법률 정보

기사 소개: 철거 사실을 알게 된 후, 철거 가구가 수용에 반대한다면 어떻게 그들의 권익을 보호할 수 있을까요?

1. “조례” 제11조에서는 노후 도시 재건축으로 인해 주택을 수용해야 하고 수용자 대다수가 수용 보상 계획이 본 조례의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우 시, 현급 인민정부는 수용자 및 공직 대표가 참석하는 청문회를 조직하고 청문회 결과에 따라 계획을 수정해야 한다고 규정하고 있습니다. 잉팅 철거팀은 이것이 창고 개혁 프로젝트와 다른 수용 프로젝트의 차이점이기도 한다고 믿습니다. 이는 수용자들에게 또 하나의 권리를 부여하는 것으로, 수용자들이 관심을 갖고 적극적으로 행사해야 할 권리이다.

2. 이 점은 베이징의 지방 규정에서 더욱 중요합니다. 수용자 과반이 동의하지 않으면 주택개혁사업은 추진될 수 없다.

3. "베이징 구시가지 개조 주택 수용에 관한 실시 의견"에서는 구시가지 재건축 계획이 결정된 후 구 및 현 인민 정부가 관련 단위를 조직하거나 지정하여 계획된 재건축 범위 내에서 부동산 소유자 및 공공 주택 임차인의 재건축 의지를 상담해야 한다고 규정합니다.

4. 지구 및 카운티 주택 수용 부서는 협의 과정을 감독해야 합니다. 대다수의 부동산 소유주와 공공임대주택 임차인의 동의가 있어야만 구시가지 재건축이 이뤄질 수 있다. 제안된 수용 범위는 구, 현 인민정부가 결정한다.

5. 수용자가 수용 보상 계획이 불합리하다고 판단하는 경우, 시, 현급 인민정부에 청문회 개최를 요청할 수 있으며, 청문회에서 구체적인 의견을 제시하고 수용자에게 계획 수정을 요구할 수 있습니다. 수용자들이 제시한 의견이 채택되었는지, 계획에서 어떤 내용이 수정되었는지 적시에 공개해야 합니다.

6. 수용자의 알 권리, 참여권, 제안권을 충분히 보호하여 수용사업이 더욱 원활하게 진행될 수 있도록 하십시오. 수용된 사람들의 대다수는 청문회 및 기타 조기 구제 조치를 신청할 권리를 무시해서는 안 됩니다.

7. 가능한 한 빨리 의견을 제시하고 수용자와의 커뮤니케이션 플랫폼을 구축하면 분쟁 해결에 확실히 도움이 될 것입니다. 의견이 채택되지 않더라도 구제권 행사 과정에서 향후 권리 보호에 도움이 되는 핵심 증거가 남을 수 있습니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

1. 불법건축물이든, 토지 취득 및 철거 등이든 해당 주택을 직접 철거하지 않는 것이 가장 좋습니다. 직접 분해하시면 추후 보상을 받기 어렵습니다.

2. 불법강제철거를 당할 경우, 철거자는 수용결정, 수용보상 결정, 기타 구체적인 행정처분을 받은 날로부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있으며, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있습니다. 강제철거 날짜를 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 민원, 신고 등을 통해 공소시효를 놓치지 마세요.