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제 조 서문: 토지수용이란 국가가 공익적 필요를 위하여 법률이 정한 절차와 권한에 따라 농민집단소유의 토지를 국유토지로 전환하고, 법에 따라 토지를 수용한 농촌집체경제단체와 농민에게 합리적인 보상과 적절한 정착을 제공하는 법적 행위를 말한다.

첫째, 토지는 사회적, 공공적 이익을 위해 수용되어야 합니다.

토지관리법 관련 규정에 따르면 토지취득은 공익을 위해 이루어져야 합니다. 상업용 개발에 사용될 경우 토지취득의 법적 사유가 되지 않습니다.

둘째, 토지 취득은 정부의 조치이다.

즉, 토지취득은 정부의 독점적 권한이며, 다른 어떤 단위나 개인도 토지를 취득할 수 있는 권리가 없습니다. 철거는 정부가 위임한 다른 부서가 수행할 수 있습니다.

셋째, 법에 따라 토지취득 승인을 받아야 합니다.

기본농지, 35헥타르를 초과하는 기본농지를 제외한 경작지, 70헥타르를 초과하는 기타 토지를 수용하려면 국무원의 승인을 받아야 합니다. 기타 토지의 수용은 성, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 국무원에 보고하고 등록하여야 한다. 농지를 수용할 때에는 관련 규정에 따라 사전에 농지전용 승인을 받아야 합니다. 국가의 토지취득이 적법한 절차에 따라 비준된 후 현급 이상 지방 인민정부는 이를 공고하고 실시한다.

넷째, 토지수용 단위에 대해서는 법에 따라 보상을 하여야 한다.

잉팅 철거팀은 수용된 토지의 소유자와 사용자가 공지에 명시된 기한 내에 토지 소유권 증명서를 가지고 지방 인민정부 토지 관리 부서에 가서 토지 수용 보상을 등록해야 한다는 사실을 알게 되었습니다. 토지를 수용하는 경우에는 수용된 토지의 본래 목적에 따라 보상합니다. 관련 법률, 행정법규에는 수용에 대한 구체적인 보상기준에 대한 특별한 규정이 있습니다.

다섯째, 토지취득은 반드시 대중에게 공개되어야 하며 사회적 감독을 받아야 한다.

토지취득보상 및 정착계획이 결정된 후 해당 지방 인민정부는 토지를 취득한 농촌집체경제단체와 농민에게 공고하고 의견을 들어야 한다. 토지를 수용한 농촌집체경제단체는 수용된 토지에 대한 보상금의 수입과 지출상황을 집단경제단체의 성원들에게 공표하고 감독을 받아야 한다. 잉팅(Yingting)은 수용측이 심리를 진행하지 않은 사건을 처리한 적이 있습니다. 결국 법원은 토지를 불법적으로 수용했고, 이주민 가구가 승소했다고 판결했다.

여섯째, 토지취득보상금을 횡령하거나 유용하는 행위는 법으로 엄중히 처벌해야 한다.

토지취득자금의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 단체나 개인도 이를 임의로 침해하거나 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. "토지관리법" 제79조는 토지를 수용한 단위의 토지 취득 보상금 및 기타 관련 비용을 유용 또는 유용하여 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다고 규정하고 있습니다. 범죄를 구성하지 않는 경우 법에 따라 행정처분을 가한다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 일부 이주가구는 청원을 하겠지만 청원은 적법한 경로가 아니며, 청원이 아무리 오래 지속되더라도 기소 기한을 방해할 사유가 되지 않습니다. 철거 피해를 입은 많은 사람들은 청원서 제출이 늦어지고 공소시효를 놓쳤습니다. 소송을 제기하더라도 법원은 이를 받아들이지 않았다. 변호사를 찾더라도 도움을 드릴 수 있는 방법은 없습니다! 실제로는 아무리 상사에게 상황을 보고해도, 현지 직원에게 보고해도, 여기저기 찾아다녀도 실제로 문제를 해결할 수는 없습니다. 당신이 낭비하는 것은 당신의 권익을 보호하기 위한 소중한 시간입니다! 수용철거 당사자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 수용철거 전문 변호사에게 조속히 연락하여 해결방안을 모색하시기 바랍니다.