광물자원

"왕 씨, 지난 달에 5천만 달러에 구입하신 광산은 어떻게 된 겁니까?"

"말하지 마세요. 지금 내 장은 후회로 가득 차 있어요..."

이는 최근 Ying Ting 변호사가 접한 의뢰인의 실제 경험입니다.

사례 배경

2023년, 허베이의 한 광산 회사의 Mr. Wang은 내몽고의 철광석 탐사권에 대해 소개받았습니다.

• 미네랄 유형:철광석
• 자원의 양:잠정 추정량은 약 500만톤이다.
• 구매 가격:5천만 위안
• 거래 방법:지분취득

문제는 점차 밝혀졌다.

첫 번째 달: 모기지 발견

채굴권을 소액대출회사에 담보로 잡았습니다! 대출금액은 30만원입니다.

두 번째 달: 연체 사실이 발견되었습니다.

미지급 채굴권 양도수입은 1,200만 위안! 이는 역사적 부채이며 이제 회사 이름으로 회수되었습니다.

세 번째 달: 분쟁 발견

마을에 토지 소유권 분쟁이 있습니다. 판매자가 광물권을 취득했을 때 토지보상금은 지급되지 않았습니다.

인수자가 밟은 '구덩이'

• 적절한 실사를 수행하지 않음——판매자의 구두 소개를 믿고
• '관계'를 믿으세요——판매자가 "현지에서 연결이 있습니다"라고 말했습니다.
• 거래를 성사시키고 싶어——전체 거래에는 2개월도 채 걸리지 않았습니다.
• 위험을 무시하다——친구들이 가격이 너무 저렴하다고 알려줬어요

최종 결과

이러한 문제를 해결하기 위해 Mr. Wang은 추가 비용을 지출했습니다.

• 모기지 빚 상환: 3000만 위안
• 추가 양도소득: 1,200만 위안
• 토지 분쟁 해결: 800만 위안
• 변호사 비용, 소송비용 등 : 300만 위안

총 추가 지출: 5,300만 위안!구매금액 5000만 위안을 포함해 1억300만 위안을 투자했다.

잉팅 변호사 코멘트

이 사건은 일반적인 위험 요소를 모두 다루는 전형적인 광업권 취득 "함정" 사건입니다.

• 재직 위험——채굴권이 저당 잡혀 있습니다.
• 부채 위험——역사적 연체
• 규정 준수 위험——토지 분쟁

피비린내 나는 교훈: 광물권을 획득하기 전 실사하는 것이 자신을 보호하는 가장 좋은 방법입니다!