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기사 소개: 이제 더 이상 함부로 단순한 집을 지을 수 없습니다. 2020년에는 국토계획체계가 구축된다.

1. "여러 규제를 하나로 통합"하여 국가 "하나의 지도" 구축

(1) 새로운 계획체계는 주요기능구역계획, 토지이용계획, 도시 및 농촌계획, 기타 공간계획을 통합하며 이를 총칭하여 토지공간계획이라고 한다.

(2) 최신 천연자원 조사 데이터를 활용하고, 국가 통합 측량 및 매핑 벤치마크와 측량 및 매핑 시스템을 적용하고, 다양한 공간 데이터를 통합하며, 첨단 정보 기술을 사용하여 국가 통합 토지 공간 계획 기본 정보 플랫폼을 구축합니다. 다양한 지자체가 편성한 계획을 결합하여 국토계획의 '하나의 지도'를 형성함으로써 보다 과학적인 계획 준비와 보다 엄격한 실시 감독을 실현합니다.

2. 구속력 있는 지표는 하급자의 계획이 상급자의 계획에 따르도록 보장합니다.

(1) 국토공간계획은 위에서 아래로 작성한다. 하위계획은 상위계획을 따라야 하고, 특별계획과 세부계획은 종합계획을 실행해야 한다.

(2) 이번 조정은 국가 주요전략의 이행을 보장하기 위해 구속력 있는 지표와 통제경계를 통해 최종 세부계획 및 기타 시행계획에 반영될 예정이다.

3. 하룻밤 사이에 주문이 변경되는 것을 방지하기 위한 엄격한 제한

(1) 기획 권한을 강화한다. 국토공간계획의 법적 성격이 명확해진다. 국토공간계획이 비준된 후에는 어떠한 단위나 개인도 임의로 수정하거나 규정을 위반하여 변경할 수 없다. 계획을 먼저 계획한 다음 실행해야 한다는 것은 분명합니다. 모든 개발 및 건설 활동은 계획에 따라 이루어져야 하며, 규정을 위반하여 건설을 진행해서는 안 됩니다.

(2) 새로운 주요 국가 전략 변화 및 조정이 있습니다. 주요 국가 건설 프로젝트 조정; 행정 구역 조정; 정기 평가 과정에서 계획과 지역 경제 및 사회 발전 사이에 일부 부적합한 내용이 발견된 경우 계획을 조정할 수 있지만 조정하려면 먼저 원래 계획 승인 당국의 동의를 얻어야 합니다.

4. 승인횟수 감소 및 승인시간 단축

(1) 계획검토의 행정적 효율성 제고 측면에서, 개요 작성 또는 계획개요 작성의 검토과정을 폐지하고 반복적인 검토를 줄여야 한다. 검토 내용을 기술 검토에서 통제 검토로 전환하고 개발 목표, 구속력 있는 지표, 통제 경계, 인접 관계의 4가지 측면에 대한 검토에 중점을 두고 국무원에 제출된 전체 계획의 검토 시간을 90일 이내에 통제하도록 노력합니다.

(2) "이전에는 106개의 토지이용종합계획과 108개의 도시계획이 승인을 위해 국무원에 제출되었는데, 이는 총량이 많습니다. 이번에 우리는 계획에 지방자치권을 반영하고 승인 횟수를 절반으로 줄여 약 50개 미만으로 줄이기로 결정했습니다. 잉팅 철거 그룹 국무원의 도시 검토 및 승인의 초점은 별도의 계획이 있는 도시, 성(省), 중앙정부 직할시 및 기타 지정된 도시에 있는 것으로 이해됩니다. 국무원에 제출되지 않은 도시의 내용과 절차는 성 인민정부가 자체의 실제 상황에 따라 결정한다.” 자오롱(趙龍)이 말했다.

(3) 2020년에 국토공간계획체계를 구축하고, 점차적으로 여러 계획을 하나로 통합하여 시, 군급 이상 각급 국토공간 종합계획 준비를 기본적으로 완료하고 국토와 공간의 개발 및 보호를 위한 '하나의 지도'를 초기에 형성한다.

5. 국토공간의 국가통합계획 달성

(1) 국토공간계획체계는 주요기능구역계획, 토지이용계획, 도시농촌계획 및 기타 공간계획을 통합하여 하나의 국토공간계획으로 통합하여 '여러 계획을 하나로' 실현하고, 각종 특별계획에서 국토공간계획의 지도 및 억제 역할을 강화한다. 국토공간계획은 국가공간개발의 지침이자 지속가능한 발전을 위한 공간청사진이며, 모든 형태의 개발, 보호, 건설 활동의 기본 기반이다.

