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기사 소개: 철거 시 흔히 발생하는 35가지 문제, 얼마나 알고 계시나요?

어쩌면 상담 중에 Order 590을 자주 듣게 되지만 처음에는 Order 590이 무엇인지 이해하지 못할 수도 있습니다. 오늘 우리는 국무원 명령 제590호가 "국유지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정"임을 알려드립니다. 이 규정은 2011년 1월 21일에 공식 공포되어 시행된 국내법령입니다. 철거과정에서 겪게 되는 대부분의 질문은 이 규정에 명확하게 규정되어 있습니다. Yingting Demolition Team이 여러분을 위해 세심하게 정리했습니다. 자세한 약관은 직접 확인하거나 팔로우하시면 됩니다.

주문 번호 590은 철거 중 35가지 일반적인 질문에 답할 수 있습니다. 이해가 되시나요?

1. 개인이나 회사의 주택과 토지를 몰수할 수 있는 이유는 무엇입니까?

명령 590의 8조 참조

2. 개인과 기업의 주택과 토지를 몰수하는 경우 보상을 제공해야 합니까?

명령 590의 2조 참조

3. 누가 부과할 권리가 있나요?

명령 590의 4조를 참조하십시오.

4. 수집과정에서 수익을 얻을 수 있나요? 누가 책임을 질 것인가?

명령 590의 6조를 참조하십시오.

5. 수집 작업을 감독하고 감독하는 사람은 누구입니까?

명령 590의 7조를 참조하십시오.

6. 누구나 원하면 토지를 취득할 수 있나요? 수집하려면 어떻게 승인을 받아야 합니까?

명령 590의 9조를 참조하십시오.

7. 수용 중에 수용자의 의견을 청취해야 합니까?

명령 590의 10조를 참조하십시오.

8. 노후도시 재개발에 참여하는 대부분의 주민들이 보상에 만족하지 않는다면 어떻게 해야 할까요?

명령 590의 11조를 참조하십시오.

9. 보상은 언제 지급되어야 합니까?

명령 590의 12조를 참조하십시오.

10. 세금 징수 공고에는 무엇을 기재해야 합니까?

명령 590의 13조를 참조하십시오.

11. 수용자가 수용 결정에 만족하지 못하는 경우 수용자는 어떻게 해야 합니까?

명령 590의 14조를 참조하십시오.

12. 수용자는 법적 수용을 거부할 수 있나요?

명령 590의 15조를 참조하십시오.

13. 철거 공고가 나온 후 서둘러 집을 짓는 데 보상이 있을까요?

명령 590의 16조를 참조하십시오.

14. 피수용자(기업 포함)는 자신의 주택을 수용할 때 어떤 보상을 받아야 합니까?

명령 590의 17조를 참조하십시오.

15. 집이 몰수된 사람들도 저렴한 주택을 요구할 권리가 있습니까?

명령 590의 18조를 참조하십시오.

16. 주택이 몰수될 경우 얼마만큼의 보상이 합리적이고 합법적인가요?

명령 590의 19조를 참조하십시오.

17. 주택 가치를 평가할 권리는 누구에게 있습니까?

명령 590의 20조 참조

18. 수용된 집과 토지에 돈이 필요한지 아니면 주택이 필요한지 선택할 권리가 수용자에게 있습니까?

명령 590의 21조 참조

19. 우리 집이 몰수당했습니다. 그래도 가까운 집으로 이사하고 싶은가요?

명령 590의 21조 참조

20. 기업이 수용되는 경우 토지 및 주택에 대한 보상 외에 생산 및 영업 정지로 인한 손실에 대한 보상도 요구할 수 있나요?

명령 590의 23조를 참조하십시오.

21. 보상받지 못하는 불법건축물은 어떤 것이 있나요?

명령 번호 590의 24조 및 16조를 참조하십시오.

22. 철거 보상 합의서에 포함되어야 하는 최소한의 내용은 무엇입니까?

명령 590의 25조 참조

23. 철거 합의가 이행되지 않으면 소송을 제기할 수 있나요?

명령 590의 25조 참조

24. 계약기간 내에 서명하지 않으면 어떻게 해야 하나요?

명령 590의 26조 참조

25. 수용자들이 보상에 만족하지 않는다면 어떻게 해야 합니까?

