국가보상

철거 당사자로서 기쁜 마음으로 이사를 하면 집이 철거될 것이라는 말을 들었습니다. 이것은 의심할 바 없이 철거민들에게 타격입니다. 장식에는 많은 비용과 노력이 든다는 점을 알아야 하지만, 철거된 주택이 정착하는 지역에 대한 보상 문제도 이해해야 한다. 모두가 우려하는 문제:
개조 비용은 보상되나요?

우리나라의 관련 법률 및 규정에 따르면:
1. 장식은 평가에 포함되지 않습니다.
2. 금전적 보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 및 기타 요소와 부동산 시장 평가 가격을 기준으로 결정됩니다.
3. 장식보상이 필요한 경우에는 계약시 철거자와 철거자가 협의하여 결정하여야 합니다. 위의 설명을 통해 다음을 알 수 있습니다.
(1) 주택 철거 평가 중 부동산 시장 평가 가격에는 장식 가격이 포함되지 않습니다.
(2) 철거 목적의 부동산 시가평가에서 선정된 보정계수에는 장식요소가 포함되어서는 안 된다. 평가 규칙을 수립하고, 새 주택을 결정하고, 시장 방법을 사용하여 수정 계산을 위한 거래 사례를 선택할 때 다양한 지역에서는 장식 요소가 거래 가격에 미치는 영향을 배제해야 합니다.
물론 우리는 국무원이 발표한 규정에 있는 부동산 시장 평가 가격에는 장식 요소가 포함되어 있지 않다는 점을 인식해야 합니다. 건물의 장식부분이 사용을 위해 납품되는 건물이라는 뜻은 아닙니다. 사용을 위해 배송되기 전에 장식 승인 표준을 충족해야 하는 그림, 페인트, 페인트 및 기타 저렴한 주택은 시장 평가 가격에 포함되어야 합니다.
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주택의 2차 장식과 상업용 주택의 장식만 별도로 평가하면 됩니다. 2. 장식가치 산정 시 주의할 사항
1. 가격 시기 건축 자재 및 장식 자재의 가격은 급격하게 변하기 때문에 장식 시기와 철거 시기라는 두 가지 시점을 사용한다는 점에 유의할 필요가 있다. 프로젝트 비용은 다양한 시점의 인공 재료의 기계적 가격을 기준으로 계산됩니다.
철거민들이 솔선해서 시장에 집을 팔지 않고 소극적이고 무기력하기 때문이다. 가격이 떨어져서 철거민들이 돈을 투자하면 소극적이고 종료가 됩니다. 창출했어야 할 이익이 발생하지 않은 경우에는 감가상각비를 공제한 후 현행 장식비에 따라 보상해야 합니다. 가격이 오르면 철거민들은 가격 인상으로 인한 투자가치를 받아야 한다. 이때 현재값을 보상으로 사용해야 합니다.
2. 가격 구성 장식비를 산정할 때에는 사업예산 할당량이나 개별 단가를 기준으로 공사비를 산정하는 것 외에 설계비, 관리비, 감리비, 승인비, 세금 등 사업의 간접비도 산정해야 한다. 대형 쇼핑몰의 경우에는 입찰비, 건축단위 관리비, 감사비, 소방점검비, 준공검사비 등도 있다.
위의 수수료는 일반적으로 총 가격의 10%~15%입니다.
3. 새로운 요율 결정 새로운 결정은 실제 상황과 서비스 수명을 고려해야 합니다. 장식의 수명은 일반적으로 5~8년입니다. 4. 장식 품질이 가치에 미치는 영향. 평가에서는 시장상황을 반영하여 총비용의 5~10%를 차지하는 품질영향값을 고려해야 한다.
위 내용은 주택 철거 시 주택 장식 비용을 보상받을 수 있는지에 대한 질문에 대한 답변입니다. 토지 취득 및 철거와 관련하여 아직 해결되지 않은 문제가 있는 경우 관련 변호사와 상담하여 도움을 받으실 수 있습니다.
이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다. 이에 대해 더 알고 싶으시면 본 사이트의 변호사와 일대일 온라인 상담을 통해 상담하실 수 있습니다.