법률 정보

기사소개: 정착보상이 불만족스러우면 이렇게 하세요!

1. 철거가구가 보상에 만족하지 않을 경우, 계약서에 서명하지 마시기 바랍니다.

2. 보상정책은 일률적으로 정해져 있지 않으며, 철거인의 정당한 권익을 해칠 수 없다.

3. 철거와 토지 취득에 대해 너무 적은 보상을 제공하는 것은 용납되지 않습니다. 농민의 원래 생활 수준이 저하되어서는 안 되기 때문입니다. 특별한 상황에서는 보상 금액이 인상될 수 있습니다.

4. 보상기준은 수용자와 철거자가 독립적으로 정하지 않고 직접 시행할 수 있다.

5. 정착 보상 합의는 필수 사항이 아닙니다. 보상이 불합리하다고 판단되면 양측이 보상 조건을 협상할 수 있습니다.

6. 평가를 받기 위한 주도적 노력

Yingting의 Dong Guonv는 철거민에게 매우 중요한 권리, 즉 평가 기관을 선택할 권리가 있다고 믿습니다. 즉, 철거민은 평가기관을 선택할 권리가 있다. 여기서 평가기관은 도뿐만 아니라 정부에서 제공하는 목록에 있는 평가기관도 의미합니다. 철거된 사람은 해당 부동산을 재측정하고 식별하고 평가할 권리가 있습니다. (1) 장식보상 금액에 대해 이의가 있을 경우 심사를 신청할 수 있습니다. (2) 면적에 대해 분쟁이 있는 경우 측정을 신청할 권리가 있습니다. (3) 재산권이 교환되고 가격 차이가 정산되어야 하는 경우 철거자는 철거 주택의 시장 가격 평가를 신청할 권리가 있습니다. 철거된 사람은 보상 주택의 시장 가격을 평가할 권리가 있습니다.

7. 철거 상식을 이해한다.

8. 자산을 세어보고 목록을 만드세요.

(1) 농촌 거주 보상

주택재건축비, 농가비, 부대시설비, 장식비, 이주비, 임시 정착비 등을 보상합니다.

(2) 농촌도급토지에 대한 보상

보상 금액은 토지 보상, 인력 정착 비용, 토지 부착 및 어린 작물 비용을 포함하여 연간 생산 가치를 참조하여 결정되어야 합니다. 처음 두 가지 보상은 토지의 연간 생산량을 기준으로 계산되며, 일반적으로 이전 3년 평균 연간 생산량의 10~30배입니다. 지상 가옥, 나무, 채소, 농작물, 도난 방지망, 온실 및 기타 지상 부착물과 어린 작물은 모두 보상되며, 최소 교체 비용 가격과 수용 당시 시장 가격이 적용됩니다.

(3) 시골 상점

적법한 토지이용, 건축건축 인허가 절차, 적법한 영업허가증 등을 전제로 위 보상항목 외에 영업정지 손해배상 청구도 가능합니다.

(4) 자체 건설한 농촌 주택, 도시 마을, 주택이 도시 계획 구역에 위치한 도시 주택의 경우 Ying Ting은 주변 지역의 동일한 지역에 있는 유사한 부동산의 시장 가격과 자신의 주택의 실제 생활 면적에 대한 추정을 참고할 것을 권장합니다. 오픈스페이스와 중정 면적도 보상해 전문 평가기관의 평가와 결정이 필요하다.

9. 사건과 관련된 증거 및 기타 자료를 보관하십시오.

10. 컬렉션 아이템에 대한 전반적인 이해

(1) 철거의 성격을 정의

(2) 수집대상을 명확히 합니다.

(3) 수집항목의 이해

(4) 수집범위의 결정

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

불법강제철거를 당할 경우, 수용·철거 대상자는 수용결정, 수용배상결정, 기타 구체적인 행정처분을 받은 날로부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있으며, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있습니다. 강제철거 날짜를 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 민원, 신고 등을 통해 공소시효를 놓치지 마세요.