법무법인 소개 더보기》
베이징 잉통 법률 사무소는 수년간 민간 기업의 권익 보호에 주력해 왔습니다. 대규모 부동산을 포함하여 천연자원, 광업, 토지, 수역, 영해, 기업 자산, 형사 변호, 공장 철거, 환경 보호 폐쇄, 금지 및 휴가 등에 대한 권리 보호의 법적 관행에서 많은 기업 권리 보호 사례를 대리했습니다.
법무법인 직원 더보기》
방문주소 더보기》
가게를 운영한 후 집이 철거되면 어떻게 보상해야 하나요? - 잉팅 철거 변호사
"주택을 비거주로 개조"란 "주택을 상업용 부동산으로 개조"라고도 하는데 국유지 또는 집체소유 토지에 있는 주택을 도로변의 지리적 위치를 이용하여 주거지를 영업용 상점으로 개조하는 것을 말합니다.
그렇다면철거주택의 소유권 증명서에는 주택으로 사용되지만 법에 따라 영업 허가증 및 기타 운영 절차, 세무 등록 증명서 및 납세 기록을 취득했음이 표시되어 있습니다. 그렇다면 보상은 어떻게 이루어져야 할까요?
"주택을 비주거용 주택으로 개조"라는 개념에서 볼 때, "비주거용 주택을 비주거용 주택으로 개조"라고 할 수 있는 주택은 다음 두 가지 조건을 충족해야 한다고 보는 것은 어렵지 않습니다.
(1) 해당 주택은 합법적인 재산권을 보유하고 있으며 그 사용이 거주지로 등록되어 있습니다.
(2) 법에 따라 영업 허가증 및 기타 업무 절차, 세무 등록 증명서 및 납세 기록을 취득했습니다.
자신의 거주지를 이용해 가게를 운영한 후,철거보상하는 방법?
"주택에서 비주거용 주택으로의 개조"는 산업 발전 수준에서 비용이 저렴하고 편리하다는 장점을 갖고 있으며, 생활 전반에 걸쳐 매우 일반적이기 때문에 이러한 유형의 주택이 직면하고 있는 상황은 다음과 같습니다.철거보상의 기준은 당연히 피할 수 없는 문제이다.
국무원 총판 《향촌주택 건설을 진지하게 추진함에 대하여》에서철거「사회안정 보호사업에 관한 긴급통지」에는 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다.철거범위 내의 재산권은 주택이지만, 법에 따라 상업용 영업허가증을 취득한 자는 영업조건, 영업연도, 납세 등의 실태에 따라 적절한 보상을 받게 됩니다. "
그러므로 우리는 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.
'주거용-비주거용' 주택에 대한 보상은 일반 주거용 주택보다 확실히 높습니다. 몇몇 장소철거시행 과정에서 보상 기준을 낮추기 위해 수용측은 일방적으로 '주거용 주택을 비주거용으로 개조'한 주택을 거주지로 식별하고 거주 보상 기준에 따라 보상했습니다. 그렇게 하면 수용된 사람들의 정당한 이익이 손상될 것입니다.
그렇다면철거주택의 소유권 증명서에는 주택으로 사용되지만 법에 따라 영업 허가증 및 기타 운영 절차, 세무 등록 증명서 및 납세 기록을 취득했음이 표시되어 있습니다. 그렇다면 보상은 어떻게 이루어져야 할까요?
"주택을 비주거용 주택으로 개조"라는 개념에서 볼 때, "비주거용 주택을 비주거용 주택으로 개조"라고 할 수 있는 주택은 다음 두 가지 조건을 충족해야 한다고 보는 것은 어렵지 않습니다.
(1) 해당 주택은 합법적인 재산권을 보유하고 있으며 그 사용이 거주지로 등록되어 있습니다.
(2) 법에 따라 영업 허가증 및 기타 업무 절차, 세무 등록 증명서 및 납세 기록을 취득했습니다.
자신의 거주지를 이용해 가게를 운영한 후,철거보상하는 방법?
"주택에서 비주거용 주택으로의 개조"는 산업 발전 수준에서 비용이 저렴하고 편리하다는 장점을 갖고 있으며, 생활 전반에 걸쳐 매우 일반적이기 때문에 이러한 유형의 주택이 직면하고 있는 상황은 다음과 같습니다.철거보상의 기준은 당연히 피할 수 없는 문제이다.
국무원 총판 《향촌주택 건설을 진지하게 추진함에 대하여》에서철거「사회안정 보호사업에 관한 긴급통지」에는 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다.철거범위 내의 재산권은 주택이지만, 법에 따라 상업용 영업허가증을 취득한 자는 영업조건, 영업연도, 납세 등의 실태에 따라 적절한 보상을 받게 됩니다. "
그러므로 우리는 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.
'주거용-비주거용' 주택에 대한 보상은 일반 주거용 주택보다 확실히 높습니다. 몇몇 장소철거시행 과정에서 보상 기준을 낮추기 위해 수용측은 일방적으로 '주거용 주택을 비주거용으로 개조'한 주택을 거주지로 식별하고 거주 보상 기준에 따라 보상했습니다. 그렇게 하면 수용된 사람들의 정당한 이익이 손상될 것입니다.
추천도서
- 광물권 모기지 금융: 민간 광산 회사를 위한 새로운 금융 경로
- 정부의 투자촉진협약을 단숨에 폐기해야 하나? 법이 당신의 등을 돌립니다!
- 토지 평준화라는 이름으로 채굴을 합니까? 중앙감시팀이 폭로됐다! 광산 상사 여러분, 이 함정에 빠지지 마십시오.
- 광업 면허 갱신이 지연되나요? 새로운 규정은 15일 이내에 답변을 해야 한다고 규정하고 있습니다.
- 행정적 재검토를 위한 새로운 기회: 소송 승률 증가, 권리 보호 채널 원활화
- 광물권 모기지 금융: 민간 광산 회사를 위한 새로운 금융 경로
- 정부의 투자촉진협약을 단숨에 폐기해야 하나? 법이 당신의 등을 돌립니다!
- 토지 평준화라는 이름으로 채굴을 합니까? 중앙감시팀이 폭로됐다! 광산 상사 여러분, 이 함정에 빠지지 마십시오.
- 회사는 작은 일에도 너무 많은 벌금을 부과하고 있습니까? 법원: 처벌이 부적절하고 시정되어야 합니다!
- 행정적 재검토를 위한 새로운 기회: 소송 승률 증가, 권리 보호 채널 원활화
