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집단토지 몰수든 국유지 가옥 철거든 철거에 대한 보상은 피할 수 없는 화두이자 갈등의 발화점이다. 실제로 많은 사람들은 평생 동안 철거를 한 번도 경험하지 못할 것입니다. 그들은 그것을 단 한 번만 만날 것입니다. 따라서 대부분의 사람들은 주택 철거에 대한 보상에 대해 명확하지 않습니다. 예를 들어 오늘 이야기할 내용은 주택 철거 보상금이 호적에 따라 나누어지는 건가요? .

먼저 호적제도에 대해 알아보겠습니다. 즉, 호적은 호적인구에 관한 기본정보를 기록, 보관하기 위해 공안기관 호적기관이 발행한 법적 문서이다. 이는 가구 단위로 해당 지역에 거주하는 자연인의 합법성을 표현합니다. 우리나라의 기본적인 인구관리 시스템이다. 1958년 1월, 전국인민대표대회 상무위원회는 《중화인민공화국 호적조례》를 통과시켰는데, 이 조례는 처음으로 도시와 농촌 거주지를 '농업 호적'과 '비농업 호적'으로 명확히 구분하여 중국 현 호적 관리 제도의 기본 틀을 마련했습니다.

2014년 7월 30일까지 농업인과 비농업인의 호적 구분을 폐지하는 '호적제도 개편 더욱 추진에 관한 의견'이 공식 발표되었다. '의견'의 취지에 따라 호적을 더 이상 농업인과 비농업인 호구로 구분하지 않는다. 그러나 '주민'으로의 개혁을 단행한 지방은 소수에 불과하다. 중국에서는 여전히 농업인과 비농업 가구 등록의 구분이 일반적입니다.

도시형 주택의 수용과 철거, 호적등록의 관계를 살펴보자. 국무원이 2011년 1월 21일 《국유토지 가옥의 수용 및 보상에 관한 조례》를 공포한 이후, 이 규정은 도시 가옥의 수용 및 보상에 관한 주요 근거가 되었다. 제17조는 “주택 수용 결정을 내리는 시, 현급 인민정부가 수용자에게 지급하는 보상에는 (1) 수용된 주택의 가치에 대한 보상, (2) 주택 수용으로 인한 이주 및 임시 정착에 대한 보상, (3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상이 포함된다”고 규정하고 있습니다.

“이 법에 따르면 도시 주택 몰수에 대한 보상은 주로 주택 자체의 가치를 기준으로 하며 호적과는 아무런 관련이 없음을 알 수 있습니다. 농어촌 토지취득과 호적등록의 관계를 살펴보자. 앞서 언급한 바와 같이 중국에는 여전히 농업 호구 등록과 비농업 호구 등록이 많다. 농업호구등록 규정과 관련 법령의 규정에 따라 본 집단경제단체의 구성원은 법에 따라 집단경제단체가 도급한 농촌토지를 계약할 권리가 있다. 각 가구는 하나의 주택을 소유할 수 있지만 그 면적은 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준을 초과할 수 없습니다.

농촌 호적은 농민의 경작지 및 농가 취득과 밀접한 관련이 있음을 알 수 있다. 농촌토지 수용·철거 보상에 대한 주요 법적 근거는 '토지관리법'과 '토지관리법 시행규칙'이다. 법에 따르면 농지를 몰수할 경우 농민은 세 가지 보상을 받을 수 있다. 토지보상금은 농촌집체경제단체에 속하지만 주로 토지를 몰수한 농민에게 사용된다는 점을 법에서 명확히 규정하고 있다. 재정착 보조금은 재정착이 필요한 농업인구를 기준으로 계산됩니다. (3) 지상 부착물과 어린 작물 보조금은 소유자에게 속합니다.

농가의 수용 및 철거에 대한 보상은 주로 농가와 그 위에 있는 가옥에 관한 것입니다. 「토지관리법」, 「토지관리법 시행에 관한 규정」 및 국토자원부 관련 규정에 따르면 농가 수용에 대한 보상은 주로 종합 지가를 기준으로 하며, 그 위에 있는 주택은 철거 및 토지의 물건에 따라 보상합니다. 철거 보상에는 세 가지 구체적인 방법이 있습니다. 조건이 허락한다면 농가 이전과 주택 재건축 비용 보상이 우선적으로 이루어집니다. 철거에 대한 순수한 금전적 보상은 주택 재건축 비용과 농가의 토지 가격입니다. 주택교체시에는 동일필지 최소면적 1:1로 진행됩니다.

그러므로 출국에 관계없이 **마지막으로, 호구등록과 정착문제는 현실적으로 매우 흔한 일이라는 점을 다시 한 번 말씀드리고 싶습니다. 그 중 외국결혼, 군복무, 대학 진학 등으로 인한 호적 이동이 정착에 영향을 미친다. 그 복잡성은 보통 사람들이 처리할 수 있는 능력을 훨씬 뛰어넘습니다. 토지 취득 및 철거 과정에서 위와 같은 문제가 발생하면 철거 전문 변호사에게 적시에 개입하여 귀하의 권리를 보호하고 귀하의 이익을 위한 최선의 기회를 놓치지 않도록 하십시오.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다. 이에 대해 더 알고 싶으시면 본 사이트의 변호사와 일대일 온라인 상담을 통해 상담하실 수 있습니다.