법률 정보

1. 품질 문제가 발견되면 먼저 개발사에 문의하세요. 구매자와 개발자는 직접적인 계약 관계에 있기 때문입니다. 상업용 주택의 제조 및 판매자로서 개발업체는 상업용 주택의 품질에 대한 최종 책임을 집니다. 개발자는 구매자에게 보상을 하고 개발자는 품질상의 이유로 계약에 따라 책임 단위를 회수합니다.
2. 개발자가 문제를 해결하지 못하거나 개발자의 해결 방법에 만족하지 못하는 경우 관련 당사자는 건설 프로젝트 품질 감독 기관에 조직 평가를 신청하거나 건설 당국에 불만을 제기할 수 있습니다.

주민들은 법정 구조안전평가 자격을 갖춘 주택에 직접 위탁하여 주택 감정을 실시할 수 있으며, 감정 결과는 민사 보상의 증거로 사용될 수 있습니다.
3. 법에 따라 인민법원에 중재를 개시하거나 소송을 제기합니다. 위의 방법으로 문제가 해결되지 않으면 주택 구매자는 법률 조항과 실제 상황에 따라 개발자를 고소할 수 있습니다. 주택 품질 문제와 관련하여 어느 부서에 불만을 제기해야 하는지는 상황에 따라 다릅니다.

(1) 먼저 주택의 품질 보증 기간이 만료되었는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 지역 품질 검사소에 집의 품질에 대해 불만을 제기할 수 있습니다.
(2) 주택 품질 평가는 전문 기관에 문의해야 합니다. 주택 품질 문제는 먼저 개발업체와의 협상을 통해 해결해야 하며, 보고서는 건설교통위원회, 기획국 및 기타 관련 부서에 제출되어 검사 및 제출을 받아야 합니다.
(3) 주택 품질 분쟁.

베이징 잉팅 법률 사무소 변호사의 전문 분야는 다음과 같습니다: 불법 건축(불법 건축)으로 간주되는 다양한 유형의 가옥, 사육장 및 기타 건축물의 권리를 보호하는 법률 서비스, 기업, 기업, 공장 및 사육장의 수용 및 철거, 국유지 주택 수용 및 보상, 농촌 토지 몰수 및 주택 재정착 보상, 행정 계약 등. 대리 범위는 베이징, 상하이, 천진, 중국, 중국, 중국 윈난, 구이저우, 쓰촨, 충칭, 신장, 칭하이, 간쑤, 길림, 랴오닝, 산둥, 허베이, 허난, 후베이, 후난, 산시, 안후이, 장쑤, 절강, 장시, 광둥, 푸젠, 하이난 및 기타 지역.

당사자들이 합의하면 공동으로 주택 품질 결함 손실 평가 기관에 평가 보고서 작성을 위탁할 수 있습니다. 당사자들이 협상을 통해 합의에 이르지 못하는 경우 법원은 평가기관을 지정하게 된다.

법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제61조 양도, 할당을 통해 토지사용권을 취득하려면 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 발급한다.

법에 따라 취득한 부동산개발용 토지에 주택을 건설하는 경우, 토지사용권 증명서를 이용하여 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청하고, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유권 증명서를 검증 및 발급한다.

법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다. 이에 대해 더 알고 싶으시면 베이징 잉팅 법률 사무소 변호사와 일대일 온라인 상담을 받으실 수 있습니다.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다.