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베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
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기업공장건물 철거, 국가수용 등 보상방법 및 보상기준
먼저 전체적인 원리를 이야기해야 합니다.철거보상이는 물리적 재화의 손실이자 예상되는 이익의 일부입니다. 일반적인 사업과 기업의 사업과는 다릅니다.보상상대적으로 좁은 최종보상가격이 저렴하기 때문에 이 문제는 학문적 논의의 문제입니다. 사업 중철거, 중소기업의 경우 일반적으로 6개 부품을 얻을 수 있습니다.보상프로젝트.
1. 토지사용권 면적보상가격
점유면적은 점유의 성격, 사용연수 등을 고려하여 산정하여야 한다.보상간단히 말하면 가격은 토지사용권이다.보상. 그렇다면 토지사용권은 어떻게 되어야 할까요?보상무엇? 몇 가지 상황이 있습니다:
(1) 토지계약운영권. 토지도급운영권은 마을의 주민이 마을의 토지에 해당하는 토지를 도급계약함으로써 발생한다.
(2) 토지사용권을 집합적으로 창출한다. 즉, 경매, 일시매수 등을 통해 취득할 수 있는 공동건축용지사용권 증명서를 취득하는 것입니다.
(3) 국유토지사용권의 양도 및 배정방법. 국유지 양도 또는 할당을 통해 취득한 공업용지의 자격은 토지사용권 보상 범위에 포함됩니다. 그러나 임대권은 여전히 부채범위에 속해 재산권에 귀속시킬 수 있는 방법이 없다. 따라서 임대권은 토지를 사용할 권리가 없습니다.보상의.
2. 공장 건물을 새 가격으로 교체
공장 건물을 새로운 가치로 교체하는 데 드는 비용은 공장 건물을 재설정한 후 다시 지을 때 드는 비용입니다.철거집철거새것이라 하더라도 새것으로 재설정해야 하는 문제도 있습니다. 실제로 제시되는 객관적인 상황에는 건물, 구조물, 장비 등이 포함됩니다. 일반 공장 건물의 고정된 형태만 충족한다면 주택으로 계산하면 된다. 실제로는 집의 구조와 폭, 높이가 모두 다르기 때문에,보상가격도 다릅니다. 일부 공장은 벽돌과 목재 구조물을 사용하여 임시로 건설됩니다. 모든 면에 벽이 있어야 한다는 요구 사항을 충족하지 못할 수도 있지만 일반적인 생산 작업에는 사용됩니다. 원칙적으로 건물의 교체가격을 기준으로 산정한다. 기본적으로 공장건물의 외부고체적 특성이 있으므로 공장건물의 재설정가격에 따라 산정할 수 있다.보상.
3. 생산 및 영업 정지로 인한 폐기 수수료
때문에철거이는 생산 중단 및 기업 폐쇄로 인해 손실된 비용을 구성합니다. 정상적인 상황에서는 영업 허가증, 납세 등록, 납세 기록, 실제 운영 행위 등이 충족되어야 정상적인 기업 공장의 생산 및 운영 조건을 충족해야 하며, 그래야만 일회성 생산 중단 및 영업 손실 보상을 받을 수 있습니다. 또 한 가지 염두에 두어야 할 문제는 실제로는 등록된 주소와 실제 영업 주소가 일치하지 않는 회사가 많다는 것입니다. 이것은 용납될 수 없습니다. 등록된 주소와 실제 운영 주소가 일치해야 합법적인 운영 주체를 만족시킬 수 있습니다.
생산과 사업이 중단되고 폐기될 때 만족해야 할 것은 무엇입니까?보상무엇?
(1) 기대이익은 상실되고, 1년 동안 발생할 수 있는 기대이익은 100만,철거이로 인해 운영이 중단되고 생산 및 사업 폐쇄로 인해 3년간의 손실이 발생하며, 이로 인해 3년간의 손실에 대한 보상이 필요할 수 있습니다.
(2) 계약 위반으로 인한 손실, 회사와 고객은 100만 달러 상당의 계약을 체결했습니다.철거상품을 제때에 공급할 수 없는 경우 기본 비용은 100만 위안이며 50,000위안입니다.보상회사의 디폴트가 사라졌습니다.
(3) 금융비용, 은행에서 100만 달러를 빌리고 매년 금융자본에 대한 이자를 지불한다. 이제 조업이 중단되면서 금융비용이 누적 증가해 금융비용도 생산 및 영업 중단에 따른 손실액에 포함될 예정이다.
이것은 겪을 수 있는 손실입니다. 인사 퇴직금에 관해 문의하시는 분들도 많이 계십니다. 인사 퇴직금이 공기업과 집단소유기업에만 나타나는 것을 바로잡아야 합니다. 일반적으로 중소기업이나 민간 기업에서는 사용할 수 없습니다. 기본적으로 생산 및 영업 중단으로 인한 손실액에 포함됩니다.
4. 장식용 액세서리
기존 건물의 부착물은 제거할 수 없으며 교체 비용이 발생합니다. 실제로 물 펌프, 변압기 및 기계 장비는 모두 장식용 액세서리 범위에 포함됩니다.
