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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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베이징시 도시가옥 철거 및 재정착 보상에 대한 몇 가지 의견
베이징 시티 하우스철거배열하다보상일부 의견 (2009
이 도시의 도시 주택을 더욱 개선하는 것에 대해철거정리하고보상업무에 대한 몇 가지 의견
북경건설철거 [2009] 제431호 2009년 6월 15일
베이징 시립주택도시농촌개발위원회
모든 구, 현 인민정부와 모든 관련 단위:
도시의 주거환경을 더욱 개선하기 위해철거일, 유지 보수철거도시건설의 원활한 진행을 보장하기 위한 당사자의 정당한 권익은 『도시주택협의회』에 따른다.철거"가공법"(국무원 명령 제305호, 이하 "법률"이라 함), "베이징 도시주택"철거"관리 조치"(시정 명령 제 87 호, 이하 "조치"라고 함) 및 기타 관련 규칙은 시 정부의 승인을 받아 이제 도시의 도시 주택을 더욱 개선하겠습니다.철거정리하고보상이 작업은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
1. 도시형 주택을 잘 지으세요철거정리하고보상법적 유지관리에 관한 업무철거모든 구, 현, 부서는 당사자의 정당한 권익과 전반적인 경제, 사회 발전과 수도의 안정을 매우 중요하게 생각해야 합니다. 성장, 민생, 안정 보장에 관한 시당위원회와 정부의 업무 배치와 요구에 따라 인민 중심의 공정성, 공평성, 투명성 원칙을 견지하고 법에 따라 도시 주택 사업을 효과적으로 잘 수행해야 합니다.철거정리하고보상숙제.
2. 모든 구·군자치단체는 주택관리 감독을 강화해야 한다.철거집안일을 정리하고 주도하고 관리하며 집 전체에 대한 계획을 세웁니다.철거다양한 작업; 건설이나 인수 방향의 준비를 가속화할 필요가 있습니다철거여러 채널을 통해 방을 정리하세요철거운영을 보장하기 위해 주택 자원을 마련합니다. 합리적인 준비를 할 수 있도록 건설 단위를 지도하고 감독합니다.철거구현 계획 및 준비보상주택을 계획, 실행, 배치하고보상법률에 따른 자금, 주택 구현철거; 법령에 따라 유지보수를 수행하기 위해철거당사자의 정당한 권익과 안정을 유지하는 책임을 강화해야 한다.철거건설 프로젝트의 원활한 진행을 보장하는 법적 힘.
3. 이 도시의 도시 주거용 주택철거,이었다철거사람들은 주거 형태나 돈을 선택할 수 있습니다.보상.
건설단위에서는 주택배치의 강도를 더욱 높이고 주택 배치를 옳게 하여야 합니다.철거여러분, 꼭철거사람들의 생활 조건.
4. 주택 배치가 시행되는 경우,철거그 사람의 원래 거주지 상태 및철거프로젝트 실습에는 다음과 같은 방법을 사용할 수 있습니다.
(1)철거쌍방은 "법률" 및 "조치"의 규정에 따라 재산권 교환을 실시해야 하며,철거집의보상교환된 집의 금액과 가격의 차액이 정산됩니다.
(2)철거양측에 관련된 당사자는 다음과 같습니다.철거집의 원래 건축 면적이 교체됩니다. 지구와 카운티를 결합할 수 있습니다.철거구체적인 대체 대책은 원래 거주지의 실제 상황, 이전 위치 등의 요소를 바탕으로 책정됩니다.
5.철거숙제는 가정 보안 작업과 밀접하게 통합되어야 합니다. 저렴한 임대 주택, 저렴한 주택, 한정된 상업용 주택에 대한 요청에 대해철거빈곤가구에 대해서는 구·군 주거보장업무 담당부서가 담당한다.철거공지된 규정은 이전 기간 내에 시행되어야 합니다.철거현장접수, 심사 및 공표 조건을 충족하는 자에 대해서는 거주보장관리부서에서 우선 임대 및 배정을 하게 됩니다.
6. 통화 구현보상~의,철거돈보상가격은 부동산가격심사기관(이하 "심사기관"이라 한다)이철거주택의 위치, 용도, 건축면적 등은 유사부동산의 최근 시세평가를 참고하여 결정됩니다.
철거리뷰는 일반적으로 쇼핑몰 비교 방식을 채택해야 합니다. 검토 계획을 먼저 검토하고 승인해야 합니다.철거범위 내의 집철거리뷰의 기본 가격은철거집의 실제 상태에 대한 의견은 구체적인 내용을 인정합니다.보상금액을 정하고 가구평가서를 발행합니다.
7.철거리뷰에 대한 벤치마크 가격은 다음 이내여야 합니다.철거범위는 7일 동안 발표됩니다. 심사기관은 홍보기간 동안 현장설명을 실시하고 관련 의견을 청취하여야 한다.철거관련 당사자가 기준 가격에 대해 이의가 있는 경우 공고 기간 동안 베이징 부동산 감정인 및 토지 감정인 협회 전문위원회(이하 전문위원회라고 함)에 기술 감정을 신청할 수 있습니다.
8.철거평가기관이 발행한 가구평가보고서에 당사자가 이의가 있는 경우에는 평가보고서를 받은 날로부터 5일 이내에 다음의 방법을 채택할 수 있다.
(1) 원래 심사 기관에 서면 심사 요청을 합니다. 심사기관은 서면 요청을 받은 날로부터 5일 이내에 답변을 하여야 합니다.
(2) 별도로 디엔핑(Dianping)에 리뷰 주선을 위탁합니다. 위탁평가기관은 10일 이내에 평가보고서를 발급하여야 한다.
