서 등 토지 및 주택과 관련된 서류를 확인·검증하고, 기업 증명서를 수집·압류하는 등 위장 기업의 권익보호를 조직하는 경우가 많다. 이러한 접근방식은 행정기관의 철거비용 절감이라는 목표를 효과적으로 달성함에 따라, 이주자가 서명하고 지문을 채취한 협약서는 압수되고, 상급자의 승인을 요구하는 등의 목적으로 협약을 이행하거나 변조하지 않는다는 사실이 곧 드러났다.

4. 합의가 이루어지지 않은 경우 권리 보호는 소극적입니다.

따라서 Yingting Demolition Group은 이주한 사람들이 직접 계약서에 서명해야 하며, 양 당사자가 동시에 서명 및 봉인하고, 서명된 계약서를 서로 보관해야 한다고 믿습니다. 서명 절차는 표준화되어야 합니다. 철거측이 핑계를 대며 빈 철거계약서에 서명하라고 하거나, 먼저 서명한 뒤 지도부에서 검토하고 승인하도록 계약서를 가져가라고 한다면 단호히 거부해야 합니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

토지 취득 및 철거에 직면한 경우, 무슨 일이 있어도 정신을 차리고 합의를 따라야 합니다. 구두로 약속할 수 있는 경우 철거 보상 계약서에 이를 기재해야 하며, 그렇지 않으면 서명할 수 없습니다. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문입니다. 정착보상에 이의가 있는 경우 어떻게 할 수 있나요? 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.