5. 기계 및 장비
장비는 이동식과 고정식으로 구분됩니다. 집과 같은 움직일 수 없는 장비는 새로운 가치로 교체되어야 합니다. 이동식 장비는 새 가격으로 교체해야 합니다.보상이사비용입니다.
6. 이전 비용
모든 이동식 보조 장비 및 장비에 대해 지불해야 하는 이전 비용입니다.
1. 토지사용권 면적보상가격
점유면적은 점유의 성격, 사용연수 등을 고려하여 산정하여야 한다.보상간단히 말하면 가격은 토지사용권이다.보상. 그렇다면 토지사용권은 어떻게 되어야 할까요?보상무엇? 몇 가지 상황이 있습니다:
(1) 토지계약운영권. 토지도급운영권은 마을의 주민이 마을의 토지에 해당하는 토지를 도급계약함으로써 발생한다.
(2) 토지사용권을 집합적으로 창출한다. 즉, 경매, 일시매수 등을 통해 취득할 수 있는 공동건축용지사용권 증명서를 취득하는 것입니다.
(3) 국유토지사용권의 양도 및 배정방법. 국유지 양도 또는 할당을 통해 취득한 공업용지의 자격은 토지사용권 보상 범위에 포함됩니다. 그러나 임대권은 여전히 부채범위에 속해 재산권에 귀속시킬 수 있는 방법이 없다. 따라서 임대권은 토지를 사용할 권리가 없습니다.보상의.
2. 공장 건물을 새 가격으로 교체
공장 건물을 새로운 가치로 교체하는 데 드는 비용은 공장 건물을 재설정한 후 다시 지을 때 드는 비용입니다.철거집철거새것이라 하더라도 새것으로 재설정해야 하는 문제도 있습니다. 실제로 제시되는 객관적인 상황에는 건물, 구조물, 장비 등이 포함됩니다. 일반 공장 건물의 고정된 형태만 충족한다면 주택으로 계산하면 된다. 실제로는 집의 구조와 폭, 높이가 모두 다르기 때문에,보상가격도 다릅니다. 일부 공장은 벽돌과 목재 구조물을 사용하여 임시로 건설됩니다. 모든 면에 벽이 있어야 한다는 요구 사항을 충족하지 못할 수도 있지만 일반적인 생산 작업에는 사용됩니다. 원칙적으로 건물의 교체가격을 기준으로 산정한다. 기본적으로 공장건물의 외부고체적 특성이 있으므로 공장건물의 재설정가격에 따라 산정할 수 있다.보상.
3. 생산 및 영업 정지로 인한 폐기 수수료
때문에철거이는 생산 중단 및 기업 폐쇄로 인해 손실된 비용을 구성합니다. 정상적인 상황에서는 영업 허가증, 납세 등록, 납세 기록, 실제 운영 행위 등이 충족되어야 정상적인 기업 공장의 생산 및 운영 조건을 충족해야 하며, 그래야만 일회성 생산 중단 및 영업 손실 보상을 받을 수 있습니다. 또 한 가지 염두에 두어야 할 문제는 실제로는 등록된 주소와 실제 영업 주소가 일치하지 않는 회사가 많다는 것입니다. 이것은 용납될 수 없습니다. 등록된 주소와 실제 운영 주소가 일치해야 합법적인 운영 주체를 만족시킬 수 있습니다.
생산과 사업이 중단되고 폐기될 때 만족해야 할 것은 무엇입니까?보상무엇?
(1) 기대이익은 상실되고, 1년 동안 발생할 수 있는 기대이익은 100만,철거이로 인해 운영이 중단되고 생산 및 사업 폐쇄로 인해 3년간의 손실이 발생하며, 이로 인해 3년간의 손실에 대한 보상이 필요할 수 있습니다.
(2) 계약 위반으로 인한 손실, 회사와 고객은 100만 달러 상당의 계약을 체결했습니다.철거상품을 제때에 공급할 수 없는 경우 기본 비용은 100만 위안이며 50,000위안입니다.보상회사의 디폴트가 사라졌습니다.
(3) 금융비용, 은행에서 100만 달러를 빌리고 매년 금융자본에 대한 이자를 지불한다. 이제 조업이 중단되면서 금융비용이 누적 증가해 금융비용도 생산 및 영업 중단에 따른 손실액에 포함될 예정이다.
이것은 겪을 수 있는 손실입니다. 인사 퇴직금에 관해 문의하시는 분들도 많이 계십니다. 인사 퇴직금이 공기업과 집단소유기업에만 나타나는 것을 바로잡아야 합니다. 일반적으로 중소기업이나 민간 기업에서는 사용할 수 없습니다. 기본적으로 생산 및 영업 중단으로 인한 손실액에 포함됩니다.
4. 장식용 액세서리
기존 건물의 부착물은 제거할 수 없으며 교체 비용이 발생합니다. 실제로 물 펌프, 변압기 및 기계 장비는 모두 장식용 액세서리 범위에 포함됩니다.
5. 기계 및 장비
장비는 이동식과 고정식으로 구분됩니다. 집과 같은 움직일 수 없는 장비는 새로운 가치로 교체되어야 합니다. 이동식 장비는 새 가격으로 교체해야 합니다.보상이사비용입니다.
6. 이전 비용
모든 이동식 보조 장비 및 장비에 대해 지불해야 하는 이전 비용입니다.
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