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대부분의 사람들에게 집을 사는 데 드는 비용은 적은 금액이 아니며, 전액을 지불하고 집을 사는 것은 평생 동안 할 수 없는 일입니다. 일부 사람들은 계약금을 감당할 수 없기 때문에 대부분의 주택 구입은 모기지를 통해 해결됩니다. 주택담보대출이 있는 경우 아내의 이름을 어떻게 추가하나요? 다음으로 Yingting Law Firm의 편집자와 함께 살펴 보겠습니다.

주택담보대출이 있을 때 아내의 이름을 추가하는 방법
1. 대출과 함께 재산증명서에 본인의 이름을 추가하려면 먼저 대출은행에 가서 담보대출 절차를 거쳐야 합니다. (대출은행의 동의가 있어야만 이름 추가가 가능합니다.)
2. 신청수수료: 예비자금대출인 경우 추가로 100위안이 필요합니다. 조합대출인 경우: 예비기금 상업대출인 경우 추가로 200위안이 필요합니다.

3. 정확한 결혼 증명서, 신분증, 부동산 증명서 및 그 사본이 필요합니다.
4. 쌍방은 해당 주택이 위치한 주택거래센터에 가서 공동재산소유증명서를 작성하고 배우자의 성명을 추가해 달라고 요청합니다. 창구 직원이 제출된 자료를 검토합니다. 데이터에 문제가 없으면 대기열 번호를 확인하고 해당 창으로 이동할 수 있습니다.

잉팅 법률 사무소의 전문 분야는 다음과 같습니다: 각종 가옥, 사육장 및 불법 건축(불법 건설)으로 간주되는 기타 건축물의 권리 보호, 회사, 기업, 공장 및 사육장의 수용 및 철거, 국유지 주택 수용 및 보상, 농촌 토지 몰수 및 주택 재정착 보상, 행정 계약 등의 법률 서비스. 대행 범위는 베이징, 상하이, 텐진, 윈난, 윈난, 중국 구이저우, 쓰촨, 충칭, 신장, 칭하이, 간쑤, 길림, 랴오닝, 산둥, 허베이, 허난, 후베이, 후난, 산시, 안휘, 장쑤, 절강, 장시, 광둥, 푸젠, 하이난 및 기타 지역.

5. 부동산 증명서 기재에 필요한 관련 비용 주요 기본비용으로는 제작비, 지적도비, 스티커비, 등록비 등이 있습니다. 절차가 순조롭게 진행된다면 기본적으로 약 20일 정도면 이름이 추가된 부동산 증명서를 발급받을 수 있습니다. 지역마다 주택을 구입하는 절차와 방법이 다르기 때문에 주택 장부에 이름을 추가하는 절차도 다소 다릅니다.

재산이 아직 상환 중인 경우에는 아내의 이름을 추가하는 과정이 훨씬 더 복잡해집니다. 먼저, 부부는 은행에 가서 모기지 변경을 신청해야 합니다. 은행에서 승인한 후 지역 주택 관리 부서에 가서 소유권 이전을 다시 신청할 수 있습니다. 일반적으로 영업일 기준 7일 후에 새 소유권 증명서를 받은 후 은행에 가서 다시 담보대출을 신청할 수 있습니다.

집을 구입한 후 당사자가 결혼하거나 다른 일이 발생하면 부동산 증명서에 이름을 추가할 수 있습니다. 부동산 증명서에 이름을 추가하려면 엄격한 절차를 따라야 합니다. 부동산증명서를 처음 신청하는 경우에는 부동산증명서를 직접 신청할 수 있습니다. 그 이후에는 별도의 수수료 없이 부동산거래부서에 공동소유권 증명서를 신청하실 수 있습니다. 부동산 증명서와 결혼 증명서를 지참하고, 양측이 직접 부동산 관리부에 가서 신청하면 됩니다.

부동산 증서에 이름을 추가할 때 주의할 점
1. 이름 추가 시 결혼 전과 결혼 후에 이름을 추가하는 부부의 경우 절차와 수수료가 다릅니다. 혼인 전에 구입한 주택은 혼인 전 일방의 재산으로 간주됩니다. 결혼 후 상대방이 성명을 추가해야 하는 경우에는 부동산 거래 절차에 따라 재산권 변경을 처리해야 합니다. 이 경우 일반적으로 양도세를 납부해야 합니다.

개인 소득세 및 기타 비용.
2. 부동산 증명서에 배우자, 자녀, 부모, 직계혈족의 이름을 추가하는 작업 과정이 다릅니다. 다른 친족에 비해 배우자를 추가하는 것이 가장 쉽습니다. 관련 주의사항을 숙지하려면 사전에 지역 주택 관리 부서에 문의하는 것이 좋습니다. 이에 대해 더 알고 싶으시면 Ying Ting 변호사와 일대일 온라인 상담을 통해 상담하실 수 있습니다.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다.