토지 몰수

농촌 주택 철거에 대한 보상을 어떻게 할 것인가는 농민들의 고민이다. 얼마만큼의 보상이 합리적이고 합법적인가요?
실제로 우리나라에서는 집단토지주택수용 및 보상에 관한 규정을 공포하지 않았고, 집단토지주택에 대한 보상방법도 규정하지 않았다. 지역별로 일관성이 없습니다. 구체적이고 세부적인 규정이 없다고 해서 일반적인 정책이 없는 것은 아니다.
우리나라 농촌토지법 및 관련 법률 규정에 따르면 농촌 농가 보상은 해당 지역의 종합적인 지가를 기준으로 하고, 주택은 토지 부착물을 기준으로 보상합니다. 특정 철거 보상은 세 가지 유형으로 나뉩니다.
1. 금전보상, 즉 일회성 직접 현금보상
2. 부동산 주택 교환 및 재정착 주택 배치;
3. 농가 재정착 조건이 있는 경우 농가 이전 및 재정착을 우선으로 하며, 농가 개조 금액도 보상해 드립니다.
토지정착지원금: 재정착지원금 기준도 법적 근거가 있다. 수용된 토지, 인구비율, 호적수 등을 기준으로 재정착지원금의 참고기준으로 활용될 수 있다. 위에서 볼 수 있듯이 철거보상금은 호적과 아무런 관련이 없습니다. 일반적으로 구체적인 금액은 집의 부지를 기준으로 계산됩니다. 집의 장식 정도와 층수에 따라 다릅니다.
농촌 철거 보상 방법: 주택 보상에는 일반적으로 세 가지 방법이 있습니다.
하나는 일반적인 보상 방법이고, 다른 하나는 화폐 형태의 직접 보상으로, 철거된 집을 화폐로 보상하는 것입니다. 모두의 미래 보금자리를 위한 배려인 등가교체라 불리는, 지금은 많은 친구들이 알고 있는 재정착주택도 있습니다.
후자는 우리가 거의 알지 못하는 선호하는 농가 부지입니다. 일반적으로 농가를 재분배하면 농가를 이전하여 다시 정착시킨 후 재건축 비용을 보상해 줍니다. 보상액 산정방법: 철거 보상액 = 주택면적 * 철거 보상 단가; 농부의 고정 재산(주택) 평가 및 정착 비용; 농민의 기타 재산(부속물 및 기타 건물)에 대한 보조금
농촌 주택 철거에 대한 보상은 다음 국가 기준에 따라 결정됩니다. 1급 벽돌 및 콘크리트 주택은 평방 미터당 400위안, 2급 주택은 평방 미터당 380위안, 3급 주택은 평방 미터당 360위안입니다. 1급 벽돌집은 평방미터당 260위안, 2급 벽돌집은 평방미터당 240위안이다. 1급 벽돌집은 평방미터당 200위안, 2급 벽돌집은 평방미터당 180위안이다. 간단한 1급 주택은 평방미터당 50위안이고, 2급 주택은 평방미터당 30위안입니다.
주택의 각 구조에 대한 감가상각률은 다음 기준에 따라 공제되어야 합니다. (1) 5년(5년 포함) 이내 주택의 감가상각률은 0%입니다. (2) 5년 초과(5년 제외)부터 10년(10년 포함)까지의 주택 감가상각률은 5%이다. (3) 10년 이상(10년 제외) 주택의 감가상각률은 10%입니다.
그러나 일부 주택은 보상을 받을 수 없습니다. 예를 들어 오랫동안 방치된 집의 철거 보상은 보상받을 수 없고, 무너진 집의 경우에도 마찬가지다. **후자는 불법 경작지 점용에 해당하며, 승인 신청 없이 불법 경작지 건설에 대한 보상은 제공되지 않습니다. 그래서 인재가 부족하지 않도록 모두가 더 많이 알고 알아야 합니다.
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