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기사 소개: 기업 철거와 관련하여 기업에 가장 유익한 평가 방법은 무엇입니까?

1. 평가가 가치를 결정한다

기업 철거 실무에서 평가 방법은 기업 가치와 밀접한 관련이 있습니다. 모두 감정단위로부터 위탁받은 감정평가회사라 하더라도, 감정방법의 선택이 다르기 때문에 감정가액은 매우 다를 수 있습니다.

2. 산업 독점이 무너지고 있다

Yingting Demolition Team은 한때 예비 부품을 생산하는 회사를 대표했습니다. 현재 국내에서 이러한 예비 부품을 생산할 수 있는 회사는 단 두 곳뿐입니다. 하나는 국유 기업이고 다른 하나는 외자 기업입니다. Ying Ting이 대표하는 사례는 산업 독점을 갖고 있는 국유 기업입니다. 이번 사건의 경위를 간단히 말씀드리겠습니다.

3. 기업과 수용자 간의 협상이 실패했습니다.

초기에 기업이 수용단위와 협상할 때 수용단위는 기업의 성격, 전망, 산업독점 등에 대해 충분한 관심을 두지 않았고, 원가법에 따라 기업의 가치를 평가해야 했다. 이 경우 공장 건물, 토지의 손실, 생산 및 영업의 정지 등을 근거로 일정한 시장규칙에 따라서만 보상이 이루어질 수 있습니다.

4. 소득접근법을 사용하여 평가해야 합니다.

Ying Ting은 보상이 소득법에 근거해야 한다고 제안했습니다. 왜? 이 기업은 생산 및 가공 기업도 아니고 소매 기업도 아니고 사육 농장도 아니기 때문입니다. 회사 전체의 예상 이익은 불확실하며 성장도 더디다. 업계의 희소성과 독점으로 인해 10년 동안 성장한 후에는 유사한 회사가 이런 회사와 경쟁하기가 어렵습니다. 이에 따라 기업의 부가가치와 기업가치 또한 지속적으로 증가하고 있습니다.

5. 소득법을 사용하여 평가하는 것이 회사에 가장 유익합니다.

국내 발전 가능성이 매우 높은 기업의 경우 생산 및 운영 중단으로 인한 가치와 손실을 평가하기 위해 시장 소득 방법을 사용해야 합니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

보상 종류와 보상 기준은 지역마다 다르기 때문에 일반화할 수는 없습니다. 궁금한 점이 있으시면 기업 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담하시거나, 변호사에게 개입하여 전문적인 법률 지식을 활용하여 문제 분석 및 해결에 도움을 받으실 수 있습니다.