이 도시의 도시 주택을 더욱 개선하는 것에 대해철거정리하고보상업무에 대한 몇 가지 의견
북경건설철거 [2009] 제431호 2009년 6월 15일
베이징 시립주택도시농촌개발위원회
모든 구, 현 인민정부와 모든 관련 단위:
도시의 주거환경을 더욱 개선하기 위해철거일, 유지 보수철거도시건설의 원활한 진행을 보장하기 위한 당사자의 정당한 권익은 『도시주택협의회』에 따른다.철거"가공법"(국무원 명령 제305호, 이하 "법률"이라 함), "베이징 도시주택"철거"관리 조치"(시정 명령 제 87 호, 이하 "조치"라고 함) 및 기타 관련 규칙은 시 정부의 승인을 받아 이제 도시의 도시 주택을 더욱 개선하겠습니다.철거정리하고보상이 작업은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
1. 도시형 주택을 잘 지으세요철거정리하고보상법적 유지관리에 관한 업무철거모든 구, 현, 부서는 당사자의 정당한 권익과 전반적인 경제, 사회 발전과 수도의 안정을 매우 중요하게 생각해야 합니다. 성장, 민생, 안정 보장에 관한 시당위원회와 정부의 업무 배치와 요구에 따라 인민 중심의 공정성, 공평성, 투명성 원칙을 견지하고 법에 따라 도시 주택 사업을 효과적으로 잘 수행해야 합니다.철거정리하고보상숙제.
2. 모든 구·군자치단체는 주택관리 감독을 강화해야 한다.철거집안일을 정리하고 주도하고 관리하며 집 전체에 대한 계획을 세웁니다.철거다양한 작업; 건설이나 인수 방향의 준비를 가속화할 필요가 있습니다철거여러 채널을 통해 방을 정리하세요철거운영을 보장하기 위해 주택 자원을 마련합니다. 합리적인 준비를 할 수 있도록 건설 단위를 지도하고 감독합니다.철거구현 계획 및 준비보상주택을 계획, 실행, 배치하고보상법률에 따른 자금, 주택 구현철거; 법령에 따라 유지보수를 수행하기 위해철거당사자의 정당한 권익과 안정을 유지하는 책임을 강화해야 한다.철거건설 프로젝트의 원활한 진행을 보장하는 법적 힘.
3. 이 도시의 도시 주거용 주택철거,이었다철거사람들은 주거 형태나 돈을 선택할 수 있습니다.보상.
건설단위에서는 주택배치의 강도를 더욱 높이고 주택 배치를 옳게 하여야 합니다.철거여러분, 꼭철거사람들의 생활 조건.
4. 주택 배치가 시행되는 경우,철거그 사람의 원래 거주지 상태 및철거프로젝트 실습에는 다음과 같은 방법을 사용할 수 있습니다.
(1)철거쌍방은 "법률" 및 "조치"의 규정에 따라 재산권 교환을 실시해야 하며,철거집의보상교환된 집의 금액과 가격의 차액이 정산됩니다.
(2)철거양측에 관련된 당사자는 다음과 같습니다.철거집의 원래 건축 면적이 교체됩니다. 지구와 카운티를 결합할 수 있습니다.철거구체적인 대체 대책은 원래 거주지의 실제 상황, 이전 위치 등의 요소를 바탕으로 책정됩니다.
5.철거숙제는 가정 보안 작업과 밀접하게 통합되어야 합니다. 저렴한 임대 주택, 저렴한 주택, 한정된 상업용 주택에 대한 요청에 대해철거빈곤가구에 대해서는 구·군 주거보장업무 담당부서가 담당한다.철거공지된 규정은 이전 기간 내에 시행되어야 합니다.철거현장접수, 심사 및 공표 조건을 충족하는 자에 대해서는 거주보장관리부서에서 우선 임대 및 배정을 하게 됩니다.
6. 통화 구현보상~의,철거돈보상가격은 부동산가격심사기관(이하 "심사기관"이라 한다)이철거주택의 위치, 용도, 건축면적 등은 유사부동산의 최근 시세평가를 참고하여 결정됩니다.
철거리뷰는 일반적으로 쇼핑몰 비교 방식을 채택해야 합니다. 검토 계획을 먼저 검토하고 승인해야 합니다.철거범위 내의 집철거리뷰의 기본 가격은철거집의 실제 상태에 대한 의견은 구체적인 내용을 인정합니다.보상금액을 정하고 가구평가서를 발행합니다.
7.철거리뷰에 대한 벤치마크 가격은 다음 이내여야 합니다.철거범위는 7일 동안 발표됩니다. 심사기관은 홍보기간 동안 현장설명을 실시하고 관련 의견을 청취하여야 한다.철거관련 당사자가 기준 가격에 대해 이의가 있는 경우 공고 기간 동안 베이징 부동산 감정인 및 토지 감정인 협회 전문위원회(이하 전문위원회라고 함)에 기술 감정을 신청할 수 있습니다.
8.철거평가기관이 발행한 가구평가보고서에 당사자가 이의가 있는 경우에는 평가보고서를 받은 날로부터 5일 이내에 다음의 방법을 채택할 수 있다.
(1) 원래 심사 기관에 서면 심사 요청을 합니다. 심사기관은 서면 요청을 받은 날로부터 5일 이내에 답변을 하여야 합니다.
(2) 별도로 디엔핑(Dianping)에 리뷰 주선을 위탁합니다. 위탁평가기관은 10일 이내에 평가보고서를 발급하여야 한다.
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