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기사 소개: 토지 몰수로 인해 사회적, 공익이 일부 남용되었습니다. 토지수용이란 국가가 농민집단소유의 토지를 공익을 위하여 법률이 정한 절차와 권한에 따라 국유지로 전환하고, 토지를 수용한 농촌집체경제단체와 토지를 수용한 농민에게 합리적인 보상과 적절한 정착을 제공하는 법적 행위를 말한다. 토지는 상업 개발을 위해 수용될 수 없습니다! 사회적, 공공의 이익을 위해 부과되어야 합니다!

1. 공공복지사업이라는 이름으로 사업을 설립했지만 실제로는 상업개발에 활용되는 경우가 적지 않다.

1. 변호사 실무에서 많은 사람들이 의문을 제기할 것입니다: 철거측(수용측)은 모든 사업이 상업사업이 아닌 공익사업이라고 하는데, 실제 건설과정에서 토지 위에 다수의 상업용 건물과 시설이 건설된 이유는 무엇입니까? 실제로 일부 프로젝트는 공공 복지 기금으로 설립되지만 일부 상업 지원 건물 및 시설도 포함됩니다. 3. 그럼 이런 사업이 공익사업인가요? 아니면 성격상 상업적인가요? 이것은 정의하기 어렵습니다! 또 다른 경우에는 프로젝트가 시작될 때 학교와 병원을 지을 것이라고 말했습니다. 이는 공익적 성격을 띠는 것처럼 보였지만 공립학교와 병원은 공익을 위한 반면, 사립 귀족학교와 사립 미용성형외과 병원은 명백한 상업적 성격을 갖고 있다. 즉, 특정 건설 ​​및 사용 과정에서 프로젝트 수립 당시의 목적과 일부 편차가 발생합니다. 잉팅 철거팀은 이 사건에서 철거측(수용측)이 우위를 점했다는 사실을 알게 됐다. 아마도 철거되는 사람들은 이 문제를 전혀 깨닫지 못할 수도 있고, 진실을 알게 되었을 때 너무 늦을 수도 있습니다. 공공복지사업을 명목으로 사업을 수립하고 이를 상업적인 발전에 활용하는 것은 본질적으로 그 의도를 감추기 위해 거짓말과 변장을 하는 것입니다.

2. 철거측은 공공 복지 프로젝트 건설이라는 명목으로 주(Zhu)의 공장을 철거했습니다.

1. 사건의 기본사실은 다음과 같습니다. 잉팅(Yingting)이 그러한 사건을 처리했습니다. 철거당은 공공 복지 프로젝트를 구축한다는 명목으로 주씨의 공장을 철거했습니다. 실제로 해당 토지는 상업 개발에 사용되었습니다. Zhu는 법원에 소송을 제기했습니다. 1심 판결은 건설사업이 이미 건설됐고, 해당 사업이 국가 공익에 기초해 수립됐다는 이유로 주씨가 패소했다는 것이다. 철거공고를 취소하는 것은 국가적, 사회적 이익을 해칠 수 있다. Zhu는 철거 공고의 행정적 취소에 대해 항소했습니다.

2. 항소인은 다음과 같이 주장했습니다. (1) 건설 프로젝트가 이미 건설 중이라는 사실은 철거 공고를 취소하지 않을 이유가 되지 않습니다. 1심 판결의 사법적 방향은 극히 잘못돼 불법 철거와 불법 토지 이용을 조장할 수밖에 없다. (2) 이 사건 건설사업은 공공복지사업이 아니고 본질적으로 상업개발사업이다. 발표 취소가 국익과 사회적 이익에 해를 끼치지 않을 것입니다. (3) 피청구인은 피고인의 철거를 선언하고 수용법을 시행하여 주씨의 정당한 권익을 심각하게 침해하였다.

3. 피청구인은 1심의 당초 행정처분절차가 적법하고 관련법령도 정확하다고 주장하였다. 항소인은 사건과 관련된 프로젝트가 비공공 복지였으며 사실적 근거가 없다고 주장했습니다. 프로젝트의 시행은 도시의 전반적인 계획과 공공 이익의 요구에 부합했으며 프로젝트 시행 과정에서 대중의 이익이 극대화되었습니다. 피신청 지방자치단체는 재심 신청인의 신청을 받은 후 해당 지방자치단체가 발표한 철거공고가 사실관계가 명확하고, 적용법률이 올바르며, 절차도 적법하다고 판단하여 법에 따라 준수되어야 한다고 주장하였다. 재심 결정의 사실관계가 명확하고, 관련법규가 정확하며, 절차도 적법합니다.

4. 최종 판결: '국유토지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정' 제8조 및 제9조는 국가 안보를 보호하고 국민 경제, 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해 가옥을 수용할 필요가 있는 경우 시, 현 인민정부가 수용 결정을 내린다고 규정하고 있습니다. 수용된 주택에 대한 모든 건설 활동은 국민 경제 및 사회 발전 계획, 토지 이용 전체 계획, 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획을 준수해야 합니다. 저렴한 주택 프로젝트 건설과 노후 도시 지역 개조는 시, 현 차원의 연간 국가 경제 및 사회 발전 계획에 포함됩니다. "중화인민공화국 도시농촌계획법"은 도시계획구역 할당의 형태로 국유토지사용권을 제공하는 건설프로젝트에 대해 관련 부문의 비준, 검증 및 등록을 거쳐 건설단위가 시, 현 인민정부 도시농촌계획부문에 건설토지계획 허가증 신청서를 제출해야 한다고 규정하고 있다. 시, 군 인민정부의 도시농촌계획부서는 통제된 세부계획에 따라 건설위치, 면적, 건설허가범위 등을 확인하고 건설토지계획허가증을 발급한다. 이 경우 지방자치단체가 제시한 증거로는 문제의 철거 공고를 하기 전에 해당 승인서류를 확보했다는 사실이 입증되지 않는다. 구 인민정부는 문제의 행위에 대한 증거가 불충분하므로 이를 취소해야 한다. 다만, 해당 지역의 일부 주택이 철거된 상황에서 고발된 공고를 취소하는 것은 사회적, 공익에 해를 끼치는 행위이므로, 고발된 행위는 위법행위로 확인되어야 합니다. 피고인 행위가 위법한 것으로 확인되었으므로 피고인 행위를 인정한 지자체의 재심 결정은 취소되어야 한다. 즉 이 사건에서는 시정부가 공장건물을 철거한 것이 불법임이 확인됐고, 철거한 사람 주씨가 승소한 셈이다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

비슷한 문제가 발생하면 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나 변호사에게 개입하여 전문적인 법률 지식을 활용하여 법적 조언을 받을 수 있습니다. 일대일 상담을 위해 비공개 메시지를 보낼 수 있습니다.