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기사 소개: 토지 취득, 철거 및 재정착 보상 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 철거 사건에서는 백지 합의와 구두 합의가 일반적이다. 백지 합의와 구두 합의는 법적 구속력이 있나요?

1. 백지 계약

1. 빈 계약은 국내 법률 및 규정에 의해 명시적으로 금지됩니다.

그러나 실제로는 철거측이 매력적인 구두 약속을 하여 철거민들이 백지합의서에 서명하도록 유도하고, 철거민들은 이를 믿고 서명을 하는 경우도 있다. 철거측은 합의서를 빼낸 뒤 구두 약속과 전혀 다른 내용을 채워넣었고 이에 따라 보상금액도 삭감됐다. 그제서야 철거민들은 문득 깨달았다.

2. 철거 보상 합의서 원본을 보관하고 백지 합의서에 서명이나 지문 채취를 거부합니다.

(1) 많은 행정기관은 강제철거 목적을 달성하기 위해 각종 행정정기점검을 핑계로 부동산 증명서, 토지이용증명서 등 토지 및 주택에 관한 서류를 확인·검증하고 회사 증명서를 수집·보관함으로써 위장하여 회사의 권익보호를 조직하는 경우가 많다. 이러한 접근방식은 행정기관의 철거비용 절감이라는 목적을 효과적으로 달성함에 따라, 이주자가 서명하고 지문을 채취한 계약서를 압수하고, 상사의 승인이 필요하거나 기타 사유로 계약을 이행하거나 변조하지 않는다는 사실이 곧 드러났다.

(2) 합의가 없는 경우 권리 보호는 소극적입니다. 따라서 Ying Ting은 퇴거당한 사람들이 직접 계약서에 서명해야 하며 양측이 동시에 서명 및 봉인하고 서명된 계약서를 서로 보관해야 한다는 것을 이해합니다. 서명 절차는 표준화되어야 합니다. 철거측이 어떤 핑계를 대고 빈 철거계약서에 서명하게 하고 먼저 서명한 뒤 지도부에서 검토 승인을 받도록 계약서를 가져가라고 하면 단호히 거부해야 한다.

2. 구두합의

1. 말로 하는 약속을 쉽게 믿지 마세요.

철거된 사람들은 종종 이런 문제에 직면합니다. 철거반 직원들은 집 수와 현금 보상금을 얼마나 주겠다고 약속했지만 결국 전액 현금화되지 않았고 증거도 없었다. 물론 철거배상 합의서를 체결해야만 법적 보호를 받을 수 있습니다. 실제로는 서명된 철거 및 재정착 보상 합의서만이 법적 구속력을 가지며 어떠한 조건에 대한 구두 약속도 보장되지 않습니다.

2. 공식적인 서면 통지가 훨씬 더 효과적입니다.

관련 부서에서는 구두로 회사를 폐쇄하고 기한 내에 이사하고 집을 비워달라고 요청합니다. 서면 통지 없이는 효력이 없습니다. 이것이 개인적인 의사표시인지, 관련 부서의 법적 행위인지 알 수 없기 때문입니다. Ying Ting은 정상적인 상황에서 토지 취득 공고 및 결정이 발표된 후 정부 부서 또는 정부 기능 기관이 두 가지 방법으로 기업에 생산 및 운영을 중단하도록 통지할 수 있다고 믿습니다. 구두로든 서면으로든 말이죠. 즉, 기한 내에 생산 및 영업을 중단하도록 요구하는 공고를 직접 발행하는 것입니다. 또는 회사에 생산 및 영업의 중단을 구두로 통지합니다. 그러나 공식적인 서면 통지가 훨씬 더 효과적입니다.