(2) 국유토지 주택수용 및 보상에 관한 규정 제9조는 주택수용을 실제로 필요로 하는 모든 건설활동은 국민경제·사회발전계획, 토지이용총괄계획, 도시·농촌계획 및 특별계획을 준수해야 한다고 규정하고 있다. 즉, 가옥몰수는 '4대 방안'을 준수해야 한다.

(3) 토지공간계획은 토지이용계획, 도시·농촌계획, 기타 계획을 통합한 것으로 앞으로는 토지공간계획이라 칭한다. 새로운 토지 공간 계획은 수용 및 철거 활동에 대한 실질적인 지침을 제공합니다.

6. 철거와 시공이 보다 과학적이고 합리적이다.

(1) "과학적 계획은 가장 큰 이점이고, 계획 오류는 가장 큰 낭비이며, 계획 던지기는 가장 큰 금기입니다."

(2) 국토공간계획체계의 마련은 과학적이어야 한다. 생태 우선과 녹색 발전을 견지하고, 자연, 경제, 사회, 도시 및 농촌 발전의 법칙을 존중하며, 현지 여건에 따라 계획 및 준비 작업을 수행합니다.

(3) 신국토공간계획제도는 토지 구석구석을 명확하고 명확하게 계획해야 한다는 점을 강조한다. 이는 철거와 건설이 더욱 과학화되고, 각급 지방자치단체가 철거와 건설 사업을 이마로만 결정할 수 없음을 의미한다.

7. 계획 위반 및 임의 철거, 시공 시 엄중히 처벌됩니다.

(1) 계획이 승인되면 법적 효력이 발생합니다. 그 어떤 부서나 개인도 임의로 수정하거나 규정을 위반하여 변경할 수 없으며, 당위원회와 정부가 바뀌면 계획이 변경되는 현상을 단호히 막아야 합니다. 계획을 먼저 준수하고 실행하며 불법건축물을 엄격히 금지합니다. 적법한 절차에 따라 계획 수정을 주장하고 엄격히 검토하고 승인한다. 국토공간계획을 준비하고 시행하는 과정에서 규정, 규율, 법률을 위반한 자는 엄중한 책임을 져야 한다.

(2) 국토공간계획체계의 구축은 주야간 지역계획 변화를 효과적으로 억제할 수 있다는 것을 의미한다. 토지 및 공간 계획에 어긋나는 무작위 철거 및 건축이 있을 경우 해당 인력은 엄중한 책임을 물을 것입니다.

8. 수용자가 보상을 받기가 더 쉽습니다.

국토공간계획체계를 확립한다는 것은 주택 건설을 위한 수용 요건이 더욱 엄격해진다는 것을 의미한다. 주택수용부서가 토지공간계획에 부합하지 않는 주택을 수용하는 경우 불법수용 혐의가 있으므로 법에 따라 관련 부서에서 내린 '주택수용결정'을 취소해야 한다. 이는 토지 취득 및 철거 사건에서 수용자들의 권리를 보호하기 위한 협상 카드이기도 하다. Yingting Demolition Group은 법에 따라 '주택 수용 결정'이 취소되면 주택 수용 부서가 수용 근거를 잃게 될 것이라고 믿습니다. 주택수용부는 일반적으로 토지 사용에 열의가 있으며, 이는 주택수용부와 수용자 간의 협상을 촉진합니다. 그러므로 수용된 사람들이 수용에 대한 합법적이고 합리적인 보상을 받기가 더 쉽습니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

실제로 판자촌 내 주택가격이 상대적으로 낮기 때문에 보상금액도 낮아질 수 있다. 따라서 철거주택으로 분류된 주택이 판자촌 주택인지를 먼저 확인해야 합니다. 국유지 주택의 수용 및 보상에 관한 규정에 따라 철거절차가 엄격하게 진행되고 있는지 살펴보자. 때로는 철거단체가 판자촌 부지에 있는 집을 불법적으로 철거하는 경우도 있다. 보상이 만족스럽지 않거나 집이 강제 철거된 경우에는 60일 이내에 행정심판을 제기하고, 6개월 이내에 행정소송을 제기하시기 바랍니다. 집이 철거된 날로부터 6개월 이내에 귀하의 권리를 방어하기 위한 소송을 제기하십시오. 토지 취득 및 철거 변호사에게 해결 방법을 문의하거나 철거 변호사를 고용하여 정부와 협상하여 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.