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기사 소개: 오늘(7월 16일) 아침, 베이징 조양구 안전에 위치한 '가장 멋진 불법 건물'이 철거됐다. 이 건물은 화잔국제아파트에 위치하고 있으며 건축된 지 거의 20년이 되었습니다.

1. An Zhen의 “가장 멋진 불법 건물”이 철거되었습니다

1. 2019년 7월 16일, 관련 부서는 조양구 안전가 화잔 아파트에서 1,100㎡의 불법 건축물을 철거했습니다. 뿐만 아니라 올해 거리에서 약 2,088㎡의 면적에 190개 이상의 불법 건축물이 철거됐다.

2. 오늘 철거된 불법 건축물은 올해 불법 건축물 철거 작업 중 가장 어려운 작업입니다. 왜 이 불법 건물을 철거해야 합니까? 안전거리는 2017년부터 주변 주민들로부터 화잔 아파트에 불법 건축물이 많다는 제보를 받았습니다. 관련 부서에서는 이에 대한 조사에 착수했습니다.

3. 관련 부서 확인 결과, 화잔 아파트 타워 A, B, C의 1층과 2층 정원을 외부 확장하는 등 불법 건축이 포함된 것으로 나타났습니다. 일부 주민들은 지하실을 개인적으로 파고 불법 증축하고 불법 영업을 하고 있다. 이는 주변 주민들에게 심각한 화재 안전 위험을 초래합니다. 따라서 관련 부서에서는 관련 불법 건물을 조사하고 철거했습니다.

2. 불법건축물에 대한 보상이 있나요? 어떤 불법 건축물이 보상받을 수 있나요?

(1) 절차가 불완전한 투자진흥기업

절차가 불완전한 투자진흥기업을 위해 정부는 사업의 신속한 추진을 위해 그린채널을 개설해 각종 인허가 절차를 선시공하고 후승인하도록 했다. 이후 어떤 이유로 인해 관련 절차가 완료되지 않았습니다. 이 경우 잉팅 철거 그룹은 계획 허가 범위를 초과하지 않는 한 어느 정도 정당성이 있고 신뢰와 이익의 원칙에 부합한다고 믿습니다. 따라서 이러한 투자기업은 철거 시 합리적인 보상을 받아야 합니다.

(2) 절차가 미비한 농장 및 개인사업자

지방자치단체가 지원하는 일부 농장은 당시 완전한 절차가 없었습니다. 이후 수용이 이뤄지면 수용 측에서는 '불법건축물'이라는 미명 하에 철거를 하게 된다. 그러나 2010년 발행된 '시설농지 관리 개선에 관한 국토자원부 및 농업부 고시'에 따르면, 농업시설 건설을 위해 농지를 점유하는 자는 농지전용 승인 절차를 거치지 않아도 된다. 따라서 2010년 이전에 건설된 농장이 농업시설에 대한 절차를 거치지 않았다면 합당한 보상을 청구할 수 있다.

(3) 건축 절차가 불완전한 개인 주택

역사적인 이유로 인해 건물 건설 절차가 불완전하고 주택의 소유권 등록이 정상적으로 진행될 수 없습니다. 우리나라의 도시농촌계획법은 2008년 1월 1일에 시행되었습니다. 그 이후에 건축된 주택은 건축승인 절차를 거쳐야 합니다. 법의 소급불가 원칙에 따라 2008년 이전에 건축된 주택으로서 완전한 토지사용권을 갖고 있는 주택은 불법건축물로 쉽게 식별될 수 없습니다.

(4) 현재 조양시 안전에서 철거된 불법 건축물은 이러한 범주에 속하지 않음을 알 수 있다.

3. 일부 불법 건물은 철거할 필요가 없습니다.

귀하의 주택이 불법건축물로 판단되면 먼저 귀하의 주택이 불법건축물인지 여부를 확인하시기 바랍니다. 전문적인 법률 자문은 토지 취득 및 철거 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 왜냐하면 불법건축이란 제안된 사업에 대한 계획허가(원지, 입지선정 및 건축의견)를 받지 아니하고 계획구역 밖에서 건축한 주택 및 시설물을 말하며, 토지관리법, 도시농촌계획법, 마을계획 및 건설에 관한 규정 등 관련법령을 위반하여 건축한 것이기 때문이다. 역사적인 이유로 인해 불법 건축이 의심되는 주택이 있을 수 있습니다. Yingting Demolition Group은 철거가 필요한지 여부와 철거 후 보상을 제공할 수 있는지 여부를 상황에 따라 다르게 처리해야 한다고 믿습니다. 실제로 불법 건축물을 반드시 철거할 필요는 없지만, 합법적인 건축물로 전환하여 영구적으로 남을 수도 있습니다. 불법건축물에는 관련 당사자, 행정기관 등 여러 가지 이유가 있습니다. 불법건축물에 대한 법적 처벌은 이뿐만이 아니다. 기한 내 압수, 철거, 벌금, 재발급 절차가 있습니다. 또한 기한 내 압수, 철거는 심각한 도시계획 위반에 해당한다. 철거해서는 안되는 주택을 철거하거나, 불법건축물 철거절차가 위법한 경우에는 행정재심, 행정소송 등을 통해 철거민의 권익을 보호할 수 있습니다. 형법을 위반한 경우 해당 관계자가 형사책임을 질 수 있습니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

1. 귀하의 주택이 불법건축물로 확인된 경우, 귀하의 주택이 불법건축물인지 먼저 확인하시기 바랍니다. 궁금한 점이 있으시면 토지 취득 및 철거 전문 변호사와 상담하여 전문적인 법적 조언을 받으시기 바랍니다.

2. 불법건축이란 제안된 사업에 대한 계획허가(원지, 부지선정 및 건축의견)를 받지 아니하고 토지관리법, 도시농촌계획법, 마을계획 및 건설관리에 관한 규정 및 기타 관련법령의 규정을 위반하여 계획구역 밖에서 건축한 주택 및 시설물을 의미하기 때문이다. 역사적인 이유로 인해 불법 건축이 의심되는 주택이 있을 수 있습니다. 철거가 필요한지, 철거 후 보상이 가능한지 여부는 상황에 따라 다르게 처리되어야 한다. 실제로 불법 건축물을 반드시 철거할 필요는 없지만, 합법적인 건축물로 전환하여 영구적으로 남을 수도 있습니다. 불법건축물에는 관련 당사자, 행정기관 등 여러 가지 이유가 있습니다. 불법건축물에 대한 법적 처벌은 이뿐만이 아니다. 기한 내 압수, 철거, 벌금, 재발급 절차가 있습니다. 또한 기한 내 압수, 철거는 심각한 도시계획 위반에 해당한다.