명령 590의 26조 참조

26. 보상을 받지 않고 이사를 가게 하는 것이 합법적인가요?

명령 590의 27조 참조

27. 서명 없이 물, 전기, 회로를 차단하거나 서명을 강요하는 것이 합법적입니까?

명령 590의 27조 참조

28. 수용자가 서명하거나 소송을 제기하지 않으면 어떻게 됩니까?

명령 590의 28조 참조

29. 철거 대상자가 서명하지 않는 경우 강제 철거를 수행할 권리는 누구에게 있습니까?

명령 590의 28조 참조

30. 법적 강제 철거란 무엇입니까?

명령 590의 28조 참조

31. 각 가족의 보상 현황을 공개할 수 있나요?

명령 590의 29조를 참조하십시오.

32. 철거 인력이 직권을 남용하거나 직무를 소홀히 하는 경우 어떻게 해야 합니까?

명령 590의 30조 참조

33. 폭력의 위협을 사용하거나 물, 전기, 가스를 차단하여 사람들에게 서명을 강요하는 행위책임을 다하라?

명령 번호 590의 30조 및 32조를 참조하십시오.

34. 부패, 유용, 사적 분할, 지출 감소 또는 보상 불이행이 있는 경우 어떻게 해야 합니까?

명령 590의 33조 참조

35. 허위 감정을 한 감정평가회사는 어떻게 처벌하나요?

명령 590의 34조 참조

어떤 문제가 다루어지지 않습니까? 아래에 의견을 남겨주세요.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

1. 우리나라 관련 법령에 따라 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상결정 및 기타 구체적인 행정조치를 받은 날로부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있으며, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 일부 이주가구는 청원을 하겠지만 청원은 적법한 경로가 아니며, 청원이 아무리 오래 지속되더라도 기소 기한을 방해할 사유가 되지 않습니다. 철거 피해를 입은 많은 사람들은 청원서 제출이 늦어지고 공소시효를 놓쳤습니다. 소송을 제기하더라도 법원은 이를 받아들이지 않았다. 변호사를 찾더라도 도움을 드릴 수 있는 방법은 없습니다! 실제로는 아무리 상사에게 상황을 보고해도, 현지 직원에게 보고해도, 여기저기 찾아다녀도 실제로 문제를 해결할 수는 없습니다. 당신이 낭비하는 것은 당신의 권익을 보호하기 위한 소중한 시간입니다! 수용철거 당사자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 수용철거 전문 변호사에게 조속히 연락하여 해결방안을 모색하시기 바랍니다.

2. 동시에, 귀하의 권리를 보호할 수 있는 기회를 놓치지 않도록 다음 법적 기한을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

(1) 행정재심법 제9조는 공민, 법인 또는 기타 조직이 특정 행정행위가 자신의 정당한 권익을 침해한다고 인정하는 경우 해당 특정 행정행위를 안 날로부터 60일 이내에 행정재심을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 다만, 법령에서 정한 신청기간이 60일을 초과하는 경우에는 예외로 합니다. 불가항력이나 기타 정당한 사유로 인해 법정 신청 마감일이 지연되는 경우 신청 마감일은 장애물이 제거된 날부터 계속 계산됩니다.

(2) 행정소송법 제44조는 인민법원의 범위에 속하는 행정사건의 경우 공민, 법인 또는 기타 조직이 먼저 행정기관에 재심을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 재심 결정에 만족하지 않는 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다. 법령에는 행정기관에 재심을 신청해야 한다고 규정되어 있다. 재심의 결정에 불복이 있어 인민법원에 소송을 제기하는 경우에는 법률, 법규의 규정을 적용한다. 제45조는 재심 결정에 불복하는 공민, 법인 또는 기타 조직이 재심 결정을 받은 날로부터 15일 이내에 인민법원에 소를 제기할 수 있다고 규정하고 있다. 심사기관이 기한 내에 결정을 내리지 못한 경우, 신청인은 심사기간 만료일로부터 15일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고. 제46조는 공민, 법인 또는 기타 조직이 인민법원에 직접 소를 제기하는 경우 행정조치가 취해진 사실을 알았거나 알 수 있었던 날로부터 6개월 이내에 제기해야 한다고 규정하고 있다. 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고. 부동산에 관한 소송을 제외하고 인민법원은 행정소송일로부터 5년이 지난 소송을 수리하지 않습니다.