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기사 소개: 수용자와 "사전 서명된 계약"에 감히 서명할 수 있습니까?

1. 사법철폐 임박

수용결정이 내려지기 전에 수용자와 '미리 체결된 합의서'를 체결한 경우, 이 합의서가 발효되면 법적 효력을 가지며 권리와 의무의 관계를 형성하게 됩니다. 그런 다음 부동산을 비우고 이전해야 하는 기한이 있습니다. 부동산이 이전되지 않는 경우, 수용 당사자는 법원에 사법적 철거를 신청할 수 있습니다. Ying Ting은 이 경우 사전 서명된 계약서에 서명했지만 보상을 받지 못하고 집이 철거된 후 수용된 사람은 매우 수동적이라고 믿습니다!

2. 법적 구제를 받을 수 없습니다.

공식적인 수용 결정이 내려진 후 다른 사람들이 수용 결정에 불만이 있을 경우 수용 측과 조건을 협상하고 더 많은 보상을 위해 노력할 수 있습니다. 또한 귀하의 적법한 권익을 보호하기 위해 행정재심을 신청하고 행정소송을 제기할 수도 있습니다. 잉팅 철거팀은 '사전 서명된 계약서'에 서명한 수용자로서 후회하더라도 그에 따른 법적 구제를 취할 수 없다는 사실을 알게 됐다. 합의서에 서명하고 법원에 소송을 제기하면 일반적으로 해당 사건은 접수되지 않습니다.

3. 정착 전환 수수료 없음

정상적인 상황에서는 정식 정착 보상 계약이 체결되며, 여기에는 재정착 전환 비용을 포함한 다양한 보상 조건이 명시됩니다. 그러나 사전 체결된 합의서에는 정착전환비에 대한 합의가 없을 수 있으며, 이로 인해 수용자에게 문제가 발생할 수 있습니다. 집이 철거되어 임시 거주지와 그에 따른 비용이 필요했습니다. 정착이전비 보상이 없다면 수용자들에게는 막대한 손실이 될 것이다.

4. 법은 공식적인 합의가 발효되기 전에는 다양한 보상금의 실제 지급과 주택 제공을 지원하지 않습니다.

구시가지 재건축에 대한 의견으로는 수용보상협정이 발효되기 전에는 실제로 보상금이 지급되지 않고 주택도 제공되지 않는다는 의견이다. Ying Ting은 사전 서명된 보상 계약이 발효되기 전에는 실제로 보상이 지급되지 않으며 주택이 제공되지 않는다고 규정하는 사전 서명된 수용 계약 프로젝트가 꽤 많다는 것을 알게 되었습니다. 즉, 협약은 발효되었으나 아무런 보상도 받지 못했고, 임시 거주할 임시주택도 없는 상황이다. 이러한 법적 위험은 수용자 본인도 고려해야 할 사항이다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

토지 취득 및 철거에 직면한 경우, 무슨 일이 있어도 정신을 차리고 합의를 따라야 합니다. 구두로 약속할 수 있는 경우 철거 보상 계약서에 이를 기재해야 하며, 그렇지 않으면 서명할 수 없습니다. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문입니다. 정착보상에 이의가 있는 경우 어떻게 할 수 있나요? 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.